好的

联投金色港湾Z有性价比，联投金色港湾2014年7月开盘，高层，6800（毛坯），万科金域蓝湾，高层，9300（带装修），差价2500。2014年圣诞节后，联投金色港湾一夜之间上调了10万。2016年初，万科尾盘拉高至12500元，联投金色港湾紧跟其后提价，差价2000-3000元。2016年10月，武汉市实行ZF指导备案价，新楼盘年涨幅不能超过10%，2017年4月，武汉市房管局宣布新开楼盘房价一律不能涨。确保房价不超过去年10月份的水平。联投金色港湾备案价定格在11500（大户型11500，小户型12000），而金域蓝湾进入二手房时代，不受ZF备案价控制，从14500涨到20000多元一平，甚至超过了万科翡翠玖玺新楼盘。两盘对比，万科优势在精装修，物业管理，地段上，联投金色港湾的优势在体量，绿化环境，商业上，与万科相比，联投金色港湾在地段，物业管理，精装修稍弱，3000-4000以内差价正常。8000的差价，归结于新房限价的政策，所以我直接买了三期在售Z大户型的洋房。联投金色港湾高层新房通过中介过户，12500+10-20万（视房型，朝向）的茶水费，二手房价格高层14000，洋房17000，新房买到就是赚到。（泰合百花园1楼11000，其他楼层12000-13000，小区老旧，升值空间不大，水木清华不太熟悉）

联投金色港湾1楼141平送160平，合计300平，二手房240万以上。地下二层车库，有通风采光井 地下室不会潮，优点是：够大，够豪；缺点是：装修得60万以上了；接盘的人少；新房，开发商不卖，我也想买，但是合理合法的全封盘了。

人家来住为孩子上学的，你这完全是卖房增值那一套理论。说实在的，水木的房子质量比万科和金色港湾肯定高了一档。不说楼板质量好，光说外墙保温，整个沌口都没有比水木清华好的。烧过暖气和开过空调的都知道。这是我多年住水木和后来住万科的经验得出的。

都是04年的房子，质量都不怎么好，非要买，大区域上，泰和合适些，位置更好，潜力更大，其实阳光城也不错，质量要好于刚说的两个盘，好像对口神龙小学

都要重新装修的吧，要不然住着也不踏实

外墙保温，现在是很普遍的应用了。很多2013年以后做的房子，外墙保温做的都不错，和普通的小区温差2-3度。万科2016年开始现浇混凝土外墙，成本比普通的砖砌高一倍，不漏水。我同事老婆就是水木清华的就做过置业顾问，貌似她们没买过很科技且高端的楼盘。我买过万科、也买过金色港湾，绿化园林好过万科很多，本不想说这么多的，房子买新不买旧，给孩子更舒适的环境不更好吗！也不用担心学位被占用。

水木环境挺好 居住没话说 就是没车位

神龙，三角湖，实验，奥林（育才）4个小学都差不多，都对一初中，沌口是一郭徐岭为界的，好的小学和中学都在郭徐岭以北，以南就是城中村为主了。

神龙小学有没有三角湖小学好啊

都稀烂，自从万科和联投得人住进来了，三角湖路早上出不来晚上进不去，离地铁远不说还没什么商业体（联投也叫商业体？），除了学校一无所值

三角湖路以前是唯一的出口，现在有三角湖北路可以走，路灯已经开放了，另外，汉阳高铁站已经定了，博学路一路向北可直达，未来三年内会让你觉得所谓的不方便，偏僻，会变成交通非常方便，离高铁站15分钟的核心区域

因为对沌口很熟悉，所以一大早看扯淡，看来都不忙。房子自住，自己觉得方便就好。例如对我而言哪里都行因为不用坐班。但是对每天接送孩子的父母来说，恨不得就在学校里住。对了，即使买水木的房子也不一定能上三角湖小学，还要看看上家的孩子是否这里面在三角湖小学上过学的。好像武汉市有啥规定。

楼盘自带商业体，懂不懂？星巴克咖啡，today便利店，老街烧烤，亿峰楼，麦当劳，宝岛眼镜，精益眼镜，彭厨，好药师药店，重庆秦妈，米乐生活馆，联投金色港湾商业生活配套非常方便，小型便利店底商下楼就是，配套沌口楼盘数一数二。沌口还有第二家星巴克咖啡和麦当劳开在小区门口吗？什么样才算商业体呢，把永旺，麦德龙搬过吗？三角湖不堵瘫了。再说万科也不一定走三角湖路，联投可以走神龙大道，博学路，碧湖路，三角湖北路。

算了，跑题了，不说了，楼主结合自己的实际情况自己选吧。

联投金色港湾必须买停车位，要不然没地停，业主Z近正闹呢

感觉是广告。你说的这些商业和投资有关，和居住嘛，关系真不大。我好像一年多都没去过你说的什么快餐店咖啡店了。居住关系Z大的，例如上下班公司有班车在小区门口，接送小孩上下学就在隔壁，门口菜场有没有新鲜便宜蔬菜。当然都能有就Z好了。小孩父母关心的首先是隔壁学校要好！不过肯定还要报补习班。这些四新牛逼凯附近好像都满足。自己打个广告，我有房子要租房给四新中学陪读的父母啊，明年需要的联系我。

装修要花不少钱

听说水木的质量不错

水木的质量听说不错的