转公积金还是提前还贷，怎么操作最合适呢

可以转公积金20万，这样你买二套得时候公积金还是可以贷款50万

可以转部分公积金

全部转公积金，反正现在二套也可以公积金贷50万，只要一套还完就可以了

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请问楼主三五年后置换选等额本金和等额本金哪个好些啊？

同意三樓的

商貸部分要自己還 轉公積金 商貸部分現金換掉

商贷还可以部分转公积金贷款的吗，转成组合贷？有这种操作方法吗

商贷可以转公积金和组合贷款都可以

等额本金和等额本金哪个好？具体就看自己当时的情况了

公积金不是想转就能转，你要先系统查能贷过少

保证买2套房之前 公积金账户内余额在3.5W以上 剩下的钱做还商贷提取 每年一次

高评高贷 首套利率上浮20% 二套25-28% 还有就是我只做二手房 不做新房 欢迎咨询

转公积金

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转公积金只能全额转，不能转组合

一个大前提，提取公积金和公积金贷款，是两码子事。

1.手头缺钱的情况。房子办好不动产证，商贷满6个月后，提取公积金还商贷或者他用。公积金继续缴存6个月后，可以申请商转公（目前首套Z高额度70万，能否满贷取决于公积金余额和缴存年限，用公式反推就大概知道需要多少余额）。3-5年后置换，首套结清，二套房公积金组合贷款（目前Z高额度50万）。

2.手头不缺钱的情况。商贷满6个月后，申请商转公，3-5年后置换，首套房结清，二套房申请公积金组合贷款，公积金余额可提出还商贷部分。

另外，公积金可以办理委托划扣，逐月和一年一次，一年一次这种就等同于提前还款了。

本帖Z后由 张兮兮 于 2018-11-16 21:16 编辑

商转公只能全额转，没有组合的。

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