武汉吉家专业房屋托管（已租）

名称:武汉吉家专业房屋托管
居室:两室 三室 四室
面积:80--140平
价格:2500--5000
区域:全武汉

现在房屋托管公司很多，希望房东们选择认真选择正规，有实力的公司。避免不必要的损失！！ 武汉吉家房地产经纪服务有限公司(简称吉家地产)于2010年8月正式创立，是一家以房地产经纪业务为核心，同时涉足房地产咨询服务、房地产项目营销策划等多领域的综合性房地产服务企业。当代地产集团控股子公司，注册资金4000万。在武汉市，吉家地产在房地产经纪行业市场占有率位居前列，并多次获得武汉中介协会颁发的“武汉市诚信房地产经纪机构“、“具价值经纪公司”等荣誉称号，迅速成为优秀的房产经纪服务品牌之一。 吉家江寓收房 （1）江寓的模式：房屋托管，收益稳定，定期检修，全程维护。收房之后对房屋进行装修，然后自行出租，合同期限内全程代办租务，为业主省心，让业主放心。 （2）房源类型：江寓收的房源分为三个类型，精装房、改造房、毛坯房。 1.精装：房子装修较好，地板完好，墙面完好（没有开裂、起鼓、脱落现象），厨房橱柜、地砖、墙砖完好，卫生间防水没问题、地砖、墙砖完好，防盗门房间门完好，可以判定为精装房。 2.改造：房子装修比较一般，不符合精装房条件，但有装修的房子，判定为改造房。 3.毛坯：房子没有任何装修，判定为毛坯房。 （3）房屋装修： 1.N+1模式，在客厅打一面优化墙，隔一间房。不改变房屋主体结构，优化墙是用玻璃胶固定在地板和墙面，合同到期可以根据业主的要求，保留或者无痕拆除。 2.配置全套全新的家具家电家居，每间房标配床、床垫、书桌、座椅、空调、衣柜、台灯。公共区域配置冰箱、洗衣机、餐桌餐椅、厨房家电、卫生间洁具。 3.合同到期之后，江寓的装修以及配置的全套家具家电家居都赠送给业主。 如有需要可带业主看样板间。 （4）收房年限： 1.精装房收房年限4年起，签4年给房东的价格肯定没有签5年的价格高，高6年。 2.改造房和毛坯房收房年限5年起，高6年。 （5）空置期： 1.精装房首年空置期45天，往后每年30天 2.改造房首年空置期60天，往后每年30天 3.毛坯房首年空置期120天，往后每年30天 空置期外放，比如说改造房签5年的合同，合同时间是5年零6个月，5年租期，6个月空置期。 （6）租金递增： 江寓给业主的租金从第三年起，每年在前一年的基础上涨3%。 （7）维修基金： 对于精装房和改造房，江寓每年收取300元的维修基金，该维修基金承保每年3000元的维修费用，江寓负责维修房屋除防水和主体管道以外的所有东西，维修基金从每年给业主的第一个月租金里扣除。毛坯房没有维修基金。 （8）付款方式： 1.月付：起租日后10个工作日打第一笔房租，然后空掉空置期再打第二笔房租，往后每月一付，一共12笔房租。不会拖欠房租，签合同的时候会把每笔房租的打款日期详细地写出来，业主可直接按照付款计划表收钱，收益稳定。 2.季付：江寓常规的付款方式是月付，业主如果要求季付，首年需要额外增加15天空置期。 （9）押金 江寓没有押金，前期装修和配置家具家电会投入几万成本，这对业主就是好的保障。 租房价格按照市场来，具体价格看房后详谈。谢谢 联系我时，请说是在得意生活上看到的，谢谢