原来一直以为房价不会降，总觉得很多人抢房，这没错，但大家大多抢的刚需或者改善新房。想简单推断分析为什么二手房应该会降价。
1。所有事物都有个热度，明星，新闻，股票，楼盘，包括楼市。谁都逃不过，16年17年将楼市推到烫手，说明距离降温已经很近，新房不会再大涨，二手房一定会降。
2。过度消费的江景房、湖景房、学区房。虽然江湖存在多年，能看江和湖的房子也建了很多年，但消费这种概念也就是在两三年前，慢慢大家都不会因为看湖或者看江去买单高额的二手房。随着ZF对于学区的规划，原来异常紧俏的学区资源目前正逐步缓解，很多人张口喜欢说哪个是挂牌，哪个是分校，升学率都没有，你就说谁比谁好？猜的？而且学区终将发生变革，很多新的一定会替代旧的，不需要总是抱着听说过的那几个学校了。
3.成交量。仔细看了几个app的近期二手房成交量，很多有价无市，并且价格已经低于去年12月的水平，大家都已经理性，价格只可能更低。
4.去年前年开始持有了多数房产的投资者，大部分都需要考虑持有成本和风险，承担着高额贷款。当他们看到楼市低迷，也会考虑更低的价格，当然肯定高于购买价格出售，这是正常的规律。
所以，看好二手房价必跌。欢迎拍砖
