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都说装修是显露人性的Z好磨炼过程，想整你的那个他/她吗？让其装修吧。这年头不多了解点知识，装修就要进各种坑，全过程太长了，又要开始装修了，还是在遥远的他乡来协调装修，真是太刺激了，祝我好运吧。。。
房型：三室二厅
建筑面积：136平米
装修预算：30万上岸
包工方式：半包
装潢公司：YY装潢公司(鸳鸯)
设计师：黄设计师(HKP)
开工日期：2018年10月13日
楼盘地址：翰林紫园
第一篇，买房记
买房+装修算得上是辛苦劳命的事了，我们这个房子买的说来也是有故事的，当年结婚时，考虑到以后老人可以好照顾点，我们下班回来吃饭方便些（不会做饭，蹭饭族啊），买婚房选离老婆家近一点，没有住多长时间，生小孩后就跟老人住一起了，再没有多久工作调动就长期外地了，生活不易啊，老婆就更不可能一个人去住哪个房子了，一直空了5、6年，现在想想真是浪费啊。话说房子也有住的，根本就没有想到会去买房子，直到马路对面开始建设一个小区，从13年开始拆迁到15年基本建完，才有点动心思想买房子，14年的时候小户型开盘了，90多平，我动了买房的心思，跟老婆说了，老婆说现在有住的不必要买，因当时心思也不坚定，想到买房现在也住不了，况且那个时候房价还有点下降的势头就没有买了，时间过了将近一年了，15年的夏天回武汉的时候，房价开始涨动了，这个时候大点的户型也开始卖了，又跟老婆提出买房的念头，这个时候老婆听同事说买房不错，增值还是不错的，也愿意买房了（还是同事的说服力比较强），我还不在武汉，家里人去看了2个楼盘，一个是过一条马路的楼盘金岛御璟世家，一个是马路对面的翰林紫园，御璟的层高低些户型也不是很好，因大户型开盘早些也没有什么选择，翰林的大户型开盘不久，户型方正，南北通透，户型确实不错，电话问了我的意见，因之前就在网上关注了户型图，也对楼盘的方位比较了解，毫不犹豫的就定了翰林。在选择楼层的时候，有底层靠西的房间价格低些，再就是另外一栋同样户型靠东边的一户，楼层选择多，中间层30层左右价格高点，视线也被前面一栋（33层高）档住了，高层可以看到长江和二七桥和二桥，视线好多了，后来就选了高层，以怕漏水不选顶层的原则，选了顶层往下数第4层，38楼。就这样家里看了几次房子，一个星期房子定下来了，选了这套三室两厅两卫的，也算是改善性住房吧，15年二套房首付要4成，付完了手头基本空了，后面就是办贷款等手续了。。。
这个楼盘当时是武汉城开集团下中鄂联开发的，后来合并到武汉地产了，房子建设质量还可以，但是搞了个虎头蛇尾，每栋入户往后面进，前面的大厅还是白墙，连瓷砖都没有铺，后面再搞个天源物业的稀烂班子过来，刚交房就开始了维权之路，业主们也是团结，2次搞到SHIWEI去了，规模算大的了，这里面的故事真是醉了，后来经过协调入户大厅才搞了瓷砖，到现在当时宣传的后门遥遥无期，篮球场更加无踪迹了，再碰到这个稀烂的物业，卫生做不好，打过维权业主，还闹到了派出所，广大业主真是领教了，没有办法，关系硬啊，还搞成了智慧小区，各种区领导来考察，现在业主们初步成立业委会，要搞走这帮稀烂，不错的楼盘碰到了稀烂的物业，路漫漫其修远兮啊。。。以后有时间慢慢来跟各位看官讲故事，都可以出电视剧了。
第二篇、装修准备及装修公司的选择
2016年中旬，新房交房，交房后一直没有装，一是不急住，二是手头也资金不充裕，三是我不在武汉，想等过1-2年回武汉后再装修，就这样到了18年，本以为可以顺利回来，但因公司的结构变动，跟当时的设想差异太大，只有在外地再呆一段时间了。这样一来，装修的事情就不能再等了，准备启动装修，虽然不在武汉，但是能够协调的尽量提前协调，其他买材料的家里人弄了，于是在18年5月开始与装修公司接触了。说起装修，我还是有所注重的，环保，在意这个主要是深受前一套房子伤害了，十年前，上次装修的时候当了小白，很多不尽如人意的地方，特别在环保这块，一是不太懂，二是资金不足，用的材料不行，到现在家里关长点时间还是会有甲醛的那种味道，让我久久不能释怀，但基本上空着没有怎么住，想着是新房也一直没有出租，买了这套后就立马租出去了，觉得亏了好多租金啊。
