飞速发展的武汉已高攀不起！没有硬实力根本进不来！

近两年武汉房地产市场的一个很明显的现象就是新开发商不断的进入武汉，武汉人见识了一个又一个名头很大的开发商，诸如百强房企、二十强房企、十强房企已经不是什么新鲜事儿了。

源源不断不断涌入武汉的新开发商，还衍生有两个有趣的现象，那就是武汉土地市场端有的开发商拼了命才能拿到一块高价地，而有的开发商可以拿到底价成交的地，这里面其实没有什么太多的“大新闻”，因为你要你仔细观察近期武汉底价成交的地很多都是要求引进“XX个五百强企业”、培育“XX个产业孵化平台”、“商业&写字楼自持XX年”，只要你有这个实力就可以底价给你地。

一块土地高价给了一个开发商是一锤子买卖，如果地块中的商业开发商能够引进好企业，未来将会为武汉提供源源不断的就业机会、税收。

开发商造房子这个事情说难也难，说简单也简单，只要达到了一定的量级，开发商玩儿的无非是快周转赚个杠杆差，这个东西其实跟国产手机一个道理，大家都是先做一个品牌，然后找各大供应商提供原料再拼装而已。

但引进企业、孵化企业、敢于自持商业&写字楼那就是体现开发商的综合实力了，难度系数更高！

上面这种现象说明武汉的城市发展潜力和城市的吸引力不断在增高，武汉市与开发商在谈判桌上的话语权越来越强。

以前招、保、万、金这样的大开发商只要愿意来武汉，武汉在土地政策上是愿意给很多优惠的，但现在的武汉已经不那么需要名头大的开发商来为武汉贴金了。武汉现在正在需要的是有实力参与到武汉城市发展、城市升级中的开发商、甚至帮助武汉城市发展的开发商。武汉目前已经没有那么急迫需要在城市中进行大拆大建了。现在武汉更多的是需要城市来更多的企业，增加产业、吸附人口，武汉需要的是这方面的城市升级，同时武汉的落户政策也旨在引进高知、高能型人才。

武汉这座国际级中心城市、新一线城市、未来的特大城市已进入了新的阶段，无论是企业还是个人没有硬实力根本无缘进入到武汉发展，参与不到快速发展的武汉新时代！