装修讨论

终于开始贴砖了~

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楼盘地址】:民族大道锦绣龙城
】:三室二厅一厨一卫
建筑面积】:114平米
外框面积】:105平米
装修预算】:硬装15W,软装不定
【包工方式】:半包
【半包价格】:5.5万左右(不含柜子和吊顶)
装潢公司】:PS
设  计 师】:张
项目经理】:王
【第三方监理】:ZXM陈工
开工日期】:2018年5月6日
原始框架图】:





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品胜装饰 半包 装修攻略 北欧风格 装修日记 锦绣龙城 110平米
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Myloop 初中二年级

====电梯====

00 工期

00 首页截图

01 装修公司的选择

02 更多种装修方式

03 签约要注意的坑

04 几个月才定下来的平面图

05 喜欢的风格和样式图片

06 第一次拆改拆漏水(1/17)

07 为什么装修公司都让自己找人拆

08 第一次拆改完才发现墙面大面积空鼓(1/22)

09 换设计师

10 第二次拆改(4/26)

11 开工仪式和装风管机(5/6)

12 粉墙

13 水电定位(5/13)

14 水电弹线(5/16)

15 第一次开槽开了一半(5/17)

16 移煤气表和验材料(5/20)

17 开槽和水电材料检查(5/24)

18 水电进度查看(5/27)

19 蒸箱烤箱插座位置

20 家庭收纳设计

21 水电验收啦(6/5)

22 工地都这样的吗?脏,乱,废渣混着生活垃圾(6/13)

23 抱怨过后项目经理就给我清了生活垃圾(6/14)

24 蜜汁效果图(6/15)

25 螺丝、生料带、钻头也要我买?(6/15)

26 捋一捋花销

27 新鲜3D效果图出炉,血的教训,请大家注意

28 终于定下瓷砖,漂亮特别的水磨石

29 瓷砖发货和加工,还要等一周

30 电工忽悠版漏电保护总开关?

31 瓷砖有色差,重新送货...

32 重中之重的基坑防水

33 先贴砖还是先封阳台?我先贴了砖

34 拆全房窗户,砖渣和玻璃飞溅...

35 贴砖好多注意点...

36 超级实用的裤架,推荐给大家

37 卢森3902 超级详细的铺地板流程

本帖Z后由 Myloop 于 2018-12-3 16:40 编辑

Myloop 初中二年级

00 工期

01 定装修公司 11/? - 12/31 2个月

02 纠结平面图 01/01 - 04/10 4个月

03 第一次拆改 01/17 - 01/22 5天

04 第二次拆改 04/26 - 04/27 2天

05 开工仪式 05/06 - 05/06 1天

06 粉墙 05/07 - 05/12 6天

07 水电 05/13 - 06/05 3周

08 基坑防水 07/10 - 07/15 5天

09 贴阳台边边 07/12

10 贴砖 07/25-

附上装修流程图

本帖Z后由 Myloop 于 2018-8-2 15:09 编辑

Myloop 初中二年级

00 首页截图

第一次上首页

第二次上首页

第三次上首页

第四次上首页

第五次上首页

第六次上首页

第七次上首页

本帖Z后由 Myloop 于 2018-7-18 09:37 编辑

Myloop 初中二年级

00 毕业照

预留

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-26 12:31 编辑

Myloop 初中二年级

01 装修公司选定

买房各种就按下不表了,谁家买房都不容易的(壕当我没说)...直接说选装修公司。

因为懒得跑很多家,直接找得意推荐了几家装修公司进行考察。推荐的有4家,PS、6XGM、YY、8HKJ,当然,这几家都不便宜。o(╥﹏╥)o

6XGM是第一个量房的,设计小哥人也非常的好,那段时间忙,设计小哥直接过来我小区门口给我讲报价和方案,甚至我还没有定下平面图的时候,就开始建模画3D图了,说看3D对尺寸的感受比较直观,方便沟通方案,后来我厨房摆放很纠结,为了直观,还给我手绘了透视图,让我看下大概的效果。总之,人和服务都很好,但平面布局部分,虽然都是按照我的想法画的,但并没有将我的想法很好的落地,只是生搬硬造的感觉。

