人才还是多！杠杆买房，用30万套千万，套路玩的溜啊！

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wmlovelhw

初中三年级 2018年01月26日

微博上看到一热搜：90后女生杠杆买房套路

感觉这个女伢是个人才：

一位90后年轻的上海女孩黄潇潇（化名），2016年期间在上海到处买房，从当年的3月到年底总共签下了起码4份以上的房地产定金合同。她所买的房子每一套价格都是几百万不等，但是她根本没有买房的实力，每套房子支付了5-10万元不等的定金之后，她就玩消失。等到房主想要解除买卖合同的时候，她就翻出合同中的违约条款进行索赔。

套路就在这个合同里，里面满满的都是陷阱啊：

首先，买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；其次，买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金；Z后，卖家如果600日把房子转给他人，则需赔偿买家20%的违约金。

600天，将近两年的时间，上海的房价得涨多少啊，搞得房主卖也不是、不卖也不是。假如房主不卖了违约，那么这期间房子价格上涨的收益就全进了她的口袋。

先不谈她的行为违不违法，我是真心佩服她的智商和胆量，简直666！

房东单独去法院根本告不了她，因为她的行为没有违反合同；Z后还是这几个受害房东一起作证，她才败诉了。

感觉败就败在贪心上，一下子搞太多套了，都没有支付能力。如果只玩一套，法院都拿她没办法。

不过我好奇的是，那些卖房子给她的人，都不看合同的吗？交个5万、10万就能放任她600天还款，心也是真大！

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yiqin1007

初中二年级

2018年01月26日

你拿合同到我面前，一个字，滚

duskbin1989

初中一年级

2018年01月26日

ABC单

我觉得没啥

无非就是卖个期望值，女孩赌涨，卖家赌平

当然要是签合同你自己都不看另说

专用majia

硕士一年级

2018年01月26日

这是欧神的女弟子的盗版故事

minhoneybee

博士后

2018年01月26日

冰峰雪岭

禁止发言

2018年01月26日

内容被自动屏蔽

李纸路扛把子

大学一年级

2018年01月26日

打脸来了:

　有的房东起诉到法院的时候，一审法院根据单份的合同来看，判定双方当事人的购房合同合法有效，驳回原房主的诉讼请求，判令原房主继续履行双方签订的《房地产买卖合同》，案件受理费用也由原房主承担。

　　而在这样的案例多了后，受害者房东抱团集体去法院作证，法院审理认为，黄潇潇并没有付款能力，却在短期内与包括梁某、谢某等在内的多名房屋出售人签订房屋买卖合同，在合同中均约定了付款期限为600天，显然与购房政策不符。由此可见，购房不是黄潇潇的真正目的，而是通过支付小额钱款来谋取不正当的利益。

　　由此，黄潇潇才Z终全部败诉。

　　虽然被律师认为黄潇潇的行为涉嫌到了欺诈，但是对于受害者房东来说却是因祸得福，因为2016年到2017年上海房价涨幅惊人，他们的房子被这么一折腾和耽搁，反而身价暴增，他们并没有实际的损失反而获益匪浅。因此，有的卖家二审和黄潇潇达成和解协议，撤销双方的合同，有的甚至还返还了黄潇潇的定金。

自在的人

小学六年级

2018年01月27日

卖房的同意签这合同得有多傻呀！不缺钱的人不会卖房，而缺钱卖房的人不会同意等这么久的。

漠雪齐天

初中二年级

2018年01月28日

没注意看合同吗？合同一般要规定付全款日期吧！那么晚给钱真是扎心了，我之前卖一个房也是，黑中介给我写三个月以后付款，三个月房价都涨了三分之一了

lemon626

大学三年级

2018年01月28日

2016年在上海买了二手房的人来说，这100%不存在，首先合同都约束了首付款的付款期限，预期不给20%的房价赔偿。当时就是买我房子的下家，贷款没按时放，我差点付不了首付款，要赔偿20%的房价款，得百万了。而且房子需要网签，一口气签四套，系统都不让你过，没购房资格。定金赔都要赔死，怎么能赚到，你定金在房东手里，房东不还钱，打官司是你，排队排2年，没人鸟你的，不懂赚钱点在哪里？