请教大家，现在有毛坯房是自己装修好了出租好，还是可以给房屋托管公司呢！？托管公司会有什么风险吗！？另外补充下我这个房子情况，是个小3房，应该可以分租给3人合住，但如果我自己装了出租只会整租因为不想太麻烦。地段一般，不是离公交地铁特别近的地方，不过也是商务区2环内，物业费每月3块多，也不便宜。还有这房子就是必须装中央空调，因为只有一个空调外机平台，中央空调起码2.8万起，装修成本至少要8万了！请大家帮我分析下利弊，多谢大家啦！！
羊毛出在羊身上，猪不会买单的。包给出租公司了租不出去也不会给你钱～～～
房屋托管公司帮业主装修是免费的，配所有家具家电也是免费。利润来源就是打造高大上的居住环境，吸引素质较高收入可观的单身白领，他们定的房租不便宜，除去装修和工作人员工资成本，以此赚得的差额来盈利。优势是业主当甩手掌柜，不用找租户不用跟租户们裹精打结，不用担心没人租长期空置导致收入受损。缺点是给的价格没有自己理想状态下租的那么高（因为装修业主没出钱），再个要租好几年，业主卖房有违约补偿。找家大规模长租房屋托管公司即可，武汉是2016年底才出现此类公司，目前已经诞生了几个寡头公司，市场份额占有率非常高，租金也给的蛮高。大家有三环内或者三环外优质地段（如佛祖岭）毛坯房没时间打理出租可以私聊我，推荐知名托管公司，聊的融洽可以签谢谢！O(∩_∩)O
顶一下
看那个地方，包租的建议自如和江寓，其余的就算了。。。你也不想家里都是隔断间吧
裴珩发表于 2018-03-02 09:21 看那个地方，包租的建议自如和江寓，其余的就算了。。。你也不想家里都是隔断间吧
房子有很规整的3间房，可以独立出租，不需要隔断
就怕托管公司以低价收租客几年房租，然后跑路·····
并非美女发表于 2018-03-02 09:24 就怕托管公司以低价收租客几年房租，然后跑路·····
确实这是风险之一
现在包租公司给的租金还蛮高，但前提是会把客厅隔间房，不然肯定亏。现在不是有个蛋壳公司，到处收房子，就怕这些公司倒了扯皮。
sophia321发表于 2018-3-2 09:23 房子有很规整的3间房，可以独立出租，不需要隔断
这个无所谓的。你自己看着办呗~！包租公司在武汉做得好的就那么几个
裴珩发表于 2018-03-02 09:31 这个无所谓的。你自己看着办呗~！包租公司在武汉做得好的就那么几个
请问是哪几个啊？
sophia321发表于 2018-3-2 09:37 请问是哪几个啊？
自如，江寓，以前蛋壳还可以但是呗自如江寓挤走了
同求汉阳的
还有没叫吉家的？怎么样？
天上不会掉馅饼！房子变胶囊房，你被投诉了怎么规避？低价租收了租金押金跑路了你怎么解决？莫想到让别人帮你省事，还是自力更生丰衣足食好。
正规公司是不会搞胶囊房的，关键看房子的地段。就是毛坯房价格比较低罢了。因为公司也要赚钱
haiyang52787发表于 2018-3-2 06:41 羊毛出在羊身上，猪不会买单的。包给出租公司了租不出去也不会给你钱～～～
不给钱 你笑死 别个帮你装修好了 你还要匝地?起码4-6万装修家电钱省去了
本帖Z后由 武汉房神 于 2018-3-2 19:18 编辑
狐狸爱吃鸡发表于 2018-03-02 18:50 正规公司是不会搞胶囊房的，关键看房子的地段。就是毛坯房价格比较低罢了。因为公司也要赚钱
说给2500，具体还没谈
公寓楼接吗？
sophia321发表于 2018-03-02 22:08 说给2500，具体还没谈
是哪家公司啊？各个公司的条件大体上是差不多的
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