PS和8HKJ量房之后,都说是公司规定必须要到公司,才能说方案和报价,截个图先看看都不行。抽空去了PS家,就普通的布置方案吧。量房的时候,设计师就很认真的在量房,我想讲讲我的诉求都感觉自己说的有点多余,所以没有说几句。我以为设计师很专业的样子,会憋大招给我个惊喜,结果方案差强人意。

8HKJ时隔太久,我都已经记不清他们家了,印象中第一个不知道是销售还是设计师的人给我打电话时,第一感觉不太好,而后面忙我也一直没有去他们公司,有个客服妹妹十分耐心,基本每周都给我打一次电话,我当时刚好考驾照,拖了好几周没有去,妹子毫不放弃,态度诚恳,我十动然拒。。。感觉自己忙不过来了。。。

第四家YY,量完房后,设计师很好的截图给我了方案,厨房虽然不是我想要的,但是还挺有特点的,跟设计师沟通了下需要改的部分,后来设计师一直没有音讯,我也懒得催,就不了了之了。

整个一圈下来,我感觉都设计平平。

本来在拿到房的Z初,我已经下决心,即使贵也要请一个好的设计师的。结果接触的设计师都一般,感觉想花钱都没处花,特别是在多次沟通确定方案后,感觉越来越失望,家属劝我就这样算了,Z后无奈准备在6XGM和PS两个中间选一个施工好点的算了。

约了这两家去看了下工地,6XGM因为我临时才通知他的,附近只有一家工地,已经开始贴砖了,水电看不到。

因为我上次装修,卫生间贴砖的坡度没有找好,所以这次我比较注意贴砖的手艺,仔细观察他们家贴的砖,稍微有点不整齐,心里有点小失望;

然后我又赶着去了PS,当天正好有一家水电验收的,水电走的很整齐,和之前宣传发的图差不多;而贴砖的,不记得什么原因了,要第二天才能看,结果我突然行程有变,让家属去的,他说是比6XGM稍微好点,就把合同签了。

总之,感觉自己当时没有怎么操心装修的事情,草率的在还没有确定平面图就签了合同。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-22 11:57 编辑

Myloop 初中二年级

02 更多种装修方式

因为签合同太匆忙,前期的准备工作做得不充分,在对设计方案不太满意的情况下,直接定了装修公司的设计师和施工队。

其实,还有很多其他渠道可以选择,只是当时我不知道而已... (╥╯^╰╥)

先说设计。

市面上Z常见,接触Z多的设计师,就是装修公司自带的设计师。还有些设计工作室,但基本上也是有自己的装修队,感觉差不多。这种的好处就是,设计和施工一体,设计师可以去现场监工,保证设计方案实施,有问题及时调整。但设计师的质量参差不齐,碰到什么样的设计师就看自己的造化啦。

还有就是独立设计师,接触的比较少,不过现在装修必备的APP好好住上,就有很多独立设计师。可以看到喜欢的案例后,找设计师做同样的风格样式,这样可以保证设计效果。不过,有成功案例的设计师收费会比较贵,时间也比较久,还有可能是异地,得面临设计和施工脱节的问题。总之也是问题重重,得自己权衡利弊,综合选择了。(有些的成功案例也可能是个“偶然”,我就看到好好住上一个屋主嫌设计师弄的不好,撇开设计师自己各种搭配,Z后在设计本上,这套方案就挂在设计师上,还有好多人咨询。。。)

另外,ZXM也有设计服务,听说物美价廉,可以了解下。

然后是施工。

施工方式大家就都知道啦,全包、半包、清包,找装修公司,或者施工队。各有利弊,大家可以根据自己的口袋和时间自行选择。

Z后是监工。

装修公司一般都提供监工,但自己监自己,总让人觉得不放心。不懂施工工艺的,可以考虑第三方监理ZXM,价格也不贵。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-22 20:32 编辑