说到装修公司，说实在的要是现在才开始找装修公司，估计要花很多时间了，装修就更要往后推了，说起选的这个装修公司，还要谈到交房后加的小区群，群里看到邻居们都开始装修了，各种装修公司和装修进度图片，羡慕啊，有个邻居法的装修图片还不错，提到他们的装修公司可以先加到群里看下他们的工艺，本着学习的心态在2016年下半年加了他们的业主QQ群，慢慢的在群里了解到各种施工工艺，材料，装修过程中的注意事项（这些工艺将在后期的装修过程中慢慢介绍），这段过程中也看了很多其他的装修公司，得意装修贴，经过长时间的接触觉得一个装修公司不仅靠工艺，公司的领导人和经营的理念更重要，2年来从QQ群到微信群（话说把业主放到一个群，还有很多潜在客户，装修公司还是要有工艺过关的自信才行的），看得到他们一直都是在钻研工艺上前进，不做唯价格抢市场的事，真材实料+先进工艺，赚该赚的钱，做该做的事，才迎来了不少的回头客，口碑相传。做生意没有一定的利润保证，不正常的，一分材料必定一分钱，所以在这次确定装修公司的时候毫不犹豫就定了我的装修公司—PS（原YY）。
第三篇、装修设计
开始装修了，第一步进入图纸确认阶段， YY家提供收费设计服务，设计师会充分考虑业主需求基础上提出很多建议给我选择，我觉得这是个很不错，可以各种可能，当然也可以自己在外面选择设计师提供图纸给他们施工，我选择了YY家的设计师，关键是在群里呆了2年时间，知道他们的设计师很不简单， YY几个年轻设计师都很不错，群里出现了很多亮眼的作品，大家可以放心，另外很重要一点是他们自己的设计跟师傅沟通这块会顺利很多。
在这里要着重赞下YY的设黄计师HKP，我是5月初开始量房出设计图的，因装修的时间没有太赶，就对设计图进行了多次确认修改，我都不知道修改了多少次了，从房间结构布局尺寸，吊顶高度，宽度，门洞留宽度，水电走管，开关布图，客餐厅设计布局，书房结构设计，榻榻米高度，灯带，柜体设计，窗帘盒的大小设计，确认得觉得自己都神经了，但是设计师很多细小的地方都提前想到了，也给了很多意见，关键是很注重客户的设计需求感受，从设计美观性和生活使用便利性上都可以兼顾，非常的耐心解答，期间针对设计上在施工过程中可能有难度的地方及时跟YY家的工程老大大张工确认，哪些方案可以做到，哪些有冲突，Z终到10月份才确定下来施工图，真的是不容易啊，要给黄计师HXP一个大大的赞。
接下来的装修过程中碰到了现实问题肯定还有修改的地方，接下来的装修顺利进行，下面是定稿图，结构没有大的变动
房子比较方正，通风性和采光都比较好，总体结构没有大的变化，主要是几个设计上的变动。首先，送的设备品台那个地分是开发商避免超面积设计而为，基本上都打通了，面积也不大，设计成一个书房，但是靠墙边有一个小的承重墙柱子，后期只能设计包起来了，靠窗户这边设计成一个低位榻榻米，300高度不到，以后在上面供小朋友玩耍，储藏玩具之类，冬天喝茶晒太阳等，兼顾下来客休息；我和老婆两个人工作有时候比较忙，用电脑的情况比较多，隔壁安放一个超过1900的书桌，以后互不打扰了，靠厕所边的墙上一面墙的书柜，整个书房设计是比较满意的一个地方；其次是客厅门，开发商留的门洞相对于那边墙来说真的是太小了，采光性也不好，就直接扩大了，后期客厅的采光性会好很多；另外是厨房的地方因冰箱放置的位子很纠结，刚开始准备放厨房里，后来觉得里面比较挤，就放到餐厅，因要安装墙暖，又不能跟暖气片位子冲突，Z后设计师推荐放到现在的位置，感觉还是综合了这几个要求妥善的办法了，因不用砌墙，就在餐厅柜的背面墙设计成一个小柜子，可以放厕所的一些洗浴备用物品，这个很空间很实用，同时厨房门也安排开到Z大，保证采光性良好，设计成了3轨门；其他地方基本上没有什么变化，基本按照房屋机构来设计了，但是很多小的设计还是比较满意的，考虑了生活便利因素，后期慢慢道来。
希望Z终呈现的是一个我们比较满意的效果。
向着太阳1
初中三年级
关于暖气，在武汉市场跟大家了解到的情况一样，主要分为墙暖和地暖，各有特点。
墙暖的发热板全平面发热，热效能转化率高，升温快，它是属于哪种即开即暖，不需要长时间等待。而地暖一般来说升温较慢，需较长时间才能达到理想的温度。在升温速度的比试上，相比起来地暖会比较差一些。
