在我国房地产行业的飞速发展下，房地产交易市场也发展的越来越完善。二手房评估作为二手房交易过程中一个重要的环节，却还有很多人都不知道为什么要进行二手房评估？下面房董汇小编就来告诉大家进行二手房评估的原因！
申请二手房商业贷款或公积金贷款的购房者，贷款面签后需要对所购房屋进行二手房评估。因此可贷额度与评估值有关。一般来说，商业贷款的评估值一般能到成交价的80％-90％左右，公积金贷款的评估值一般能到成交价的80％-85％左右。二手房评估的价值越高，贷款的额度也就越高，实际支付的首付款就低。
2.二手房评估是缴纳房产税费的依据
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业二手房评估机构对交易的房地产进行二手房评估。并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业二手房评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定。提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
综上所述，进行二手房评估的原因主要还是因为二手房评估值与购房者利益息息相关，影响着购房者的贷款额度、房产税和避免后期的房产纠纷问题。不仅如此二手房评估还是保障房产交易双方的合法权益，让二手房交易市场有着公平公正的交易环境。因此在进行二手房交易时建议大家一定要进行二手房评估，让买卖双方彼此了解被评估房源的价格，进行正常交易。