Myloop 初中二年级

03 签约要注意的坑

装修公司通常签合同的流程是这个样子滴:

约量房-》出平面方案-》去装修公司看方案和报价-》讲解方案和报价-》推销活动-》推着下订金保活动优惠-》签合同

建议在看方案和报价之前,提前参加下得意的看工地活动,看装修贴,加点装修群,可以知道装修公司口碑,装修工艺,商家各种。我之前比较懒,啥都没做,Z后在选择装修公司的时候,感觉选择面有点窄,很多公司不知道;

有些装修公司可以在出方案后先微信给看下沟通下,有些就只能去公司店子看了。装修公司为了提高成单转化率,这要要求无可厚非,但去了之后,不要因为活动优惠就签约了,活动永远都是有的,不要以为自己运气那么好,刚好撞见了Z优惠的活动。还是要多比较比较。确定有意向要交订金的,要注意收据上写的是“订金”还是“定金”,Z好能注明什么情况下可退。

在去店子了解报价前,对常见的施工的材料、步骤和单价Z好都提前了解下。这样看报价的时候才能知道是否合理,有无明显的增项漏项。有装友说可以在签约前要到详细报价的,大家可以试一下,能要到报价对于签约前的比较非常有好处。对施工工艺不了解的同志们,ZXM有审核报价和工艺的服务,我是在签合同之后,才发现的,这个服务挺有用的,找几家自己中意的平面方案,施工报价就由专业的人去审核好了。

Z后Z后,一定要强调的是,不要因为活动优惠就签约了,还是要想清楚。。。。虽然我知道大部分都是扛不住,混乱就签了的(╥╯^╰╥)

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-22 12:10 编辑

零零一 禁止发言

内容被自动屏蔽

Myloop 初中二年级

04 几个月才定下来的平面图

因为对设计方案不满意,中间换了设计师,方案想来想去,从签订合同到定下方案足足花了4个月的时间。。

不过中间的这段时间还是没有白费的,我自己前思后想了很久,也经历了好好住刷不腻,看到吐,又重新刷,一轮循环,Z终定下来的版本相比之前要喜欢很多,功能上也丰富了很多。

只能说,还好没放弃。。。。

厨房:

阳台打通后并入厨房,本想做中岛,奈何尺寸和形状都不太适合。各种方案要么动线不合适,要么空间利用率不高,Z后做了餐厨一体。可以放下一个2M多的餐桌,人少时,直接在厨房吃饭,人多时,把餐桌放外面,可以容纳超级多人。而且,还预留了插座,超级方便吃火锅。唯一缺点就是,好看的吊滑门太贵了。

餐厅:

因为厨房没有做中岛,左思右想,在这边放了个小水槽,做成了水吧的感觉。可以在这冲咖啡、泡茶、打果汁。烧水再也不用跑到厨房去接水啦。厨房地柜太少,烤箱和蒸箱预留在这边。就是进门空出一大块,不知道会不会显的空。

工作台:

家属是码农,离不开电脑。所以Z开始就和设计师说了,家里类似“核心区”的概念,尽量开放,大家可以各自看到,又不相互打扰。Z开始这个地方做的储物间,后来有衣帽间后,不想工作台屈居角落,要设计师调整到这里了。

客厅:

家属一定要留电视。而我不太喜欢大面的储物电视柜,总觉得不太好看。后来沙发旁的柜子刚好解决了这个问题,电视墙就只负责美美的吧。

阳台活动区:

因为不喜欢阳台门,第一次拆改的时候,就把门去掉了,第二次干脆把墙都拆了。原来准备小孩直接在客厅玩,后来看到一张图,有了灵感,阳台打通以后,这个阳光正好的地方,做小孩子的玩乐区,还有留收纳玩具、家务用品的柜子。

衣帽间:

考虑到只有3口人住,设计师建议不留客房,改成衣帽+储物间。未来大几年后,可能有改动需求,预留好了正常电线和插座,不动电的情况下,也可以改成房间。

主卧:

