卖还是不卖？今年买还是明年买？都是碎钞机惹的祸啊！

学校，地铁，大户型，现在谁家都有房，买房基本都是为了这三样，除非你预算充足，否则不可能都能满足条件，总得取舍

看你预算多少，考虑哪个地区

楼主只看了一个楼盘，建议跟得意看房团一起再多看几个，全城3条线路如下：

【汉口线】南国中心二期、洺悦府、文一云水湾、融创观澜壹号、恒大城悦湖公馆、庭瑞新汉口

【汉阳线】汉阳人信汇天誉、四新天祥广场、新城璟棠、武汉正荣府、当代万国城MOMΛ

【光谷线】碧桂园生态城东境、和昌光谷国际、当代云城、中海光谷锦城、雅居乐国际花园

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【得意看房团】武汉8月，这些楼盘正在登记认筹中！千万莫错过

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买房不能十全十美这个道理我是完全明白的，我的问题是到底有没有必要卖掉公积金贷款的房子去换一套商业贷款的三房，如果有必要是今年就卖了换，还是等明年两证满2年之后再卖呢？

不给建议，专做广告！差评！

我现在是不知道要不要换，什么时候换

你纠结的问题太多了！不过可以理解，毕竟买房换房是大事。前面的问题意见保留，就Z后这个卖房做1年理财我认为不合理。1.除非这一年内房价是铁定不涨的，否则你算算即便是涨1000/平，一套房升值多少？理财的收益也不过就几万块吧？2.如果房价涨了，你拿现在卖房的钱买一年后的房子，是不是又是一笔损失？3.房子满2年更好卖，5.6%的税，多少要在总房价里减去一些这样买家才心里舒服。所以建议等1年再卖。

非常感谢你的回复，其实我一直认为在未来至少是1年内房价应该是波动不大的，所以才会有卖掉理财的想法，但是按照你的想法的话如果等一年虽然是节约了5.6%的税费，但是房价涨了，我是以小换大，面积增大的部分还是一样要多花钱，所以啊！我一直认为买房这个事真的和一个人的财运也是有很大关系的