【WuLi房事 SeaSon1 No.135】说说我回武汉买房的那些经历

当时做的贷款量化分析

接着说，回到深圳之后，我一直在想一个问题，如果买一套房，如果自己住，那么父母住哪里呢？Z后的想出来的答案居然是再买一套。

楼主有主见，不错

坐等后续

当这个冒失的想法冒出心底之后，便再也挥之不去，于是亦真亦假，我带着戏谑的想法在某房网看，当时还不知道得意夸房版，因为刚买完第一套房，也没什么积蓄，所以就想着买个小户型住宅，要么距地铁近，要么自带幼儿园，要么环境好，断断续续的找这样的房子，没想到还真找到了，43平方米，6100元/平方米，可是当真的找到的时候，内心是懵的，考虑三个问题，一个是投资决不能将鸡蛋放在一个篮子里面，第二个刚买完第一套没有那么钱凑首付，第三以谁的名义去买？

敲碗等更新

第一套在洪山区，第二套在金银湖，第一套在二环三环以内，第二套在三环四环之间，这样分区、分区位买，我想的是“东窗不亮西窗亮”，即使洪山区价格跌了，金银湖总得也不会跌，两地同时跌的几率更小，所以第一个问题顺利破解，KO。第二个问题，由于第一套凑得首付凑多了，然后把多得1.5万还给我亲戚了，然后我买第二套的时候又借回来了，剩下的6万，或者通过信用卡套现，别急，这种方式在深圳并不稀奇，或者借钱，总之各种凑，终于将首付7.5万凑齐了，第二个问题KO。第三个问题，我不想以自己的名义买，这样就是二套，利率和首付款都不是我当时能承受的，首先想到的是我当时女朋友，然后我出钱，写她名字，各种不干，果然才出校园的女孩子，是Z纯净的，她不同意，我想到了我弟弟，我弟弟在十堰，考虑他当时暂时没有买房打算，便跟他商量，他一口允许了，第三个问题KO。

哈哈，写她名字都不干·····心灵纯净啊

这期间出现了一个问题，我当时可以选择在十堰城区买一个小户型50平方米，精装修，当然是二手房，后来比较了很久，我没有选择十堰，我宁为凤尾，不为鸡头，所以放弃了那套二手房，这也是我至今觉得Z明智的时候。第二，我绝对不能将买第二套房告诉我爸妈，这样他们绝对不会同意，所以就这样，在2015年11月14日，大家正忙着双十一剁手收快递收到手麻的时候，我又回武汉了，一如既往，一个人，顺利成交，16楼，跟置业斗智斗勇，给了2张武商1000元购物卡，请置业吃饭。这套住宅公寓，写的我弟弟的名字，他只是去武汉办理一张建行储蓄卡，然后从头到尾都是我在办理，只不过留的电话是我的。我做过Z坏打算，即使这套房我弟弟要，我也无所谓，一套房而已，不值得手足反目。如果购买车位也也算不动产的话，我也可以说一说。

侥幸，绝对侥幸

mark

第二套是公寓？意义不大啊

没有跌宕起伏的抢房剧目，也没有茶水费的黑幕，也没有捆绑的不堪，也没有限购的无奈，更没有全款的辛酸，都是些平常的小事

是啊，跟她商量了好多次，她就是不同意，所以至今我还相信这个社会的纯真

不是商业公寓，是住宅公寓，土地使用年限是70年的，不然怎么会是首付3成，按揭30年呢，合同里面也是住宅，所以不是商业公寓了

30年也好 70年也罢 公寓价格还是不如纯住宅啊

首套90平还可以，有个家了。第二套公寓的意义不大，如果是小户型住宅，这个时间点卖掉，相当于首套没花什么钱。

家里穷，又想买家里附近的，看了半天，新房只有一处公寓，就去看了然后看到只有Z后一套40平以上的，就定了

很快。

茶水费没有，但是有团购费，开发商是直接打包给中介统一销售，为了快速去库存+回款的，所有买房子的人都要交，这个可以理解。

捆绑了精装，实际是毛坯现房。但是我一女孩子跟装修不太方便，他硬装也就998一平，看了精装带家具的样板间感觉还行；再就是一小房子也装不出什么花来，也就这样了。

再就是团购费+精装+房款，合起来除以面积，实际上和宣传的单价是一样的，并未超出心理价位。团购费也就是开发商让利给中介。

限购啊全款啊什么的都是不用去想的，穷啊，也不是非要买大户住宅的刚需。

Z后家里就纠结了下一年内每次分期付款的时候对应钱够不够，大概要借多少钱，找哪个亲戚而已。。。

男生还是会纠结一些，毕竟都是要买刚需婚房的，外地的更纠结，还要考虑限购。。

女孩子就这点好，想买就买，只要承担得起

有学区，环境又好，更何况旁边融创马上开盘了，至于万达也不指望，现在持有并无很大负担。你很睿智，看出来了，现在卖能把首套房贷款还清，略有结余。当下情况，资金也是稀缺，提前还贷并不合适，即使现在卖了，持币并无其他更好渠道，所以守着吧。