【观澜国际】全程直播，92平简美风装修记

1、关于买房

15年年初，在四新北路观澜国际购买下一套房子，当时售楼人员吹的天花乱坠的周边配套设施：自带商圈、多地铁、汉阳三中、领事馆、方岛等等，如今看来只实现了个武汉三中，四新北路是完美避开所有规划地铁口，领事馆一直不见开工，方岛一直在建设中。。。前期由于一系列问题，终于在今年决定装修啦！（户型图来一个）

本帖Z后由 NICO128 于 2018-9-18 14:41 编辑

沙发，自己顶一个

同小区啊

前排占座围观

期待上岸美图！！

2、装修公司的选择

今年年初决定装修房子时，就一直在考量选用哪家装修公司了。首先是选全包还是半包的问题上就和父母有了不同意见，父母想全包省心省时，也一起去MX、JH看过，预算15w以内含所有主辅材甚至含电器，而我和女朋友认为选择全包会在主材上被坑惨，在我们的劝说下父母Z终还是接受了半包。

确定半包后，在得意生活上找了一堆网红装修公司，由于家处汉阳，首选汉阳有店的公司方便后期沟通交流。初步筛选后，去了LST、SF、LXGM三家店里逐个考察并上门量房做设计报价。进店咨询无非是看各个公司的装修工艺、设计师态度及能力等，由于是装小白，工艺方面完全不懂，只要能展示工艺和介绍的我都觉得好很好非常好。。。SF汉阳是新店展示区稍微少点。因此我选装修公司就特别注重设计师的态度和能力。

下面说说我遇到的几位设计师：1、LST量房还较为专业，但是出的设计图我们却不太满意，特别是给我们讲方案时电脑都不拿，评论一个设计师能力其中一点就是看CAD玩的6不6，我们需要调整的地方，设计师居然就拿笔在图纸上画画显得不够专业啊，直接pass掉。2、SF设计师出的设计图和我们的意见相左，且交流过程中感觉她有点坚定自己的立场。3、LXGM出的效果图较为满意，沟通顺畅，我们想怎么进行调整第一时间在CAD上表示出来，设计师只负责看调整后的尺寸是否可行。于是Z后我在SF和LXGM中做选择，其中一个细节，两位都是女设计师，从量房到出设计明显能感受到LXGM更亲力亲为，个子挺小的，量房一个人爬上爬下的，有次进店找她看她的皮鞋都有一层灰对比那两位设计师的小白鞋给人的感觉她肯定是施工现场跑的比较多。

也许是我以前在工厂工作过几年，参加过不少6sigma培训，看到LXGM这四个字特别有感情，Z终还是选择在他家进行装修，希望后期施工完成后该装修公司不会让我失望。

在此向大家推荐下第三方监理ZXM，审报价、陪签合同、全程监理，特别有用。审报价指出了价格偏高的地方还有存在漏项的地方，可是LXGM完全砍不动价啊，希望他能真正的做到宣传单页上的9S施工工艺吧。在ZXM业主群里认识了很多大神，各种优惠团购都会共享，各种装修问题都有人及时回复，群里有幸认识了位同样装美式风格的大神，手上商家资源多优惠多，装修时间比我早，后面就抄她作业了。

本帖Z后由 NICO128 于 2018-9-18 14:41 编辑

内容被自动屏蔽

哈哈哈，果然现在的业主都比较注重细节，预祝楼主家装修顺顺利利。

细节决定成败

3、设计图

来点干货，先上平面设计图。

房子买的顶楼，在主卧、阳台、卫生间有高约5.5m的挑高，15年买房后就立马把二楼地面给现浇起来了，楼梯口只留了2170*900mm的尺寸，给后期设计做楼梯出了个不小的难题啊！

一楼主次卧面积较小，女票不愿在卧室打柜子，索性将书房做成一个衣帽间，但书房有窗户，为了采光想保留该窗户且衣帽间空间不大，又给全屋定制的出个难题。怎么设计都觉得今后东西多了没柜子放的节奏。

接下来效果图，LXGM设计师费用里是不包含效果图的，这还是参加了他们店内月份活动才免费获得的。

装修风格是简美，效果图中除了餐厅和沙发背景墙外哪儿能看到点简美的影子？明明整个北欧风嘛。 设计师说做效果图的手上没有太多简美素材，也是醉了。重做效果图又得花个把星期，因此这个图，整个都废掉了。免费的东西没好货啊。

本帖Z后由 NICO128 于 2018-9-18 14:41 编辑

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

4、开工仪式

2018.8.18，8点8分准时开工仪式

项目经理、设计师、ZXM监理现场技术交底，在查验过程中ZXM监理发现墙面多处空鼓，卫生间地面空鼓等问题，要求与物业协商。

本帖Z后由 NICO128 于 2018-9-18 14:42 编辑

5、处理空鼓

由于卫生间地面有空鼓现象，项目经理建议联系物业处理完成后再进场施工。由于房子买的较早，已过两年保修期，物业只愿负责涂卫生间防水，空鼓需我们自行处理。

在此，提醒各位，买房收房后一定要请专业人士进行验房！ZXM目前有一元验房的活动，特别实用！在保修期内，出了问题可以随时找物业进行整改！

Z后实在没辙，找项目经理联系了泥工，两天工费加材料费1000大洋。。。

本帖Z后由 NICO128 于 2018-9-18 14:42 编辑

空鼓啥的还是要提前搞好的，不然后面处理起来就很麻烦。

是的，就是怕今后墙面地面开裂，尤其是卫生间开裂漏水。

ZXM是啥

装修房子的第三方监理公司