意粉咵房

出租房是自己装修还是委托房屋托管公司呢?请大虾们帮我分析分析!谢啦!!

29回复 阅读 8291

请教大家,现在有毛坯房是自己装修好了出租好,还是可以给房屋托管公司呢!?托管公司会有什么风险吗!?另外补充下我这个房子情况,是个小3房,应该可以分租给3人合住,但如果我自己装了出租只会整租因为不想太麻烦。地段一般,不是离公交地铁特别近的地方,不过也是商务区2环内,物业费每月3块多,也不便宜。还有这房子就是必须装中央空调,因为只有一个空调外机平台,中央空调起码2.8万起,装修成本至少要8万了!请大家帮我分析下利弊,多谢大家啦!!

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haiyang52787 硕士一年级

羊毛出在羊身上,猪不会买单的。包给出租公司了租不出去也不会给你钱~~~

代鹏 小学五年级

房屋托管公司帮业主装修是免费的,配所有家具家电也是免费。利润来源就是打造高大上的居住环境,吸引素质较高收入可观的单身白领,他们定的房租不便宜,除去装修和工作人员工资成本,以此赚得的差额来盈利。优势是业主当甩手掌柜,不用找租户不用跟租户们裹精打结,不用担心没人租长期空置导致收入受损。缺点是给的价格没有自己理想状态下租的那么高(因为装修业主没出钱),再个要租好几年,业主卖房有违约补偿。找家大规模长租房屋托管公司即可,武汉是2016年底才出现此类公司,目前已经诞生了几个寡头公司,市场份额占有率非常高,租金也给的蛮高。大家有三环内或者三环外优质地段(如佛祖岭)毛坯房没时间打理出租可以私聊我,推荐知名托管公司,聊的融洽可以签谢谢!O(∩_∩)O

sophia321 初中三年级

顶一下

裴珩 初中三年级

看那个地方,包租的建议自如和江寓,其余的就算了。。。你也不想家里都是隔断间吧

sophia321 初中三年级
裴珩发表于 2018-03-02 09:21 看那个地方,包租的建议自如和江寓,其余的就算了。。。你也不想家里都是隔断间吧

房子有很规整的3间房,可以独立出租,不需要隔断

并非美女 大学三年级

就怕托管公司以低价收租客几年房租,然后跑路·····

sophia321 初中三年级
并非美女发表于 2018-03-02 09:24 就怕托管公司以低价收租客几年房租,然后跑路·····

确实这是风险之一

haibao26 高中二年级

现在包租公司给的租金还蛮高,但前提是会把客厅隔间房,不然肯定亏。现在不是有个蛋壳公司,到处收房子,就怕这些公司倒了扯皮。

裴珩 初中三年级
sophia321发表于 2018-3-2 09:23 房子有很规整的3间房,可以独立出租,不需要隔断

这个无所谓的。你自己看着办呗~!包租公司在武汉做得好的就那么几个

sophia321 初中三年级
裴珩发表于 2018-03-02 09:31 这个无所谓的。你自己看着办呗~!包租公司在武汉做得好的就那么几个

请问是哪几个啊?

裴珩 初中三年级
sophia321发表于 2018-3-2 09:37 请问是哪几个啊?

自如,江寓,以前蛋壳还可以但是呗自如江寓挤走了

chyong83 高中三年级

同求汉阳的

sophia321 初中三年级

还有没叫吉家的?怎么样?

回头太难。 博士一年级

天上不会掉馅饼!房子变胶囊房,你被投诉了怎么规避?低价租收了租金押金跑路了你怎么解决?莫想到让别人帮你省事,还是自力更生丰衣足食好。

狐狸爱吃鸡 小学六年级

正规公司是不会搞胶囊房的,关键看房子的地段。就是毛坯房价格比较低罢了。因为公司也要赚钱

武汉房神 硕士一年级
haiyang52787发表于 2018-3-2 06:41 羊毛出在羊身上,猪不会买单的。包给出租公司了租不出去也不会给你钱~~~

不给钱 你笑死 别个帮你装修好了 你还要匝地?起码4-6万装修家电钱省去了

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-3-2 19:18 编辑

sophia321 初中三年级
狐狸爱吃鸡发表于 2018-03-02 18:50 正规公司是不会搞胶囊房的,关键看房子的地段。就是毛坯房价格比较低罢了。因为公司也要赚钱

说给2500,具体还没谈

精灵小鼠妹 大学四年级

公寓楼接吗?

狐狸爱吃鸡 小学六年级
sophia321发表于 2018-03-02 22:08 说给2500,具体还没谈

是哪家公司啊?各个公司的条件大体上是差不多的

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