婚前一套房，婚后一套房，假离婚买房如何操作?

RT，婚前买了一套房，只写了我的名字，贷款人是我，目前还有贷款15万左右。婚后买了一套房子，只写了老婆名字，贷款人是她，目前还有贷款60万左右。

但是两个房子都很小，且隔得很远，小孩需要老人带，不够三代人一起住。

婚前买的小房子在幼儿园附近，小孩还在上幼儿园，还有两年多才上完，所以婚前的房子目前不能卖。婚后买的那个小房子是个学区房，也不能卖。

请问，能否我先将婚前买的房子贷款还清，过户给我老婆，然后假离婚。婚后买的那个房子则继续以我老婆的名义还贷款。这样两套房都是我老婆的。这样下来，我就有资格在幼儿园附近再买第三套房给老人住。

如上流程，是否有问题?婚后的那套房，离婚时是否需要将贷款结清，才能分给我老婆?