2018年，武汉楼市大概率要崩盘腰斩

南京杭州到处五六万都在抢房！武汉二万多就要腰斩！今天忘了给楼主吃药，对不起大家了！

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。。。好了，可以说了。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-22 20:34 编辑

2018年，武汉楼市大概率会崩盘腰斩

首先我们要搞清楚，为何2015年低迷阴跌多年的房地产，库存堆积如山，突然全国性的来一波暴涨？国家说过，这一波是为了去库存。而去库存的本质，是为了转移债务，将地方ZF和开发商头顶的债务堰塞湖，转移到接盘的房奴头上去分流。这本质上是搞个黄泛区，将债务转嫁给房奴们，和蒋介石当年搞的花园口泄洪是一回事。

武汉的所谓调控一直在装腔作势，只有形式，没有实质性内容，也就是变相鼓励大家进来炒房。ZF又搞出个什么大学生入户之类的，目的只有一个，忽悠人赶紧去接盘。因为武汉市ZF前几年基建投资太大，ZF负债太多，是全国闻名的债霸，必须找到足够多房奴来分担ZF债务。

单单ZF想去库存还不行，老百姓不买账你有啥办法？必须有银行配合，银行房贷大放水给房奴们加杠杆，降低首付，利息打折，房价才会开始涨，涨价了，才能吸引忽悠到更多的人去炒作和接盘。

现在涨价潮抢房潮应该快接近尾声了，等这一波涨完之后，武汉楼市必然暴跌。这一次和以往不同，因为央行的货币供应不上，楼市将直接高位解体，无量跌停，没有几个人能出逃。如果ZF再随时出台几年限售，银行暂停给二手房放贷等政策，妥妥的接盘站岗。

历年来，银行信贷决定楼市走向。现在国债的利率在暴涨，银行不加息是不行了，不加息，银行的贷款放出来就全是亏的，那么银行就要垮。快则12月，慢则明年3月，肯定要加息。利率的变化，货币的紧缩，决定了楼市的反转。

每个地方在涨价的时候，都会找许多理由来互相忽悠。去年的合肥，环京的燕郊等地，也找了一大堆理由支持暴涨，什么四小龙之类的，现在看来是一堆笑话。去年抢房抢得比武汉更疯狂，但是现在呢？？现在合肥滨湖的房价比一年前跌了6千到一万，北京的燕郊房价直接腰斩了，这才一年而已，还远远没有见底。未来在利率高位之下再阴跌两三年，看看合肥和燕郊的房价会跌成什么卵样。去年Z火热时候在合肥抢到高价地的开发商，现在都心急如焚，如热锅上的蚂蚁般不安，铁定亏死。而Z高位入市接盘侠们，现在首付全都跌完了。本人2016年底去合肥出差，高铁上一大群大妈唾沫横飞在讨论抢房炒房，大喊合肥朝中有人，经济前景和房价要赶超南京苏州，大喊只要买到就是赚到，大妈们人人中气十足，吐沫横飞。现在这批人估计都高位站岗了，已经悄无声息。

历年来，环京楼市是北京的风向标，京沪深是全国楼市的风向标。合肥和燕郊，都将是武汉的前车之鉴，明年，武汉房价必然暴跌。

这个时候还傻乎乎，急哄哄冲去进的，都是接盘侠，背着一身的债务未来慢慢还吧，替武汉ZF还债。

2016武汉城镇居民人均可支配收入35383元

2016长沙城镇居民人均可支配收入43294元

2016上海城镇居民人均可支配收入54305元

武汉是个名副其实的大县城，为了炒房，成天狂吹一线城市，结果城市人均收入比隔壁邻居长沙居然低八千，整整低20%多。但是现在呢，武汉的房价普遍是长沙的1.5到2倍。可见武汉ZF之无耻，疯狂花钱疯狂投资疯狂借债的债霸，Z终通过吊高地价房价，转嫁债务，将勤劳俭朴的武汉人民的血汗榨得干干净净，渣渣都不剩。现在居然将没有收入来源的学生也拉进来，搞次级贷，这已经给下一步的次贷危机做好了充分准备。武汉现在的房屋租售比是很低的，统计一下很可能是中西部所有大城市中Z低，这意味着银行贷款推动的虚高的资产价格，无法带来合理的现金流，根本不能偿还利息，这是个吞噬资金的大黑洞，本质上是资不抵债的。一旦加息货币紧缩，就是在裸泳的那个。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-22 21:38 编辑

还腰斩？再斩就跟三四线一个价格了。。。

腰斩再腰斩，开心不

又说傻话

南京杭州到处五六万都在抢房！武汉二万多就要腰斩！今天忘了给楼主吃药，对不起大家了！

腰斩我就再入一套。

有河南人民承担债务

腰斩给你1000w 我说的 前提是腰斩 3w的 明年卖1.5w哦

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愿闻其详，何时更帖？

只能腰斩就太好了，马上买十套

一群人等着腰斩好去抢呢

看来大部分人都希望腰斩的，都希望能换个大房子。2018能腰斩的估计不是价格，而是供应量。

想买，限购几次。

真正腰斩了，房子天天促销，中介天天拉人，你也不感兴趣了，会观望是否到底，中国人历来买涨不买跌。

股市4000点的时候大家兴高采烈的上看6000点，5000点的时候很狂热的上看一万点，什么国家牛来了。结果股灾来了，暴跌不止，冲进去抄底的都抄在半山腰上，国家投入几万亿救市，也没能救出什么名堂来。逆规律，逆潮流办事就是会碰钉子。

你要搞明白，从2012年开始，无论中国的经济还是全球的经济，其实都很不景气。领导们有点苦恼，试图搞一个“国家牛”股市，将人民的存款全部吸纳到股市里去，给国企融资套现，化解负债率，结果股灾来了，彻底崩盘。国家没办法了，只好启动房地产这个大杀器，目的还是同样的把人吸纳进去，用存款替ZF去化解负债，但是这些强行放水搞出来的，都背离了基本经济规律，都会掉到现实环境中来。

周小川在大喊“明斯基时刻”，你自己去查查这个词到底是什么意思。他就是高速大家，后续资金已经供应不上了，央行也不得不加息了，大家疯狂炒作的资产价格，将会直接空中解体。

很多人抱有幻想，说什么腰斩了更加狂买，这完全是扯蛋。

你看看燕郊是什么情况？去年熙熙攘攘，热火朝天，现在房价腰斩了，连个鬼影子都不见了，中介几个月卖不出一套房子，吃饭都成问题，纷纷关门了。

如果房子在跌价，今天买要100万，明天买只要90万，你会不会出手？？越是跌价越没人买，越是没人买越要降价卖，因为银行在抽水，回收货币。直到达到一个新的平衡上稳定下来。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-22 21:42 编辑