出租房是自己装修还是委托房屋托管公司呢？请大虾们帮我分析分析！谢啦！！

羊毛出在羊身上，猪不会买单的。包给出租公司了租不出去也不会给你钱～～～

房屋托管公司帮业主装修是免费的，配所有家具家电也是免费。利润来源就是打造高大上的居住环境，吸引素质较高收入可观的单身白领，他们定的房租不便宜，除去装修和工作人员工资成本，以此赚得的差额来盈利。优势是业主当甩手掌柜，不用找租户不用跟租户们裹精打结，不用担心没人租长期空置导致收入受损。缺点是给的价格没有自己理想状态下租的那么高（因为装修业主没出钱），再个要租好几年，业主卖房有违约补偿。找家大规模长租房屋托管公司即可，武汉是2016年底才出现此类公司，目前已经诞生了几个寡头公司，市场份额占有率非常高，租金也给的蛮高。大家有三环内或者三环外优质地段（如佛祖岭）毛坯房没时间打理出租可以私聊我，推荐知名托管公司，聊的融洽可以签谢谢！O(∩_∩)O

顶一下

看那个地方，包租的建议自如和江寓，其余的就算了。。。你也不想家里都是隔断间吧

房子有很规整的3间房，可以独立出租，不需要隔断

就怕托管公司以低价收租客几年房租，然后跑路·····

确实这是风险之一

现在包租公司给的租金还蛮高，但前提是会把客厅隔间房，不然肯定亏。现在不是有个蛋壳公司，到处收房子，就怕这些公司倒了扯皮。

这个无所谓的。你自己看着办呗~！包租公司在武汉做得好的就那么几个

请问是哪几个啊？

自如，江寓，以前蛋壳还可以但是呗自如江寓挤走了

同求汉阳的

还有没叫吉家的？怎么样？

天上不会掉馅饼！房子变胶囊房，你被投诉了怎么规避？低价租收了租金押金跑路了你怎么解决？莫想到让别人帮你省事，还是自力更生丰衣足食好。

正规公司是不会搞胶囊房的，关键看房子的地段。就是毛坯房价格比较低罢了。因为公司也要赚钱

不给钱 你笑死 别个帮你装修好了 你还要匝地?起码4-6万装修家电钱省去了

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-3-2 19:18 编辑

说给2500，具体还没谈

公寓楼接吗？

是哪家公司啊？各个公司的条件大体上是差不多的