光谷青年汇怎么样，好不好？售楼部黄经理18696177298.光谷·青年汇项目位于光谷南区域的光谷大道与高新六路交汇处，占据了光谷南主轴的核心地段，依托于武汉光谷的南向发展趋势，以及区域内拥有日益壮大的大学城（在校学生约11万）、高新产业的聚集地（产业人口约28.8万），源源不断鲜活的青年人口持续导入，再加上庞大的居住人口约15万，区域拥有充足的消费力和旺盛的商业需求，潜在消费人口达30万，且具有较强的消费实力。本项目打造多业态的商业综合体，投资价值不言而喻，无论是公寓还是商铺后期升值潜力巨大。
交通优势：
项目地处光谷南门户地段，临近光谷大道主干道，未来大光谷南拓重点发展区域。区域内项目周边目前公交718,758（吴李湾站）可达，后期交通便利，地铁2号线南延线（藏龙东街站）19年开通运营。光谷有轨电车T1线（高新六路站，康魅路站）2018年1月18日开通运营。光谷大道高架2期也正在建设当中。高架+地铁的立体交通配套凸显出未来巨大的发展潜力，未来将为区域居民的出行模式带来升级。
配套优势：
?? 商业配套：
项目西临光谷大道，其他三面为凤凰花园小区，由于正对武汉传媒学院，为了满足居民和大学生的日常需求，目前东面配套就有中百超市，美食一条街。加上项目打造的多业态的商业综合体，商业风情街汇集电影院、休闲、购物、娱乐、餐饮美食等多元化生态时尚消费模式，为整个区域的配套带来质的升级，让您出门即是商圈。
?? 教育配套：
项目本身处于大学城，周边5公里半轴内，高校林立，众多优质学区资源环绕；
大学：武汉传媒学院、华农楚天学院、湖北经济学院、武汉交通学院、武汉软件工程学院等；
中学：光谷实验中学、华中师大一附中、武汉枫叶国际学校（小学到高中）、光谷第二高中、光谷剑桥国际高中。
小学：武汉市光谷第十五小学、武汉市光谷第二小学、光谷第六小学、光谷第七小学。幼儿园：英华国际幼儿园、雅思银河湾幼儿园、恩迪理工科技幼儿园等
?? 医疗配套：
区域内拥有庞大的常住居民、大学城及产业园人口，医疗配套也是十分完善的，以项目5公里为半轴，有湖北省人民医院东院、武汉光谷中心医院、武汉大学东院（在建）以及众多的医疗服务机构，为您和家人的健康保驾护航。
项目介绍
我们项目东面是凤凰花园，南面是紫薇星中百购物广场，西面是武汉传媒学院，北面是美食一条街，整个项目占地面积约3.28万方，建面约8.5万方，由3栋公寓楼及2-3层商业街区组成，包含2.8万方商业街、3.3万方公寓，多重物业形态，以商业作为核心驱动力，公寓作为项目价值亮点，其中商业超过50%自持，目前已引进了金逸电影院等大型娱乐休闲配套，还有多家知名娱乐商家在洽谈，商业街涵盖“生活服务”、“美食餐饮”、“休闲购物”三大类业态，符合年轻客群的“悦生活”体验。
悦活时代·Block街
目前光谷南片区商业发展较为缓慢，无特色商业街，社区型商业较为分散，档次较低无法满足未来居民的消费需求，本案将商业街形式概念化，打造悦活时代·Block街区，使消费者在消费购物的同时享受全方位的“全景体验”式的消费过程，以贴合年轻人喜好的娱乐休闲模式将Block街区进行情景化包装，构建各种主题，将传统的休闲娱乐业态向生活方式业态升级，把自己的商圈特点在整个平台上流通，做到价值Z大化。
双首层设计：
本案将一层与二层商业步行街自然贯通起来，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能，是继武汉绿地606首个双首层概念商业购物中心之后，第二个提出双首层概念的商业综合体项目。
共享空间：
3#第三层整体层高从3.3.米加高到4.5米，作为共享空间，这里可以是会议室，也可以是会客厅，还可以是实现楼上生活，楼下学习办公，生活学习不打搅的商住两用空间，真正做到了动静分开创变双层空间。
产品规划
3#楼：15F层，4T18户设计，4-13层为3.3米层高（3、14、15层为4.5米层高）
4#楼：16F层，3T24户设计
5#楼：13F层，3T25户设计
商铺：面积段30-500㎡，1F层高5.1米，2F层高4.8米，局部三层为4.8米
本案从施工图设计、室内精装修设计、项目承建、到物业托管服务，全部与国内知名单位合作，有上海联创建筑设计有限公司、深圳市建筑装饰（集团）有限公司、山河建设集团有限公司、戴德梁行房地产顾问，4家行业内顶级公司作为本案的合作方，我们贯彻产品至上，匠心服务的企业精神，致力于打造区域内标杆项目。
附各合作单位简介介绍：
上海联创建筑设计有限公司：联创设计是一家全方位、多元化、国际化的设计集团。拥有建筑工程甲级资质、城乡规划甲级资质、风景园林乙级资质，集团总部位于中国上海，服务过的公司客户包括全国房产百强排名十强的深圳万科企业股份有限公司、香港中国海外发展有限公司、恒大地产集团、上海保利房地产（集团）有限公司、上海绿地集团、上海华润置地有限公司、上海世茂集团、，，
