在硚口区,同济的对面,天源物业管理了一个小区,里面住了一群同济的医生,这几天天天都在抗议,今天晚上,现在,有两辆警车正在现场。
事情是这样的:
一、事情起因:天源物业与我们小区合同即将在11月到期,在十一期间,业委会与物业在不经过业主大会讨论的情况下,直接进入续签流程,公示了所谓不合规的“合同”,合同中还规定我们必须提前一年预缴费,随后很快撤下,企图跟三年前一样偷偷摸摸续签。我们咨询了专业人士,正规的程序是,到期由广大业主投票决定是续签还是邀请其他优秀物业竞聘。可见,业委会早已经不代表我们广大业主了。他们可以无视物业法规,侵犯业主选聘物业的表决权,是一个不得人心的业委会。他们的行为已经遭到社区批评和纠正。
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二、对于物业泼脏水,说我们热心业主中有人是想接管物业和业委会。作为群主,我也是被几个热心业主感染加入维权,都是弱女子。在我们热心业主工作小组中,有刚退休的老人、有几个孩子刚刚一两个月的妈妈,基本上都是非常忙利用自己一点点时间去参加,要说私心,也多看看这个群体的付出,我们连续四五天冒着被保安追打的风险扫楼换来了今天的群和与物业业委会社区商议的资本。在上门期间,有一个好心的婆婆问我,听说我们中间有人想自己搞物业。我们需要清楚的是,不是谁都能接手物业,即便要换新的,也要由社区牵头,广大业主投票决定,非几个人可以决定。要换物业,也是要换口碑好的知名大物业!
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三、在热心业主上门征求业主意见的几天中,保安尾随、围堵热心业主,不准热心业主上门、不准业主在小区公共场所讨论反对意见。2018年10月16日晚9点左右,5名热心业主代表在5栋2单元门口空旷处聊天,被保安围堵驱赶,业主代表立刻各自返回家中。十分钟后,6名保安在物业管理人员的要求下,上其中一名业主家门口砸门、拖人!Z后业主只能报警才平息,严重威胁业主的人身安全。第二日一大早,保安带警棍在小区内列队示威,后被投诉才撤走。
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四、我们的目标是,业主通过微信群联络起来,团结起来,监督物业和业委会,从这一点中,无论下周投票如何,我们今后都会作为一个民间团体存在,监督他们的行为。若是下周结果不如大家所想,也要尊重其他业主的意见,我们400人已经努力了,尽力了。我们也是成功的,起码我们的事情邀请了社区的介入,社区即将入驻我们小区,今后大家有什么意见,可以直接投诉。
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五、去年,有近百的业主因为不满物业拒绝缴纳物业费,Z终被物业告上法庭,法官也经常出入我们小区,对我们小区是很了解的。他要求我们庭下和解,让我们出具整改意见书,因为有了我们的抗争,物业更换了儿童游乐场、健身器材的积水地板,更换了门禁,还重新换了保洁外包公司。很多人以为物业越来越好了,可是不知道这些都并非他们的主动行为!是很多上庭的业主抗争换来的!物业欺软怕硬、缺乏基本管理能力和服务态度,这都是我们花每平米2.6元换来的“好”物业。对比周围新小区,我们小区Z差,毋庸置疑。
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六、谋事在人成事在天。无论结果如何,希望这个群一直保存,我们监督物业、监督业委会,这是我们应有的权力。
七、目前物业在上门拉拢业主,我们能做的就是给邻居宣传,等待下周25到27日社区上门或电话投票!反对物业续签!