商贷转公积金贷贷款额度和差额的一些问题。

是这样的，前提银行客户经理同意你商转公，现在很多银行不做商转公

我在工行办的贷款，工行给不给转啊？

首套已还清的情况下，二套房可以用公积金吗？

你问你的客户经理才知道啊，我去年贷款农行的利率上浮15，签贷款时候就说了现在不做商转公。

我理解可以，只要你够资格，转一个公积金贷款政策给你

购一手房公积金贷款政策　现住房面积及贷款情况所购住房面积Z低首付比例Z高贷款比例Z高贷款额度利率

首套无房无公积金贷款面积≤144㎡20%80%50万基准

面积＞144㎡30%70%50万基准

二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款面积≤144㎡20%40%50万上浮10%

面积＞144㎡30%40%50万上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积＞144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144㎡不能贷款

购二手房公积金贷款政策　现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积Z低首付比例Z高贷款比例Z高贷款额度利率

首套无房无公积金贷款10年（含）以内面积≤144㎡20%80%50万基准

面积＞144㎡30%70%50万基准

11—20年/30%60%50万基准

21－30年/30%50%50万基准

二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款10年（含）以内面积≤144㎡20%40%50万上浮10%

面积＞144㎡30%40%50万上浮10%

11—20年/30%40%50万上浮10%

21－30年/30%40%50万上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清10年（含）以内面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积＞144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

11—20年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

21－30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144㎡不能贷款

谢谢，50万额度是个人还是夫妻之和？

一个家庭(夫妻加起来)一共50万额度。

要先把24万的差额还掉，再全部转成公积金贷款。

按我知道的回答：

1、找代缴公司交纳几年公积金，凑够50万的公积金贷款额度：公积金原规定交满48个月就可以贷满额度，但后来改制了，规定贷款额度是要按照每月缴费基数、存款额度、交费年限整体核算下来的，所以贷满50万并没有那么简单了，比如我，公积金已经交了近8年，但由于每月缴费额度很低，所以查询可贷额度只有32万多。btw，支付宝就可以查询公积金贷款额度。

2、商贷转公积金必须是商贷部分提前还至你的公积金可贷额度，即理论上你的公式是对的，如果公积金可贷50万，那超过部分的商贷必须提前还完。但实际公积金还规定贷款额度和商贷已还款额度是有关联的，这个需要你问清楚。

谢谢你的回答，已经非常清楚了！

我刚转了公积金，今天放款，你可以看看借鉴一下http://m2.deyi.com/t-11532280.html

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