买了个老破小，现在办贷款，中介通知说选招行，利率可以做到百分之二十五，但是要求首付要在银行办资金托管，这样行么

我这边中介直接说30 哎 已经在办理

资金托管就是你把首付打到银行的一个户头，等过户完成后，银行再把钱转到卖家账户，我当时这么操作的，没问题，而且对买卖双方都有保障。

各银行对于首付有不同要求，招行确实需要资金监管，要下载“小招APP”，买卖双方都要下载，银行经理会让买家先把首付存到资金监管账号，然后再审批贷款。等过完户当天，双方一起到当时办贷款的招行支行划转首付，我有客户4月18开始审批的招行商贷，合同利率20%上浮，客户按照招行经理的要求完成了十个他们银行要求的注册任务（银行内部的考核），贷款审批申请单改成了15%上浮，5月3左右批过了的，不过现在利率可能没有这么低了，五一不少银行又上浮了的，资金监管很安全。大家有考虑洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立的立场提供参考意见O(∩_∩)O

专业客观，由衷

帮你顶一下吧~

现在都是这样的，每个银行都一样，1、证明你有购房的能力，2、也防止代买房3、银行也有存款。因为二手房业务对银行来说不赚钱，量又多做的又累，没有存款压根就不想做。我这里可以做二手房，首套利率上浮25

招行上浮30％，才办的二手房

，尾款10天就下来了

现在很多银行都这样

尾款10天就放了？这么快？

是的，尾款已到帐

我这周抵押做完了 中介说下周会放款 不知道是不是真的

可能性非常大

我也30.工行的

请问你过完户，多久才去办抵押的，谢谢

两三天吧

那你很快啊，中介没和你说要等银行出抵押合同吗

过户 出新证 抵押 放尾款 没超过15天

你是什么银行

我都说了 是招行。