中介说的商住房到期自动续期七十年是什么意思？

我问她是什么产权 她说是商住，到期自动续期，七十年，和住宅没什么区别。

忽悠的意思。商住使用期限是40年。

好吧，不过也可以去看看 参考下，谢谢你

不写进合同都不能全信

内容被自动屏蔽

国家都没说，他凭什么说

以前看到过文章

自动续期只针对普通住宅性质的

商住楼不适用

https://jining.focus.cn/zixun/0710878cc5d60a64.html

搜狐上的

2、商业40年50年到期了怎么办？

比起住宅70年产权到期的问题，可能另外关心的是商业用地到期了怎么办？毕竟70年太长，买房的时候都25、26岁了，70年还好久，但是商业40年50年的，我觉得老龄化的现在，还是能看到的吧！

总理回答续约产权问题，提到的只是70年产权的住宅，40年产权房还比70年产权房更早面临产权到期问题那么到期后，该怎么办呢？

Z近，央视财经频道就这个问题，采访了北京市不动产法研究会副会长尹飞，他的说法，是这样的。

专家说法

由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。

他也是瞎说的，现在国家也还在想这方面的政策

商住换手率低，过户费高

这个今年明确回复。

我认为既然是商住楼到时候，有可能会收取一定的续期费用，达到岁税平安的效果。

唉 今天去看后湖的公寓了，2万多一平米，首付五十一万，定金五万，还十年。40平左右的都要九十到百八万了，就一点点位子，要花光家里的所有积蓄，加我十年的工资，现在终于明白 什么叫房奴了。唉