从人体舒适度看，地暖是地面辐射采暖，这种采暖方式它给人一种“足暖头凉”的保健功效，地暖散热均匀，系统稳定，不会出现忽冷忽热的状况。墙暖一般安装在离地面有一定距离的墙面上，而且一般都安装在单侧的墙面上，这样就容易出现那种散热不均匀的现象，所以舒适度与地暖有一定差距，且安装太高则采暖效果不佳，如果把它安装低又容易造成烫伤。如果从采暖舒适度上说，地暖相比起来会更好一些。
从占用空间上来首，地暖处于地板下方，房屋的整洁性较好，不用占用墙面空间，室内空间的利用更加优势，墙暖因需要安装暖气片的原因，必定会牺牲掉部分空间，空间安排上必定有一部分限制，需要搭配上下功夫。
因房子面积并不太大，家人没有长期使用暖气的习惯，从选择上就偏向于墙暖模式。
就安装上工艺而言，市场上暖气主要分为并联式和章鱼式，章鱼式因其一根管到一个区域，有其天然的优势，施工难度相对低，维修成本低，需要额外的分水器和空间；并联式接头在预埋管道，万一出问题维修将会非常复杂，施工工艺要求高。市场上并联式的主要是两家实力比较强的DW和GH，关注了几年的DW对其还是比较有信心的，除了工艺外还是想要好点的设备，其他很多家都是章鱼式安装，虽然找了几家报价，用的材料算是各种各样，进口国产不胜枚举，大家肯定身有体会，我在这里就不多做介绍了；暖气跟空调差不多，都是三分设备七分安装，在好的设备基础上，如果没有好的安装工艺，后期使用起来出现问题就是大动作了，小公司做后期使用起来总担心，又不想搞分水器占用空间，Z后就确定在两家并联式中选择，先来比较下两种方式的优劣
章鱼式的优点：没有接头，不易漏水，安装简单。
章鱼式的缺点：管道较长，多了分水器，造价相对较高，热能损耗相对多一些。
双管并联的优点：管道少，热能损耗低。
双管并联的缺点：安装复杂，对工艺要求较高，安装不好后期容易漏水，检修复杂，维修成本高。
DW用的设备渠道基本垄断了，只用威能和其子公司的炉子，欧博诺的管子在别的地方也基本看不到，之前一直都比较关注德威，市场上的价格比较透明，再加上时间紧张，就在十一做活动的时候定了德威，德威的施工工艺还是放心的。因卫生间都按照风暖机模式安装，就没有在卫生间装暖气片，全房5个暖气片加冷凝炉配置，主要的配置为24KW的标准型威能冷凝炉，泰克尼克暖气片，欧博诺的管子加三通，再加其他配件，部分配件是国内产品，总体来说是满足需求的。
本帖Z后由 向着太阳1 于 2018-11-5 19:39 编辑
向着太阳1
初中三年级
近期比较忙，没有来得及更新帖子了，水电施工完了，还没有来得及写，先看两张布管照片解解馋
以前学习到的电路方面的知识和大家分享下，今天来说下关于家庭装修的电路设置，目前，市场上布置电线一般有以下几种：
一、少回路多串联
顾名思义就是较多的使用串联，优点是很是省线，缺点是电线负荷过大，老化快，一个地方出问题，整个回路全部不能用，目前这种布线基本上已被淘汰。
二、多回路按区域布线。
简单地说，就是一个区域一个回路，如主卧的灯跟插座一个回路，次卧一个回路，书房、客厅、餐厅、卫生间、厨房等多个区域形成单独回路（空调单独走回路）。这个方法优点是相对省线和省工，一个区域的线路出现问题不会影响其它区域，缺点是一个区域里同时有大功率的电器和小功率的电器，空开装备必须按大的配，出现问题存在一定的安全隐患，另外主线长期使用老化也较快。
三、多回路按功能布线。
这种方法是目前市场上的主流布线方法，比如照明是一个回路，插座是一个回路，这种方法的优点是插座上有时候会使用大功率电器，如果照明与插座在同一个回路上，插座上使用大功率的电器时，会影响到灯，次数过多会缩短灯的寿命，当然，缺点即是多花线多花工。
以上三种回路的设置方式成本也是由低到高，其实根据家里的使用情况来说，大部分家庭使用电器比较集中的地方就是在厨房和卫生间，厨房有烟机、电磁炉、洗碗机、垃圾处理器、烤箱、蒸箱、冰箱等电器，同时使用多电器的概率比较大；卫生间，主要现在用的风暖机，浴霸灯高功率电器；除了这两个区域外，大部分家庭的其他区域用电量都不会特别大，兼顾到实际使用和成本性考虑，方案二现在实际使用的在增加。
关于电线材料，一般有1.5平方的线、2.5平方的线、4平方的线，电工师傅安排电线的时候，是如何排线的呢？我们需要知道下面的两个公式
功率=电压×电流；
铜心电线负荷=电压×系数安培×横切面积
（铜线的系数安培大抵点说理当在大约5～10安培之间，明线安装为10左右，直接水泥封死5左右，pvc管暗装依照空间多少多在6～8之间，铝导线的系数安培为3～5安培之间）。