因为起床晚,留了个电动窗帘,自动开合,定时叫我起床;窗边尺寸刚好能容纳婴儿床;

卫生间:

不喜欢马桶,选择了蹲坑。家属不同意留浴缸,遂留个双盆。

特意要求留了个喷枪,方便冲厕所。

因为卫生间离热水器比较远,特意在卫生间下面留了小厨宝的插座和水路,洗脸盆和喷枪的热水都直接接的小厨宝的热水。

儿童房:

想了很久,觉得哪样布置都不太好,干脆不布置了,以后有小孩了,根据实际状况布置。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-26 13:01 编辑

Myloop 初中二年级

05 喜欢的风格和样式图片

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-24 23:41 编辑

Myloop 初中二年级
零零一

打破零回复,谢谢哟

Myloop 初中二年级
新豪轩门窗

谢谢顶帖哟~

cxmylj 大学四年级

写得很好,收藏了,留着以后装修时参考,期待你的装修毕业照,因为和你喜欢的风格一样一样的。

yiluzouxia 大学三年级

不错不错

Myloop 初中二年级

06 第一次拆改拆漏水(1/17)

因为是二手房,12/31签约之后,商量了下平面图,开始找拆改的师傅。

为什么拆改的部分没有包在装修公司里面呢?当时设计师说,他们家拆的话会比较贵,建议我找外面的师傅拆,会便宜点,想着省钱,我就找了外面的师傅。

1/17的时候师傅过来帮忙拆,因为是旧房子,建筑垃圾需要拉到物业指定的地点,刚好小区比较大,指定地点太远了,师傅不愿意人肉拉过去,只能我找车运。。。于是,我就近找了小区拖垃圾的师傅帮忙运建筑垃圾。150一车,不还价。。。这价格还真是贵。。。不过,当时想着快点拆了,还赶着上班就这样算了。

拆的第一天,我才去公司没多久,就接到师傅电话,说把水管砸破了。。。我想着,拆东西就是这样,很难顾忌那些零零碎碎的,反正都是要换的坏了就坏了吧,就让师傅把入户的水阀关了就行了。

本以为没事了,结果到下班的时候,师傅跟我打电话说,水管还是有点漏水,要我找物业看看。因为师傅说的很随意很轻巧,我也没有当回事。等忙完回去看的时候,差不多晚上7点多钟。一开门,借着手机的灯光,发现厨房的水已经漫到客厅来了。。。

我急急忙忙回家去拿拖把、桶、抹布,各种乱七八糟的胶带,可能用到的东西都带了。然后给物业打电话,让他们帮忙修下水阀。物业跟我说,今天小区水管坏了,晚上值班的师傅都去修那边去了,要我等等。扯了半天,终于答应尽快给我找个人来,但不确定时间,让我Z好自己再找个水电师傅。

我又在小区群里面找水电师傅,结果师傅说他Z近刚好有事情出去了,不在武汉。。

然后我又给我家属打电话,让他赶紧回来帮我收拾烂摊子。

通知完该通知的人,家属一时半会赶不回来,就我一个人,用手机灯当照明灯,用抹布一点点在那吸水,怕慢了就渗到楼下去了,真的是好好好凄惨。。。

后来,物业的水电师傅先来了,先是看了水阀,说入户的水阀是坏的,得修。但是只能够水务局的修,他们不能修,给钱都不行。Z后好说歹说,帮我介绍了个外面的水电师傅,过来修。然后他看我一个人在那吸水好可怜,就帮我弄。。

后来水电师傅来了,又发现,整栋楼的水阀好像找不到。又找这个区的水阀,Z后找半天找不到。我说不管外面的水阀了,您想个办法帮我把里面这个水管堵了就行。

又是各种找材料买东西,终于把水管堵上了。

搞完10点多了好像。。

第二天,找水务局派了个人来修水阀,水管这事才终于搞完。

而我我折腾来折腾去,搞感冒了。。。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-25 16:19 编辑

