装修讨论

【新手上路34期】装修公司打死也不会告诉你的预算清单,看了省下20万

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最近又有很多论坛的朋友加楼主的微信咨询预算的问题,


关于装修,我最常听到的一句话:装修就是个无底洞啊,钱包都要被掏空。


装修小白最关心的就是预算,害怕被装修公司坑商家坑施工队坑。


然而你总会不幸踩坑,踩得多了,也只能安慰自己交了学费买经验。



虽然大家总是说“预算就是用来超的”,但是谁不希望用更少的钱就能达到同样的预期效果呢。


 


今天楼主就以一套100平米小三房来做预算(总共18万),


普通家庭中高档层次,大家可灵活根据自家房子面积和功能用比例计算






一、全屋系统




**空调:**空调占总预算的12%~15%。一拖四的价格2.3w~3.3w,每台机子价格在7k~8k左右。
推荐品牌:日系:大金/三菱电机东芝/日立  国产:格力/美的
普通空调:1台立式+3台挂壁机,1.2w~1.5w。

地暖:品牌威能/菲斯曼挂炉,费用1.5w~2.4w

热水器:



燃气热水器:林内/ A.O.Smith 史密斯,价格3k,小三房用13升容量就足够。大平层、家庭成员多,用16升。



电热水器:价格1.5k左右。



空气源热水器:美的,5k+(150升容量),家用安装需要预留空间.

热水循环 :需要购买循环泵,价格1.4k~1.8k。


二、施工半包费用




划重点:施工半包的费用大致在5.5w~7w,占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作柜子比例,如地暖的找平费用、墙体改造等。

施工半包主要包含:



拆除改造部分(墙体/门窗/保温层拆除,空调外机位的改造)



水电部分(水管电线,水管改造,人工安装,电线开槽粉槽,洁具安装,灯具安装等)
水电部分的费用(元)=面积平方米数*150
水管常用品牌有爱康(保利抗菌管)、微法 、洁水;电线常用品牌有长江线、 交通、熊猫;网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。



泥瓦工(砌墙,粉墙,贴砖,地面找平,防水,门槛石安装)
人工费:地砖正贴约40元/平米,斜贴约45元/平米,大小砖混合贴约50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥黄沙后,正常砖辅材+人工费约共78元/平米,墙砖约80块/平米。如要接面剂,价格还要更高。



木工(石膏板吊顶,柜子制作,封门头,门套打底,木背景墙制作)
石膏板吊顶的人工+材料费用约为128元/平方,如有造型和层次要求,价格更高。



油漆工(墙面基层处理,成品腻子,墙尼墙锢,乳胶漆)
油漆品牌选择:多乐士、大师、芬琳,多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。



安装部分(大理石安装,灯具、洁具等)

tips:
各公司报价的差价主要差别在使用的品牌、人工师傅的费用。
最好等全套图纸出来再做报价,就不会遇到后期有增减项。
公司给出的报价,按房间项来分类看清晰:厨房、卫生间、客餐厅、各房间、阳台以及水电费用和各种小项费用,如材料搬运费、垃圾处理等等。


三、业主自购主材费用


装修的大头其实不是硬装,而是主材家具。这部分建材的费用占总预算的32%~42%。

如果预算不是非常充裕,建议把目光放在二三线。


安装进水前置粗过滤,过滤器:汉斯希尔/3M/美的,价位1k以内。









房门和门套:1.6k~2.5k/扇,有的店家送门锁,有的要另购。




墙地砖:客厅+餐厅全价在8k~1.1w,客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如要做美缝还要增加1k~1.5k的费用)




省钱tips:地板不必考虑全进口,普通的复合地板/实木地板就足够 




地板:实木地板290元~380元/平米,强化地板180元~260元/平米。




省钱tips:地板不必考虑全进口,普通的复合地板/实木地板就足够




踢脚线:28~35元/米。




地漏:品牌潜水艇,价格在60~100元。类似如角阀和软连接,控制阀,三角阀,太阳能阀,金属软管也要自购。




集成吊顶:1.4k~1.8k,含电器平均价格350元/平米。




开关插座:数量100个左右,1.8k~2.5k。




橱柜定制:油烟机+灶具价位正常价位5k,水槽龙头在800元~1200元,橱柜市场价格在3k~4.5k,一线品牌价位更高。




衣柜定制:价位2w~4w。




省钱tips:板材选择马六甲及以上等级,衣柜内部不必全部使用实木板材,会让造价变得很高。




橱柜五金把手:如果木工制作多,五金费用也会高,拉手+铰链灯价格1k+。




灯具:3k~4.5k。




洁具:马桶1.7k+(科勒),台盆柜1.7k+,龙头花洒500元+。




购买tips:最值得业主追加投资的是每日使用的淋浴花洒、地漏、五金、龙头,尽量买承受范围内最好的。




封阳台:封阳台最为重头戏,型材价格楼主之前都说过,内容太多了,如果亲们要具体了解,加楼主微信sino2401,封阳台大全都发给你们!


四、价格浮动 



要注意施工队和建材家具商可能带来的价格浮动。




房屋改造、背景造型的改动就会影响着原本的报价预算



可以和施工队谈工艺,但是千万不要和施工队谈设计,很可能会毁了你的方案。



水电通常是有增项的。如果可以谈到不增项那是最好的。否则,施工队说清楚可接受的增长幅度。



根据工程进度按计划去购买材料,切记不要被业务员忽悠,细心比价,结合自己的预算



货比三家就足够,选择过多,会让你无从比较。



预算实在超了怎么办?灵活调节!比如墙面的话,不一定非要都用墙纸,可适当做减法,一面墙纸其余涂料。




如果你装修过程中有踩过坑的经验,或者你就是装修老司机,


有什么想说的,都在评论里留言告诉我们。


装修常有坑,但咱们能救一个是一个




另外丁丁整理了非常多的装修资料网友清单


需要的亲们留言,我站短给大家!



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