【房精的诞生NO.12】买房顺利没什么卵用，过户顺利才是王道啊

就像房空轮调：涨再高也没用，卖得出去才有用

本帖Z后由 并非美女 于 2018-1-19 11:56 编辑

恭喜！还好只是中介和卖家有点不靠谱。要是遇到恶意的卖家，或者过户前遇到政策变化，那才是欲哭无泪。

什么鬼？表示没看懂

是啊是啊，主要是房主太不知道怎么形容，人不坏，但是做的事情真是让我呵呵~~

整个流程难道没有找中介么，或者找中介代办也可以啊，买卖二手房太系统了，里面涉及到很多方面，还好买卖双方算守信用没有生事端。而且整个流程不少是错误的，，，贷款没结清无法过户，提前还贷款要预约银行才能还，然后银行拿结清去房地局注销抵押，找专业的人去办理是能省不少时间精力的，Z主要是避免双方违约的发生，也没多少成本产生，不然一旦出幺蛾子裹起来是非常浪费精力的，还是恭喜楼主顺利买到房子。大家有考虑洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O

谢谢你的回复，有找中介啊，我把中介省略了，中介还好，主要是房主太搞人了。

中介操作流程不对，顺序搞错了，还清贷款再过户是常识，必须事先落实清楚房屋情况的O(∩_∩)O

我卖房子，碰到了爽快的买家，1小时谈定价格，直接现金给我定金，一起面签、贷款。3周后给首付款办手续，我就把房子给他了。

找了中介还有这么多波折，看来还是要自己注意把控

是啊是啊，但是房主忘记还贷了，所以就搞成了这样。

你真是个爽快人。

哎，还是有中介无能为力的地方啊。

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看这过程不像有中介参与，稍微正规的中介不会发生上面的事

一直没有买二手房的勇气，就是怕出幺蛾子的事情哦

我也是 二手房好复杂

没什么好纠结的，就为了2万块谈嘛，过个春节等下个买家Z少3个月周期，200多万理财一个月8000，还可能有政策风险，所以嘛，少两万直接拍板让给买家。

还好房主也算是正直的人

本帖Z后由 并非美女 于 2018-1-22 17:53 编辑

都被你碰上了