1.自住二环内一套老破小A，孩子读书，家人上班极其方便。此房市值150，纯公积金贷款10。
3.三环外新房C纯商贷，市值200，还贷每月2400元，月租3500元，净收入约每月1000元。
目前，孩子们都大了，我想在附近换大一点的房子。新楼买不起，也买不到。只能换个150平的老破大D。如此一来，面临很多问题：
1.需要卖掉A和B，才有资格和资金购房。非常麻烦。周期长，有风险。
2.老破大D需要重新装修，需要时间和精力投入。
3.D一旦买入，很难脱手，只有等拆迁。
4.租金收入会减少，月供会增加，两项一起共计5万每年。
5.如果孩子未来10年需要出国留学，只能卖掉C房，手里只剩老破大D了。
我倒是不怕麻烦，猪队友是安于现状型的人，但是我怕自己因为不懂行情，作出错误决定。恳请各位大佬指点指点，到底如何资产优化？
请大佬们不吝赐教！各种观点和声音都能听进去！只要是有中肯的建议，发得意币以示谢意！
房子都是虚幻，投资自己的生活，投资自己的孩子。。。如果只愿投资自己的房子，那么活着有什么意义？
zlg726发表于 2018-08-17 21:47 房子都是虚幻，投资自己的生活，投资自己的孩子。。。如果只愿投资自己的房子，那么活着有什么意义？
投资孩子从小学到大学的现金准备的很充分，只是担心会出国留学
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楼主需要买房么？我朋友三眼桥附近有个次新房要卖，实用面积很大，价格合理
亮芒果发表于 2018-08-17 21:48 投资孩子从小学到大学的现金准备的很充分，只是担心会出国留学
为什么是担心？而不是加油。我觉得你垫下脚这个目标应该没有问题。。如果是有想法，那就努力去干啊。。不过后面门大概率会越来越紧，所以要有些更多准备。
来自歌者文明发表于 2018-08-17 21:52 没有说明工资状况，工作性质，两家大人的家底，夫妻双方是否独子。老人是否有退休金，医保。这么多情况都不清楚，能给意见的都是耍流氓。不要信
双方工作稳定，但年入只有20个，大家见笑了。父母与无家底，有存款，不需要我赡养。
来自歌者文明发表于 2018-08-17 21:53 还有两个孩子性别也都不知道
大的姑娘，上大学；小的儿子，11岁。
小瑞辰发表于 2018-08-17 21:58 楼主需要买房么？我朋友三眼桥附近有个次新房要卖，实用面积很大，价格合理
抱歉呢，离我目前的家太远
zlg726发表于 2018-08-17 22:00 为什么是担心？而不是加油。我觉得你垫下脚这个目标应该没有问题。。如果是有想法，那就努力去干啊。。不过后面门大概率会越来越紧，所以要有些更多准备。
姑娘学的是会计，不会出国。儿子有可能去部队，他自己的想法
亮芒果发表于 2018-08-17 22:05 抱歉呢，离我目前的家太远
你这杠杆非常低，还贷的房还是正现金流。等10年后小儿子结婚了再说？
zlg726发表于 2018-08-17 22:00 为什么是担心？而不是加油。我觉得你垫下脚这个目标应该没有问题。。如果是有想法，那就努力去干啊。。不过后面门大概率会越来越紧，所以要有些更多准备。
是出国的渠道会收紧吗？我倒是觉得一般的孩子出国，回来就也并不受欢迎
哪里，现在到将来10几年，留学回来的孩子很抢手的(参考鸦片战争后)。。现在千人计划，就是在向国际人才市场抢人。比国内研究生会好很多。。。。门紧以后是大概率的。国际环境在变了。
亮芒果发表于 2018-08-17 22:08 是出国的渠道会收紧吗？我倒是觉得一般的孩子出国，回来就也并不受欢迎
国外山鸡大学回来的这几年太多，肯定是不行的。一二年后就会被识破，当然不欢迎。
zlg726发表于 2018-08-17 22:11 哪里，现在到将来10几年，留学回来的孩子很抢手的(参考鸦片战争后)。。现在千人计划，就是在向国际人才市场抢人。比国内研究生会好很多。。。。门紧以后是大概率的。国际环境在变了。
我们单位看见海龟就觉得别人是高中学渣，花钱出国
带有色眼镜
zlg726发表于 2018-08-17 22:07 你这杠杆非常低，还贷的房还是正现金流。等10年后小儿子结婚了再说？
起码小学和初中还有4年一定是住在这里的……
亮芒果发表于 2018-08-17 22:13 我们单位看见海龟就觉得别人是高中学渣，花钱出国
哈哈。那应该是你们单位的人都懂。国内很多人连英语都不会。
zlg726发表于 2018-08-17 22:16 哈哈。那应该是你们单位的人都懂。国内很多人连英语都不会。
所以我现在倒不是特别想把儿子送出去 还是老老实实待在国内
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