在武汉买个房子，卖的时候到底是赚还是亏？

说得几年后的房价已经确定了一样·····

太杞人忧天了，很多未知的事情想那么多干嘛

涨是趋势，利息国家可以调控，不等钱用还是留房子。

2011年70万全款买了2套95平盘龙城商品房，去年2016年6月份95万一套，2套全部出手，你帮着算算赚了没有

我出了一个，赚的刚好把后面一个贷款全款还完（当然我不会全还）,所以我是觉得可以的，虽说长线还要涨，但是天花板就那么高，以前涨的快的时候肯定不舍得卖，现在慢了或者说不动了，还是可以了。

全款就不用说啦，肯定是赚了。说的就是贷款的，利息好黑人，真不知是赚是亏。

就是说还是慢慢还划算？

看利率，先还一半，控制好收益与支出就行，手头留点合适。

全款也要算算时间成本，余钱放理财每年也有4-5%的利息收益

除了刚需，现在买房划不来

公积金贷款的和打了七折九折的亏个毛线，当然现在动不动30%的，这个就不好说了

买别的位置你就赚了，可惜你买了盘龙城

盘龙城。。。那只能说小赚。。。可惜了

70万入2套，5年时间，2套出手共190万，获利120万，这收益还是可以的，当然没使用杠杆，没选择市区核心地段，还是有点遗憾

wx_11db7eb30d00发表于 2018-03-29 10:11 全款就不用说啦，肯定是赚了。说的就是贷款的，利息好黑人，真不知是赚是亏。

全款也是钱，自己的钱也同样有资金成本，辟如你借给你亲戚30万，2年后再还给你同样是30万，你肯定是亏的，因为我们如果把这些钱哪怕是放到余额宝一年利息也很多了，所以无论是自有资金还是银行贷款，我们一般按照银行基准利率核算资金成本，买房到底有没有挣钱，以这位朋友例子为例，70万买的房子，我查了下，2011至2016年银行平均年利率应该为百分之六，70万的房子一年的利息约为4万2,2016年卖出，5年的费用约为21万，如果卖价是95万，我认为这样的投资是非常不合适的，它仅仅是跑赢了银行利率。做投资，确实要懂一些Z基本的理论，如果这个都不懂，挣钱会很难。

不管楼主理论计算结果如何

不管算出来亏还是赚

但比不买房要赚

人家是两套买入共70万，卖出95万一套，两套是卖了190万

是赚的，不会亏。货币在贬值，

哦，那理解错了，抱歉。发上面的话更多的是让多数人看到买房如何核算利润，以现在动不动2万的房价，我很难想象以现在的市场如果投资房地产到底还能如何挣钱。