假设按Z小的系数安培5来计算功率：
1.5mm2BVV铜导线安培1.5×5A/mm2=7.5A
2.5mm2BVV铜导线安培2.5×5A/mm2=12.5A
4mm2BVV铜导线安培4×5A/mm2=20A
也就是说
1.5平方的线功率为7.5A×220V＝1650W
2.5平方的线功率为12.5A×220V＝2750W
4平方的线功率为20A×220V＝4400W
大致知道这些数据后，我们就大致知道回路如何设置，已方案二为例
客厅空调或风管机单独一个回路
客厅空调一般用个3P差不多，1P的空调电功率一般在735W, 3P的空调电功率大致为3*735=2205W，
4平方的线完全足够，但是如果家里客厅比较大，用大5P之类的中央空调等还是推荐6平方的线。
卧室空调单独一个回路
卧室空调一般1P或1.5P的，所以，单独一个空调一个回路，2.5平方的线就充沛。
厨房一个回路
厨房电器多，且长期使用，多电器同时使用概率大，采用4个平方的电线保险点。对于一些很大的房子有很多良莠不齐的电器的时候（比如别墅），那么还可以考虑高一牌号的电线。
卫生间单独一个回路
卫生间主要考虑卫生间浴霸风暖机的情况，一般灯暖浴霸功率为1100～1200W，风暖是1650～2500W，Z好单独一个卫生间一个回路用2.5个平方的线可以满足，两个卫生间也不要串联一个回路。
餐厅一个回路
餐厅单独一个回路，冬天的电火锅是很多人的大爱，也是一个高功率需要准备的回路。
客厅开一个回路
客厅是使用Z多的地方，但是高功率使用的概率不大，偶尔会用个移动式电器，当然功率也不会太大，单独的回路是可以满足的，2.5平即可
别的特别要求
针对于厨房和卫生间来说，因为用水比较多，湿度高，用电相对于其他区域风险高些，所以在这两个区域配合带漏电保护空开来使用时非常有必要的。
另外，电冰箱常年使用，单独做一个回路是很有必要的，一个是冰箱长年使用，单独回路可以减缓电线老化，二是如果短期出门，别的的回路可以全部关掉，只留冰箱回路，等回家有一样可以大热天的吃到冰棒，喝冷饮，这对于在武汉住的同学们一定非常有诱惑力的。
本帖Z后由 向着太阳1 于 2018-11-15 22:48 编辑
向着太阳1
初中三年级
水电验收2018.11.15
鸳鸯家的水电材料前面已经提到过了，经过2年多的了解，一直在升级，可以完全放心，起步级材料都是市场较上水平，如果有水电插座接口有其他需求的话，需要在设计定位的时候确认，其他的可以放心的交给师傅们安排了。
下面是使用的要求，大家可以参考下
1、强弱电之间用金属过桥弯隔开，起到屏蔽作用，强弱电之间不互相干扰。
2、线管内不允许接头，强电所有接头都在底盒里，弱电一根到底。
3、PVC线管进底盒采用锁扣工艺。
4、线管直角转弯处线槽切角，有利于线管转角平滑，增大线管使用年限。
5、地面线槽上墙处深挖，避免线管突出墙地面。防止踢脚线处，踢脚线靠不到墙。
6、有暖气片的施工，如果找平层厚度允许，电线水管与暖气管交叉处均挖槽往暖气管下方通过，避免冬天电线长期置于暖气管上面受热，影响使用寿命，使整个房子净空间更高。
7、乳胶漆墙面不开横槽，特殊情况例外（墙面壁灯处、飘窗侧墙插座、强电箱在门头等）。
8、水、电路改造在能开槽的前提下一定要开槽。
9、底盒内电线采用德国WAGO万可电线连接器连接。
10、所有PP-R冷热水管均使用六分热水管材（PP-R 25×4.2），热水管加保温管（增加水管寿命，加强热水保温，乳胶漆墙面承重墙墙面除外）。
11、冷、热水管分槽，冷热水管之间保持一定的距离左热右冷，上热下冷，一方面是安装维修方便，二是确保冷热水之间不互相传递热量，达到节省能源。
这张图片是泄压后，实际打的超高压10个压，90分钟没有掉压，水电刘师傅厉害
12、全房水管建议走天：客餐厅无吊顶等特殊情况除外，但是卫生间必须走天。方便水管检修，避免破坏原始倒梁及防水，防止卫生间地面高于客厅地面。
水管走完，玩起来真心的舒服，工艺看起来没有话讲
本帖Z后由 向着太阳1 于 2018-11-18 19:28 编辑
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