生活杂谈

听说北京有100万套房子空着,既不出租也不自住,这是为啥啊?

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刚看新闻说北京96、97万,小100万套

房子空着的,既不出租也不自住!

很多年轻的码农,IT工作者,底下年轻的记者被高租金躯干到六环以外,如果告诉你今天六环以内100万套房子又不出租又不出售,你们怎么想?房租上涨有各种原因。所谓的长租公寓在资本的挟持下,高价收房,超出市场平均合理租金20%到40%收房,这是事实,很多记者说,你认为这个在房租上涨过程中起了多大的因素?我个人说,我拍脑袋,凭我十几年的行业经验,权重大概是三分之一。所以客观地讲,叫推波助澜。没有他们,房租一定不会涨的这么高,有了他们,涨的很快。

第二个问题,房租高吗?房租涨这么快,房租高吗?北京如果现在你去买一套房子,把它装修了,配齐家具、家电、打扫干净、找中介出租,你都不用付中介费,因为现在是绝对的卖方市场,考虑到空置期,算一算,年租金是多少?我经常跟美国人交流这个问题,不到1.5%,也就是说在北京的今天,你买一套房子出租,资产年化净投资回报率不到1.5%,发达国家是5到6%,那是起码的。所以从机构投资人和小业主的角度,房租太低了,不值当投资,为什么中国的租赁市场还有很多钱没进来,因为投资回报率太低了,1.5%随便一个理财产品都5%,余额宝又是多少?存银行的,一年的整存整取又是多少?

看完深思啊,难怪我们老百姓攒一辈子说不定才能买上一套房了......

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北京房价 房价暴涨 房租 买房吐槽 买房子
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jjie027 超级意粉
慈母多败儿1

我们楼下来了个孝感的小伙子,拖家带口的刚从首都回乡续业来了,刚接下个洗车的店子,在首都时,他也是干汽车美容的。Z近几年首都的一些低端业态都陆续返乡了,帝都需要高端的业态。他在北京干了快10年了,京Q的车也买了,唯一遗憾就是没有买房,后来就买不起了。

本帖Z后由 jjie027 于 2018-8-28 15:01 编辑

慈母多败儿1 高中一年级
jjie027

所以还是得先买房啊,车子可以后买

jjie027 超级意粉
慈母多败儿1

如果你在武汉的月收入能达到够买市区1个平米的房物均价,我建议你现在可以下手了!反之就好好工作,其它的就别想了。已经大大透支了,时代背景也不一样了。

lee0409 高中二年级

租售比不合理呗。别说北京了,就我现在住的房子租售比也就年化利率1.5%。

无业屌丝都教授 博士二年级

看到某帝都大爷说家里为他成家留一套房,奈何至今找不到意中人,只好空着,出租?万一真找到意中人想收回算是个麻烦事不是?

慈母多败儿1 高中一年级
无业屌丝都教授

有趣有趣

慈母多败儿1 高中一年级
lee0409

是啊,武汉也租不起买不起了。

aspstar 初中二年级
jjie027

靠工资买房已经不靠谱了

flower370921290 高中三年级

不知道清除了低端人口的帝都,以后生活成本会不会上升,不过我觉得帝都人民应该不差钱

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