汉南到1万6 我四新2万有人秒

当今城市间的竞争靠的企业和人才。说武汉比这个强比那个强的可能只观注地理位置，自然环境什么的，这些也不是不重要，但也没那么重要。武汉和一线的差距从人才和企业方面来讲，根本不是几年的问题，完全不是一回事。而且这些年差距是越来越大了。有些盲目吹捧武汉的人不知道是真没出过门还是别有目的。

好地段的房子价格是绝对不会跌的。所以记住李嘉诚的话，买房Z重要的三点就是一地段二地段三地段。

妈呀，ZF限价限得头痛，买房人抢得头破血流，跌回15年什么概念，要腰斩，武汉近几年人口大肆流入，北上广深已关门，人才只能进入强二线，陈一新大概经济留人才，引进投资。武汉城市竞争力不比合肥差，合肥房价比武汉搞多了，南京，价更高，杭州苏州价格也高，武汉算低的了。上海房价并无实质性下滑，只是ZF限制流动性，部分需要出手的价格有5%可谈空间。

真的有钱人在买房

极少数穷人在炒房

房价涨跌没有意义

房子是用来住的，不是用来炒的

买一百套也是住的 涨跌都会持有

那种买几套然后关注涨跌的，也就是稍微强一点的穷逼，真的跌个百分二十，就胆裂了

好多人没有去过杭州，不理解的。

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平均工资5000，2个人一起就1w了，还有公积金。有买得起的自然有买不起的。啥东西要是都一样了，标准了，统一了也就没有竞争了。可惜统治者的红利就靠竞争机制维护呢！别人这一代不竞争，下一代受苦，别人这一代得现成的说明他们上一代竞争了。好运的漏网之鱼嘛肯定有，毕竟不多，与其把眼睛放他们身上嫉妒好运不如想想如何让自己更有竞争力

每年武汉毕业的大专院校学生有多少万，里面起码有一半人要买房子吧，光这些人，足够消化新盘和二手房了

城市竞争也是人才竞争，以前武汉高校学生都去北上广深，Z近几年武汉已经意识到这块，政策还是很超前的，

大城市 市中心房子投资回报率落后新城区回报率，这是肯定的。比如上海浦东新区，远程区，新城区，大家都知道的，深圳也是如此。因为大城市新城区聚集很多高新技术企业，就业机会更多，年轻人集中。

并不是武汉ZF意识到了 只是北上广深房价太贵而已 而且限制人口流入了

武汉更是如此，光谷和沌口有国家级开发区，聚集很多高科技产业。虽然都三环外了甚至都4环外了还要抢房，涨幅很大。而再看3环内人口分布以老年人为主，所以房价所谓地段其实和就业机会多少挂钩，不是人为的一些东西，市场配置更有活力

光谷东都是5环外了，有钱买不到房，价格不菲也，Z近看一楼盘沌口这边碧桂园悦山湖开始办卡，坐标4环外，5.1开盘，价格12000左右，精装修房。附近绿地城开盘去年抢都抢不到房，去年12月底Z后一批开盘9000+，装修房

武汉ZF的人才政策，基础设施建设速度在国内还是很给力的，这几年

新城区年轻人集中，历史包袱没有，就发展很快，市中心老城区老人集中历史包袱太重，很难施展

就是破产的武钢来说，青山为什么发展那么落后，还不如新城区，2年前去过青山，虽然是3环内，内环。他要养那么多闲人，能发展好吗/

据说武钢保安，保洁阿姨都是事业编制，退休可以拿大几千，这领导脑袋不是被驴踢了

也是武汉城市发展悲哀

是这样 所以光谷3环外都炒作到3万一平了 保利时代 光谷新世界兄弟 你分析还是透彻啊

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-23 09:06 编辑