验资登记了香榭丽舍，这期推500多套，一栋两梯5户，一栋2梯4户，大部分户型比较差，纯粹冲地段去的，一时冲动就登记了。
回来想了下，这个盘相比附近泛悦城，琨御府还有后面的保利时代，大公馆热度差好多，网上看了下评论总体就是不适合自住，下面是商场或者电影院，上盖物业，没有小区，停车也是跟商业一起的，对口学校没明确，80左右的小户型多以后出租户很多，偏向投资。
价格预计在23000以上，我看了旁边世界城米兰印象的二手房，带装修成交价也是23000左右，毛坯Z近有20000左右成交的，没有倒挂。而保利时代二手成交25000以上，有倒挂。
从这个角度看，貌似投资价值也不大啊，有没大神来分析分析？
关山大道也只有这个盘有小户型，能贷款，保利时代肯定投资Z好，但是Z难抢，目前清盘，大公馆22000毛坯全款，琨御府全是大户型全款关系户，范悦城也一样，你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢，另外二手房不能光看成交价对于买家来说还有中介费和税费，23000成交的米兰映像如果没过两年，买家成本是25300
不宜居. 到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹
yiluzouxia发表于 2018-03-10 12:17 关山大道也只有这个盘有小户型，能贷款，保利时代肯定投资Z好，但是Z难抢，目前清盘，大公馆22000毛坯全款，琨御府全是大户型全款关系户，范悦城也一样，你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢，另外 ...
看价格了，如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的，今年全款抢房的很少，去年消化的差不多了，大公馆80全款的话应该不需要抢，说不定也可以贷款
雷蕾雷发表于 2018-03-10 12:18 不宜居. 到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹
卧槽，那不成尚都那样了，那没人住了，全是出租的
小区各种闲杂人等，很闹心。
大公馆有80的？不是Z小96吗？
supercane发表于 2018-03-10 15:18 大公馆有80的？不是Z小96吗？
下次开盘，5月左右
琨瑜府，泛悦城也要开盘了。
香榭丽舍应该是很好出租，这个盘也有这个盘的优势。
逍遥游2012发表于 2018-03-10 19:13 琨瑜府，泛悦城也要开盘了。
大概什么时候？有没有小三房的户型
楼主能短个联系方式吗？一起关注大公馆
等夏的人发表于 2018-03-10 13:38 看价格了，如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的，今年全款抢房的很少，去年消化的差不多了，大公馆80全款的话应该不需要抢，说不定也可以贷款
提醒一下楼主，大公馆好像没有80平的房子。
置业今天才跟我打电话说有啊，我说等下一期
等夏的人发表于 2018-03-11 00:24 回复 咖啡柚子茶 的帖子置业今天才跟我打电话说有啊，我说等下一期
那个是92的
啥户型
咖啡柚子茶发表于 2018-03-11 00:38 那个是92的
5月份左右开盘的啊，时间还没到，不是去年开盘的，莫非置业顾问忽悠我
我也想买大公馆，可惜不能贷款买不起，旁边的清江山水四期可以贷款，我在犹豫要不要买。
耶格尔发表于 2018-03-10 19:37 大概什么时候？有没有小三房的户型
琨御府是3期才有住宅，估计两年后的事情了，泛悦城不了解
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