冒着被喷的风险说一句，买房换房啃老的是不少，但啃这么厉害的也不多。

当妈的自己带娃还要婆家给自己保姆费？婆家不给也不开口要就是贤惠？我真是……现在有多少年轻人会是你这种观念啊？虽然还是祝楼主早日换房成功，但是有些话真不像是个现代女性说出来的。

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@chenyongoo 兴业银行

何必呢，有这个精力，你们完全可以把孩子教育的很好了

我明年上班后，娃后期教育也没精力管的了，只能放托管班！正是因为考虑到后面没精力带娃，所以才考虑拿个好点的学区房保底，不然娃可能高中都进不去！

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民间借贷月1.5 年百分之15 妥妥高利贷啊！楼主疯了吧

这个利息不高吧？我们现在Z便宜的房贷其实折算成年化利率化都有Z低12%了，那些正规银行信用贷Z低20%以上了，而且是到期一次性还本付息，对于短期急用大额资金周转还算是合理的，其他地方借不到这低的了。由于房子现在急卖都要比市价低十多万了，那还不如借钱支付利息10万，然后年底房子多卖的资金还不知这十万呢，至于大家担心的房子不好卖问题，那是多虑了，红旗欣居这边小2室很好卖的，其实地段、户型、配套和九里一样的，当年其实就是一个地块的商品房和还建房区别，但价格差了一倍多，小学也是和九里一样对口读华师附小的，还不限购，所以其实也很抢手的，年初还只卖七八千的，现在基本一万了。

你估计没搞懂每月还款和到期一次性还本付息的差距，房贷利息看似只有6%，但由于要每月还款，所以折算成到期一次性还本付息的话基本上是要乘以2的，也就是实际利率在12%以上，而且后期想提前还款话也很不划算，因为前面还的都是利息。

所以到期还本付息15%的利息真的不高，你们估计生活太一帆风顺了，没有尝过缺钱时候借钱的无助，对于有人15%借钱给我其实都是谢天谢地了，我开始也不敢借的，后来仔细一算，还是这个划算，没手续，也没手续费，利息虽高点，但基于我这种现状，也是能接受的，只是在想，既然都借了100万，要不干脆去付个首付，买套南湖的大房子，大家一起住，既省钱也都方便多了，他们都在那边打工也近一些，然后周边菜场超市也比九里那边方便多了，十一把九里和还建房一起挂出来卖，婚房Z低150万是没问题的，扣除50万房贷，还有100万，公婆住的还建房Z低60万也不会有问题，这样就有160万了，换掉100万，能剩五六十万，还能可以考虑买部车了，年后我上班后，工资四五千没问题的，老公那时也能有一万了，还有大套房租近5千块，月收入也能过2万了，婆婆就不要她打短工了，帮我接送娃，公公还是让他去做保安，让他闲也闲不住的，也能有点进账供他烟钱。

突然发现自己买房像猴子下山一样，总在变，现在连我自己都不知道该怎么选择好了，是买老破小挂学区，还是一次到位买套大的呢？买小的就感觉这个节点很不划算一样，单价太高了，好处就是能在831前办完，娃到时可以直接一年级报名，买大房子贷款话，831肯定来不及了，以后娃小学先在九里这边读，然后转学进去，就是感觉对娃有点折腾，总在陌生环境对娃影响也不好的。

本帖Z后由 碧桂苑 于 2018-6-24 16:47 编辑

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是的，我也看到了，6加阁楼那种还要便宜，就是太高了不适合老人，不过看那一片200万左后的三房还是蛮多的，就是我想看一个能有2个卫生间的3房，目前看价格基本都在250万左右，有点超出我预算了，我还是想省点留着娃教育用

今天也去看了几套房子，那边物业环境真的不敢恭维，估计大多数人都这这种动辄要200来万的房子无论如何都感兴趣不起来的，但我估计只能住这里了。

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为什么非要一定住电梯房，楼梯房也有好的，像风华天城就很不错，我今天看了的，房子很新，绿化也很不错，而且还是人车分流。

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