意粉咵房

买方拖延不过户怎么办

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16年签了购房协议,因为开发商的原因一直没有办证,所以没有过户,但是房子已经让买家装修并入住了,购房发票合同都在他那里,从未想过反悔。

现在马上可以办证了,可是买家为了让自己符合刚需的条件去购买其他房子,电话不接,微信不回,拒绝将发票合同给我去办证,这种情况下我能解除协议,收回房子吗?

占用了我的名额,自己又去已刚需买房,恶意拖延不过户,这种情况下应该怎么办

周末咨询了两个律师,有一个律师说没有办证的房子,私下交易,法院90%会判我们的协议是无效的,我退给他相关费用和损失,他把房子退给我,可是有律师说我们的协议是有效的,而且他不过户的行为是不会判他违约的,只会判他尽快跟我过户

本帖最后由放羊小星星编辑

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过户 买房答疑 求助咨询
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放羊小星星 小学三年级

有没有懂一点的小伙伴解答一下

fubt 初中三年级

这么久,对方早就违约了,中介就不负责吗?2016年至今房价涨了不少了,你再按协议过户肯定吃亏了。

得意房小宅 为人民服务

合同呢?为什么不起诉如果已经逾期?

lizhenyu1234567 初中三年级

你给他说,再不理,你就登报搞挂失。你看是他急还是你急

ylwrp 高中一年级

这16年暴涨的年头,只看过卖家拖着不过户违约的,居然看到买家这样的,真实世界之大,无奇不有啊

贝壳碎了 初中三年级

登报搞挂失撒,楼主是传说中的软柿子?

mysa 硕士一年级

还有坚决举报。。让他搞不了刚需名额,哈哈哈哈哈

mysa 硕士一年级

还有坚决举报。。让他搞不了刚需名额,哈哈哈哈哈

mysa 硕士一年级

还有坚决举报。。让他搞不了刚需名额,哈哈哈哈哈

mysa 硕士一年级

还有坚决举报。。让他搞不了刚需名额,哈哈哈哈哈

胖子胖子 初中三年级

这个买家有点傻,房子不在自己名下还住的心不慌

xingjijarod 大学四年级

把钱退他,房子拿回来赚一倍美滋滋。

yuanyuan宝贝 高中二年级

这个买家心可真大,还不赶紧过户,如果是我,我要觉都睡不好。我们小区有个业主房子要卖,但是要满三年才能过户。我都不敢买,怕卖家到时候毁约。

放羊小星星 小学三年级
fubt

对呀,我本来就已经亏了很多,然后他还拖着不过户,整天好闹心啊

witlili 初中三年级

你是卖家,并且房子法律上还是你的。直接撵走。

放羊小星星 小学三年级
得意房小宅

我跟他私人签的一份协议,上面没有约定过户的时间,不知道这种情况能不能起诉

放羊小星星 小学三年级
lizhenyu1234567

他现在不理我,不接我电话,我怀疑他想拖到把以刚需把那套房子买下来,再来找我

放羊小星星 小学三年级
ylwrp

因为他现在有一个刚需的名额买房,但是还要一年才正式签购房合同,在那之前,他的名下不能有房,所以就拖着我这边

放羊小星星 小学三年级
贝壳碎了

差不多是的吧,没有遇到过这种人,没有经验,不知道怎么处理

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