在武汉，大家觉得万科、碧桂园、恒大、保利，哪家的房子更值得买？

本来这里面万科应该是能做的Z好的，但是奈何万科没有早的时候打入市场，后来只能并购本地小开发商和买烂尾楼进入市场，导致万科的地没有一块好的，面积小，位置偏，后来干脆主打刚需做便宜的屌丝盘。 所以万科也就质量和物业还可以。 恒大都不错，每样都好，就是贵。 保利本土化后物业变差了，其他还可以。

万科肯定是Z好的，碧桂园也可以，但是碧桂园的盘位置往往较偏，恒大的盘了解比较少，保利Z差，我觉得保利如果不是背景太黑人，在正常的市场竞争下要破产。

万科吧 万科房屋质量好 然后物业服务态度也好 但是吧确定位置都比较偏~来武汉市场晚了

房屋质量大同小异，关键看后期的物业管理是否值得买。

我们买房Z终的目的主要是居住，但有的人可能是为了投资，不管是居住还是投资，每个人都希望小区配套齐全、小区绿化园建好、物业好、质量好、户型好、后期增值高。

根据以上几点我分析一下：

第一，万科，曾为中国房企第一，项目布局全国各地，楼盘有好几百个，规模非常大，在武汉的楼盘项目，更是遍地开花。小区园建方面做的不错；物业方面管理也是非常周到的，小区日常环境治理也挺好；质量方面，在项目建设过程中也控制的不错。本人的家人买过万科的楼盘，园林绿化和小区物业这是亮点，我还是相当满意的。但相比之下，万科的物业费也不便宜，但他们的物业服务确实做得非常好，总的来说对得起这个价格吧。

第二，碧桂园这家房企，近几年发展速度非常快，全国各地楼盘也很多，在武汉的在和几年更是追风逐日，不管是拿地还是出货，速度是相当快速。碧桂园的房子，小区绿化挺好，个人觉得比万科好；物业、户型也都挺好；由于发展速度快，公司管理上出现漏洞，在工程质量上控制不是太好。

第三，恒大地产，作为世界五百强企业，全国有好几百个楼盘，在武汉的项目，更是遍布武汉三镇。恒大每个楼盘建筑造型都比较新颖，小区大门也非常有气势，这点我是非常欣赏的，即使做得刚需盘，整体给人的效果就是高端大气上档次。

恒大每个小区都有一个大的人工湖，园建设计也非常独特，好像进了公园；恒大有自己的五星级物业公司，小区环境治理维护、安全保卫、售后服务也相当不错；恒大好像还提出“无理由退房”，这也是在全国首屈一指，保证房产的价值；恒大楼盘一般都配置恒大影院、商业等，方便业主购物等，部分楼盘还配置幼儿园、小学等；

在质量方面，恒大地产从设计、施工、监理环节非常重视，在材料使用、工程验收方面都要求非常严格，质量这块肯定不错；户型方面，能合理利用空间，减少不必要的浪费。

第四，保利地产是四家中的唯一央企，在武汉的项目也很多。一般拿地的位置都不错，但是小区环境不如恒大、碧桂园，物业服务也不太好，小区门卫形同摆设，人车随便出入，质量方面也一般，朋友家就是买的保利的房，反应质量不行。

但是，保利本土化后，确实在物业，楼盘质量这块不如以前了。

综合考虑，个人觉得恒大的房还是比较好，居住和投资都可以！

本帖Z后由 4499237080 于 2017-12-18 10:57 编辑

同地段的不同品牌还可以比较，不同地段的，优选地段好的，品牌就是溢价高，没啥叼用

融创不错

保利不错啊

我选金地

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我觉得万科的物业蛮好的，房子质量还可以

反正什么开发商到武汉就差了，只因为武汉房地产整体环境就是这样，对于上升期的城市，品质已经被弱化，开放商再怎么做也都有人买，品质溢价效果暂时不明显

我发现保利的房子涨势都不错

保利分为湖北保利和武汉保利，这两个楼盘质量完全不一样，不能一概而论。

本帖Z后由 wukerit 于 2017-12-18 12:42 编辑

户型和园林和房屋价格相关，不好比较。只能说万科和恒大的物业在武汉算是1档的。而不动产的保值增值和物业密切相关。

恒大 、万达豪宅

保利以前的房子不怎么样，现在保利的盘感觉还可以

万科也就是物业强点，房屋质量非常一般，不要问我怎么知道的，我是万科业主，Z近正在收房

金地晋合