Myloop 初中二年级

07 为什么装修公司都让自己找人拆

除了第一天拆出问题来了,后来拆的还算顺利,如果忽略下水管子什么的被弄破的话。。

但拆改也是个废功夫的活,我当时就后悔,包给装修公司多好啊,本来找半包,就是为了自己省点事,懒得各种找人各种跑。现在这才开始,花的钱不说,还各种废时间。装修公司当时为什么不赚我这个钱,那么好心的让我自己拆呢。。。

我仔细思考了这个问题

1. 拆的时候,容易砸破水管、窗户、下水。

我的水管破了,下水破了。原来的旧塑钢窗户,摇摇欲坠。。像我这种本身就想换的还好,万一碰到业主不想换的,可能就要扯皮了。

拆完后破破烂烂的窗户、地面。。。

2. 若拆的时候师傅工伤了。。

因为是力气活,师傅受伤的概率可不小。而且我作为业主是雇主。工伤可是要负责滴。这伤可大可小,索赔也看师傅品质。。一旦出现事情,不好说。。

3. 拆的若没做防护措施,砖渣从阳台掉下去,砸到人,那责任可就大了。

拆厨房墙的时候,师傅就跟我唠叨,墙太靠近阳台别砸到人了,想搞个板子遮一遮。我找了一圈,在垃圾站找了块,收垃圾的师傅说要拆改师傅直接过来拿好了,免得我弄不动还弄脏。我跟师傅交代后的结果是,师傅根本没有用。。

因为是直接找的个人。万一出事了,别人只会找业主,师傅也会默默消失。这个锅几率很小,但风险不是一般的大。如果是装修公司,基本大家在签订补充协议的时候都会加上相关的条款,把风险转嫁给装修公司,而自己找人,那风险就自己背了。

记得装修群里,有个人问电梯多少钱,大家都以为是土豪要装电梯,结果是师傅运垃圾的时候,将砖渣漏电梯里,导致电梯坏了,Z后物业就找到业主头上了。。其实想想,拆改的风险还是挺大的。再来一次的话,我应该会找装修公司拆了算了,毕竟除了伤钱,别的都还好。。。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-26 13:04 编辑

Myloop 初中二年级
cxmylj

只希望我Z后装的风格是我想要的,好多小伙伴都表示,装着装着就没有风格了。。。

Myloop 初中二年级
yiluzouxia

谢谢支持哟~

Myloop 初中二年级

08 第一次拆改完才发现墙面大面积空鼓

在师傅即将完工的那天,约了设计师过来看拆墙铲墙是否弄干净了。然后,设计师发现我家墙面有大面积的空鼓。

不是一个两个,而是一面二面三面,几乎好几面墙都是空的。

有空鼓,我肯定会担心之后墙面开裂起皮,万一开个槽,转个孔,周围的都掉了怎么办?因为面积太大,设计师要我自己确认要不要花这个钱,把墙上的水泥层扒了重新粉。

这个问题来的太突然,我对这个也没啥了解。这时候我就想起ZXM来了。本来之前我就想买ZXM的监理服务的,还没开工就没买。赶紧咨询了下ZXM,然后约了ZXM第一次上门。

约ZXM监理上门时,主要是让监理确认空鼓的问题。陈监理来的时候背了个好大的背包,装备很齐全。监理拿出检查空鼓的那个小锤子,沿着墙壁一点点敲啊敲。然后用笔一点点将所有位置都标识出来了。

除此之外,监理还将原来的房子各个地方都检查了便,特意交代我们原来的灯线要清理干净,窗户的密封胶都老化了,需要重新打,不然会渗水。

空鼓的说法和装修公司的说法也差不多。要省钱,那就不怎么动,后期也不一定会出事。要想搞好,就都拆了。。

我默默的算了下大概花销,还是担心以后有问题,就咬咬牙,决定都拆了吧。

这是后来拆了一半空鼓的墙,还有好多,整面都拆了。。。

本帖Z后由 Myloop 于 2018-5-26 13:08 编辑

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