干货贴~~公积金的使用

首先,希望看到这个帖子的人 都能买到自己心仪的房子,房贷压力那么大,怎么才能减缓压力~公积金是还贷是一个不错的解决方法.公积金该如何使用,见下文.(得意的图片上传弄不到 每次传图片质量都很低...)

①.公积金还公积金贷款很方便.不用操心.

②.公积金还纯商贷 首套房一年取一次:需要提供资料如下(可以在支付宝公积金里查看)

③.商贷转公积金贷款 (只有纯商贷才能转公积金贷款,组合贷不能转公积金贷款)

8个条件 如下

1.180天内 公积金账户正常

2.申请贷款前6个月,一定要连续缴费,不能断

3.公积金账户余额大于当前每月缴费额度的6倍.(比如每个月交500 余额Z少要大于500x6=3000)

4.配偶双方征信良好(或者单身征信良好)

5.需要商业贷款银行同意

6.房产两证齐全

7.纯商贷才可以转

8.必须还商贷6个月之后才可以转

④公积金能贷款多少的公式(两种算法取Z低值~~~)

　贷款额度计算公式：

　1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; (注释:单位和个人缴存比例之和 一般都是8%Z低吧 和就是0.16;贷款期限就是你想贷款多少年)

　2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度(这个很好理解)

　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。(注释:缴存时间系数如下)

本帖Z后由 万小熊熊熊 于 2018-4-4 16:04 编辑