二手房变婚房，看经济实用貌美现代简约家

电梯要来了

一、让小户型看起来很大很通透的杀手锏，嘘，我不轻易告诉别人的！

二、厨卫虽小，五脏俱全！

三、主卧次卧大变样，让每一样东西都是喜欢的模样

四、二手房改造门道多，找准专业装修公司Z重要

五、拆除时什么可以动什么不能动千万要注意了！！

六、插播一个传说中的项目结算书

七、二次量房让设计更贴心

八、想要榻榻米？还得看看你家能不能做！

九、墙固刷得好，心情也舒爽

十、开工大吉就要发！

十一、开槽布线学问大

十二、看懂这些，水电再隐蔽也不用怕啦

十三、四重防水，第一次听说，漏水应该离我十万八千里了吧

十四、精美的木工

十五、油漆阶段挂网防开裂

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-9 11:01 编辑

小荷才露尖尖角，软装已经进了大部分，还没进完，虽是半成品，但也美态初现哒~看看整容前整容后的对比图

现在的客餐厅是原来的办公区，把办公桌都拆了。原来的办公区域整个看起来很促狭，很小的感觉，为了使空间看起来更大，设计师就给设计了现在很流行的客餐厅一体，然后用木质格栅做隔断，这样不仅把客厅和餐厅分隔开来，不影响它们各自的功能，而且格栅很好地保证了空间的通透性，透过格栅可以看到相互的区域，这种隐隐约约的，看似分开又似一体的感觉，很美妙。而且，简约的木格栅也让整个格调提升了一个档次，等软装都进来，从哪边看都是一幅景呀。

沙发、茶几、餐桌都是我们亲自去卖场选的，设计师小石也是全程陪同给意见。卖场里单单沙发这一样就已经五花八门琳琅满目了，金牛座很纠结的好嘛，不过好在有设计师陪同，一下子就砍掉了一大片不合适的，给我挑出了几款好搭的。我个人是很讨厌带花纹的，任何花纹，所以给我纯色低调色就好了，然后再对比一下质量和价格，沙发是个长期用的大件，我是给了自己一个心理预期，然后选择我心里预期价格内质量Z好的、看着Z顺眼的，我们家这款沙发算是我心理预期内Z喜欢的了，除了那几个抱枕，不过抱枕以后可以换掉，就无所谓了。

我真的很喜欢拍格栅这里，怎么拍都很好看，360度无死角。

不过也有一个问题，格栅毕竟是一根一根细长的，没有墙那么坚固，千万不要使劲撞击啥的，所以啊，美也是有代价的，要小心呵护才行啊。

鞋柜旁边这个挂衣架就是我心心念念的网红款创意衣架，某宝淘的，简单实用又好看，终于不只是存在于别人的美图里了~

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-9 11:41 编辑

厨房的格局没怎么动，橱柜是找小赵厂家做的，原木色跟客餐厅也是呼应了，上面的白色看起来也比较干净亮堂，以后要勤擦洗了。

厕所面积很小，我看别人家很多都是不做淋浴房的，占空间嘛，但我受不了水洒得到处都是，尤其是大大有时候早上会洗澡，要是大早上我进厕所地上马桶上全是湿的，我想我可能会疯，所以一开始我就跟设计师强调一定要有个淋浴房，虽然有点为难呐，还是很感谢设计师满足了我的要求，出来的效果也不错。

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-8 16:20 编辑

主卧次卧衣柜都重新做了，主卧墙刷的暖黄的漆，比较温暖助眠，也好看，次卧是想以后做儿童房的，希望未来的宝宝会喜欢我们给TA选的海洋的颜色呀~

原来的主卧长这样~

现在的主卧次卧~

床还没进，一件一件来，每一件都得是喜欢的样子呀

都是木工师傅现场打的柜子，原先是想次卧的柜子去外面定的，后来看主卧衣帽间打出来的效果很好，就把外面定的退了，就定了个推拉门，柜体让木工师傅给打的。去退的时候人家挺不高兴的，好歹还是给我们退了

