真正的刚需，还是建议早买房（新房）

不要把自己从隐性贫困人口变成贫困人口

讲的也不是没有道理 不过现在利率太高了 很多普通人扛不起房贷

你这主要的观点我也很赞同~ 不要纠结什么配套，学区了，刚需就应该先上车再换乘

九龙仓的事大家都忘了吗？

什么事？？？？？？？？？？

你咋不说燕郊崩盘？

特例没有普遍性。当年什么经济条件，什么政策，什么限购？

本帖Z后由 Kidd 于 2018-5-16 10:01 编辑

怎么两年时间大家都赚了几百万吗？还不是严重透支未来，你们扪心自问买了房之后的消费有没有受到多多少少的影响

刚需不上车是一辈子受影响，上了车也就头几年受影响。

朱骨头 发表于 2018-5-16 10:03

怎么两年时间大家都赚了几百万吗？还不是严重透支未来，你们扪心自问买了房之后的消费有没有受到多多少少 ...

不是都赚了几百万，之需要小几十万就行了。这波刚开始涨的时候，首付2层~3层，之前还没有绑装修，纯刚需还是搞得起的。

然后改善再来置换一波，承受的首付比例更高。他们也不需要赚很多，只需要把现有的卖掉，再买。

而且，就以这个九龙仓的帖子来看： http://www.deyi.com/thread-5025772-1-1.html

2014-5-20，当年房贷利率 6.55 （百度可查），现在房贷利率4.9 。当年9月才开发限购。

当年房子不涨，钱都在别的地方。现在只有房子涨，所以钱都跑到房子里面来了。自然价格就高了。整个环境跟以前完全不一样了。所以再说九龙仓就没什么意义了。

本帖Z后由 Kidd 于 2018-5-16 10:24 编辑

利率涨了，还是有影响，一个月算了下多还800多呢。

现在利率上浮百分之四十，6.86

发布的好

刚需侧面说也就是环境的，现在动不动Z少就是贷款100万，要别人还起贷款都不敢想每个月怎么过

现在的房价，凑凑几个口袋还是凑的出来

并不是每个人都有资格当刚需

你说刚需是啥，就是没房子的，而现在都还没房子的那就是买不起的

现在买房的难度在于还贷，很多人确实还不起月供，扪心自问，多少人月薪10000以上？而很多人月供都超过了6000

刚需是指买刚需盘，郊区盘 每月还完贷款后能保证正常生活不受影响的。

上班十几公里 叫不影响正常生活？