为啥全款买房不好，不明白

大客户理财，8%以上保底的，睡醒没？

没有好的投资，全款买房可以，全款买房，特别是二手房还可以打折。

几百万就能大客户理财？还保本？

内容被自动屏蔽

求介绍，哪个银行大客户理财可以达到8%

要确定是银行自营理财而不是代销的

这个收益当然都是信托或资管。。。不过也可以嵌套一层套个理财的外衣

一般理财只有5个点，目前贷款还要上浮20%，如果没有别的好的理财渠道那还是全款Z终花的钱少，那些说贷款买房好的应该指的是全款的钱只能买一套，贷款的话可以买两套，房价上涨的速度远大于理财的5%，所以贷款买房好，不过那也要两套房子的贷款都能还得起才行啊

钱在自己手里，想干啥干啥啊，除了贷款利率还要算上人民币贬值每年至少14个点

国家发言人都说了，超过6个点的理财都是有大风险的，越多越大。

钱怎么样都会贬值，关键是能不能找到比5%更高的保本理财，比如说，你手上有100万，需要的贷款本金也是100万，假如你全部贷款，那么你手上拿着这100万是不是要贬值？

其实如果不贷款，那么本来每个月要用来还贷的钱也可以用来理财什么的，如果没有好的理财渠道，比如贷100万，留100万在手上做5%的理财，那还是没有别人全款然后用每个月还贷的钱来做5%的理财Z后落的钱多。当然，前提是只能弄到5%的无风险理财，如果你说的想干啥就干啥是指可以搞到比5%更高的保本理财，那当然是贷款更好。

不能以当前目光看，你现在觉得钱在手里没什么用，但不代表以后，留在手里就有机会。就像之前几年30万用来全款买套房和贷款买两套房的，当时利率更高。

我的意思就是说如果能找到比5%更高的保本理财当然是贷款好啊，你说的那个例子就是把一套全款的钱用来贷款买两套房子嘛，这个当然比保本5%的理财收益高，但前提是两套房子贷款都能还得了，尤其是还贷前几年压力大一些，后面通货膨胀钱贬值了压力就小了

我的意思是不要以当前眼光看待，只看到当下，说不定后面就有好机会和变化。所以Z好不要全款，但我觉得有全款买房的人应该很有钱，拿出来的全款只是毛毛雨了。

其实就是赌通货膨胀的速度和高收益的路子哪个来得更快而已，如果高收益的路子好几年也没来，那这几年贷款的钱累积起来也不少了，也能干点事了

全款进包房，贷款排队

其实全款买房的人，不一定很有钱，只是手里正好有全款的钱，然后手里还多几十万。贷款买房，那剩下的钱如果没有好的理财渠道，还不如全款买房。因为手里的钱增值很慢。如果有号的投资渠道，有钱人也会贷款买房。

10万以上，就可以找证券投资公司资管部的开户了，100万可以说是大客户，几百万的根本没空发帖。

房贷，你是越往后，本金越少，贷款的利息也就越少，因为你一直在还，不信你拿贷款计算器算，平均下来，也就3％+的利息，并不是一直按你初始本金算利息，而你钱拿手上，本金是越到后越多的，比如100万，5%，第二年再理财，就是105万的本金。

我父母07还是08年70万全款买一套大华，现在就这一套房价值240左右吧。

当时他们如果只给个首付把同样的房子买2套，甚至还能去刁角再买套，现在2-3套房产起码值600吧？

这就是全款的悲剧。。。

只要房价增幅高于利率就是赚的，何况实际是远远高于。。。

本帖Z后由 ft3327868 于 2018-3-23 16:07 编辑