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-8 16:22 编辑

在咨询小石公司前后，我和大大也去了好几家其他大大小小的装修公司，至于Z终为什么还是选了小石他们，我觉得可以来个“小石公司VS其他公司”，这样大家就能明白个中原因。

基本情况：首先，对于这次装修，我们自己的预算是15万左右。其次，我们这是二手房，比新房可能要复杂一些。

装修公司们都是怎么对待的呢？

其他公司：问房型、问预算，然后拍着胸脯说15万没问题，说二手房也一样搞下地，我问主材用什么样的，然后就开始给我推荐套餐。

小石：同样问房型、问预算，我说15万有没有问题，别的公司都说15万可以搞下地，小石说，你这是二手房，我得去现场看一下你房子的情况才能给你答复，因为二手房会涉及到各种拆改。于是第二天，小石就背着一包工具去我们家量房，一个本子一支笔，几下画出了房子的结构尺寸图，然后回去就做了概算表和初步设计方案出来，概算表上基本写明了各项费用。

我们也都知道装修市场的一些乱象，套餐啊、增项啊、看钱下菜啊，Z终价格比报价高出很多的比比皆是。而其实小石给出的预算是17万左右，比我们预期要高，但是整个流程看下来却很透明，而且从量房和讲解也看得出在二手房改造方面还比较专业，一个字吧，稳。所以就咬咬牙定了他们家，Z后只花14万多也是意外之喜啦。

我们房子结构还不错，除了主卧次卧那里的柜子改砌墙，其他基本不用怎么变，不过因为房子比较老，燃气、水管、电路都要重新换，厨房卫生间的防水也要重新做，这些地方又非常重要，所以该花钱的地方就还得花~

这是问小石要来的一张他们公司二手房改造的流程图，有老房子要改造的可以参考一下。

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-9 12:16 编辑

拆除的时候我们的外墙保温板没有拆，拆个保温板要花大几百块钱，项目经理杨工说保温板不拆除的话其他倒是还好，就是墙上不能挂东西，我跟大大商量了一下还是决定不拆，毕竟外墙上没有什么想挂的，还不如拿这个钱花在别的更需要花的地方，嗯，金牛座的我就是这么会过日子。

这是铲完腻子的样子，技术还是不错滴~~

本帖Z后由 天空翅膀 于 2017-12-27 18:12 编辑

关于拆除，我们家是没有拆什么墙，但是之前跟项目经理了解过哪些可以拆哪些不能拆，也上网搜了一下，总结如下，供需要拆除的人儿享用：1. 对于“砖混”结构的房屋，预制板墙一律是不能拆的，也不能开门开窗。一般厚度在24厘米以上的砖墙，都属于承重墙。承重墙承担着楼盘的重量，是不能轻易拆除和改动的，一旦动了承重墙，破坏了房屋结构的力的平衡，将造成无法预知的严重后果。

2. 承担房屋部分重量的轻体墙也不可以拆，拆了也同样会破坏房屋结构的平衡。

3. 对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙不能拆以外，内墙基本都是非承重墙，一般可拆。

4. 房间和阳台之间的墙不能拆改，这块墙是配重墙，起着挑起阳台的作用，如果拆除这面墙，会导致阳台下坠。

5. 墙体中的钢筋不能动，否则会影响到墙体和楼板的承受力。

6. 梁和柱不能拆改，它们是用来承担上层楼板的。

本帖Z后由 天空翅膀 于 2017-12-27 18:14 编辑

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没太看懂，你是比你预算花的少吗？秘诀是啥？

没太看懂，你是比你预算的花的少吗？秘诀是啥？

设计师会帮忙把控预算啊，没必要的花费他会给个建议什么的

对了，有这个，你看下应该就能懂

本帖Z后由 天空翅膀 于 2018-3-8 17:00 编辑

你找的是装修公司吗？

嗯嗯是的

一般装修公司不是都不断加钱吗？你找的哪个设计师啊？

是找的装修公司呀，他们主材不赚差价，做的是预算制，流程都还蛮规范，当时也是看了他们别的项目的结算书，上面费用明细都写得蛮清楚，我们才决定找他们的，日企做事还像那么回事

性价比还是很高的

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是的