一个小区的二手成交活跃是好还是不好

好。

对投资的人来讲肯定是好，对自住的来讲一点也不好

还要参考小区套数总量、二手房挂牌量、成交量。

看来投资和自住永远是对立面

我发现，南湖的保利心语，四新的绿地中央广场，光谷的万科魅力之城，成交很活跃。

几乎隔个几天，在绿皮上就会出现这几个楼盘的成交

很多卖的肯定说明这个盘有问题，好房子谁会卖？看下金色华府这些盘，一年都没几套放出来，一年几十套二手成交量肯定是垃圾小区

说的有道理

小区的二手房卖的人多说明投资客多，投资客多说明入住率低。入住率低说明小区的房子空置率高。空置率高就导致小区里面没人气。没人气就导致小区里的商铺租不出去。商铺租不出去就导致小区里面的生活配套起不来。生活配套起不来就导致业主们不得不外出购物。另外，小区的二手房卖的人多就导致价格竞争激烈，价格竞争激烈就导致二手房的售价很难由自己控制。然后由导致没有价格优势的二手房就很难卖的出去。然后造成那些报价高高在上的二手房连问的人都没几个。挂在中介那里一年都卖不出去。

保利心语环境很垃圾的。里面买的早的人都想换房，卖的多

还有跟一个小区的体量有关系吧 栋数多了自然卖的房子也多

有人接盘 不是好事吗

为什么，我想看保利中央公馆，绿皮中介给我推荐保利心语。到底哪一个好呢？

南湖生活氛围很浓，离中南，街道口很近，离光谷不远，然而受制于交通，南湖一直不受重视，然而随着7，8，12号线开通，南湖有望迎来地铁时代，随着交通短板的补上，南湖片区有望大放异彩，下面点评下南湖的八大金刚。

一，金地格林，与大华南湖是南湖代表性楼盘，其小高层和居家氛围将一如既往的受到青睐。

二，大华南湖，与金地并驾，不过，八号线二期开通后，大华将成为地铁口物业。

三，水域天际，学位房，一直杠杠的。

四，中央公馆，容积率不低，没有什么突出特点

五，武昌府，情况跟中央公馆差不多

六，圣爱美伦，7号线来袭同时，二环高架对前边的房子会有些影响

七，泰然玫瑰，滨湖豪宅概念，然而地铁无望之时，二环高架贴身紧逼，可谓南湖大输家。

八，保利心语，南湖也是洪山第一人气大盘，09年卖二期时就吹地铁创意天地等各种规划，十年才成正果，应该是南湖规划Z大赢家，其中的一，二，五期紧临野芷湖，几公里湖岸成为私家花园，这样的环境在三环内地铁口估计绝无仅有，对面的创意天地环境也没得说，象保利心语1,2,5期这种公园式物业是非常讨老人小孩喜爱的。跟南湖其他盘比，保利心语大部份的小区还有一个优势就是不在交通主干道上，更为清静，空气也会更好些。当然，开车出行的话也要多跑几分钟路。

成交量太活跃的小区绝对不会选做自住,原因上面几位分析很到位,我如果进个小区听说里面符合要求的就可以看十几套房子就开始打退堂鼓了

保利房源多 环境位置和交通还是中央公馆好

中央公馆没地铁，走到8号大华二期地铁要近20分钟吧。。说保利心语好是因为有3,8,12三条地铁。。

看地段啦，地段，地段就像装修不能找石昊文石昌玮这样的马路班子一样

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