买房答疑

二手房买卖纠纷,帮忙看看

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去年十二月份买了一套二手房,因为当时手上没钱,所以和对方商量等我把自己住的房子卖掉,给足首付款116万~126万,(房屋总价186万)找银行贷款70万~60万。所签订的合同上没有写明什么时候给钱。现在已经付给卖房的人55万,我们的房子也卖掉了,上周签了贷款等银行走流程在,并未收到款。卖房的人现在突然要求我们在15日内再支付61万给他,请问是否在理合同里面并没有这一条。现在的问题是我没有收到卖房的钱,我房子的卖家又要求我半个月内再支付房款,这种情况下我拒绝的话是不是就算我毁约?但是合同房款支付时间并无限制,我拒绝不合理要求不算毁约吧?

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wwt1218 大学四年级

那别人也不可能无休止的等吧?

catfish29zs 小学六年级
wwt1218发表于 2018-05-03 09:26 那别人也不可能无休止的等吧?

所以这个就是问题啊,当时约定好的,所以合同上就没写给钱时间,我们也在积极走流程,找银行签贷款,等我卖房子钱到了就去过户。我是丝毫没有懈怠履行合同的义务。但是对于对方不合理的要求,以及中介要我们做什么信用贷乱七八糟的贷款,我们是拒绝的。

我从山里来 小学五年级

我是卖房就不会签这样的协议,付款前房屋涨价的收益就是你的,卖方脑壳搭铁

liliai 硕士三年级

快六个月了,首付还没给齐,卖家肯定很心伤。要我就找中介扯皮,怎么拟了个这样的合同。

我从山里来 小学五年级

中介有时候和买房或者卖方有利害关系

catfish29zs 小学六年级

我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也是不合理的,利太高了

catfish29zs 小学六年级

说实话,厉害关系真没有。。只是中介只是忽悠你尽快定下来买房。他好赚中介费。那些合同就用来忽悠。我现在后悔找吉家的,完全是两边忽悠。

北欧CS 硕士一年级

去银行找点关系。塞点钱之类。

FSYS 硕士三年级

的确不行就找担保公司走垫资撒,中介公司应该有这样的资源,看他怎么收费哟,费用看具体怎么分摊法,不过卖方等的时间也太长了点

小肚子821 初中三年级

这卖家真心太好说话了

大武汉江律师 硕士二年级

这合同有很明显的问题,支付时间肯定要有啊!为什么卖家不在合同里面明确,和ZJ之间有没有其他TL?合同有问题,吃亏的是自己!

大武汉江律师 硕士二年级
liliai发表于 2018-05-03 20:15 快六个月了,首付还没给齐,卖家肯定很心伤。要我就找中介扯皮,怎么拟了个这样的合同。

说的对,合同有问题

大武汉江律师 硕士二年级
catfish29zs发表于 2018-05-04 07:58 我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也 ...

贷款的套路,你还是看下网上的套路,自己多加小心!

enya216 小学六年级
catfish29zs发表于 2018-05-04 07:58 我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也 ...

你们应该和卖方积极沟通,一起跟中介施加压力!中介和银行是有关系的,中介催银行催得紧,放款的速度就快一些

luoshujing 大学四年级
壁虎漫步 初中三年级

如果我是卖方,等买方六个月,这种事我是不搞的!

yshb 小学六年级

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忧郁王子 硕士一年级

尼玛,换我直接不卖了,跟你紧扯个鬼,六个月居然首付都没拿到

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