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【瑞士卢森地板第11届家装日记大赛2】第三方监理保驾护航打造极简风小屋!

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#第11届家装日记大赛# 90平米 北欧风格 铂金瑞府 六西格玛 装小蜜监理 装修日记
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香草巧克力 大学二年级

购房经历

目前住的房子位于青山某小区的步梯楼里,户型南北通透,公摊小,周边生活交通都很便利,自我感觉住得甚是惬意。只到三年前,小笨提出再买一套新房,当时我的心里是有点抗拒的,毕竟房子又不是不够住。但是在小笨的一再坚持下,还是趁着休息四处看房。当时看房的时机有些晚了,错过了金九银十,靠近四号线的东湖城,金地自在城基本已经售磐,剩下的全是卖不出去的低楼层。将要新开的恒大御府,地段一般不考虑。印力中心三面干道夹击,开在商场上面,没有小区环境。开元公馆位置好,但是合适面积的房子只有顶天立地的楼层了,无奈作罢。融侨悦府价格便宜,旁边高架桥的车噪也着实太过销魂。小笨偶然看到了联泰的传单,觉得位置还行,没想到过去一看,小笨一下子就喜欢上了那里,坚持要买,不顾我的反对立刻就交了认筹金。第二天开盘,虽然是最后一批进去选房,却还有不错的楼层可选。我一直不太中意这家楼盘过于迷你的卧室和有些荒凉的周边环境,于是在选房时又一次和小笨唱了反调,硬是在我的搅和下退了认筹。年前寒冬腊月途经大华,高楼林立,我和小笨一致觉得这里的小区环境非常不错,一打听却没有房卖,只能登记。之后又去看了奥山的房子,却在犹豫中错过了他家开盘。就这样几番折腾下来买房的热情一下子消退了很多,购房计划也暂时搁浅。直到某天突然接到大华打来即将开盘的电话,因为有华府的珠玉在前,难得这次我和小笨意见空前统一,于是按部就班认筹购房。可惜开盘当天,猫腻太多,我们没有挑到满意的户型,勉强挑了个喜欢的楼层,当时还有点后悔不该将就买个全朝南的中间户型。但是现在再看那么多人因为没有搭上房地产的顺风车而懊悔时,也就慢慢释怀了。

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香草巧克力 大学二年级

贴一下小区环境图吧

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香草巧克力 大学二年级

得意家小钢炮 为人民服务

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北欧宝二爷 大学二年级

楼主娓娓道来,喜欢看,加油更新啊

香草巧克力 大学二年级

收房验房:

转眼两年过去了,2018年9月终于等来了收房的日子。收房之前,也曾经看过不少装修方面的文章,但都如同雾里看花般令人一知半解。收房在即,业主群里有人报名参加了DY的免费验房活动,但要凑齐五家才行,正在为凑不齐人数发愁时,突然有人发了ZXM的一元验房,看介绍似乎不错,立马就拍了下来。不管怎样,一块钱能请个专业人士把把关也好。本来也没对ZXM抱有很大的期望,毕竟才一块钱,坐公交车都不够。没想到收房当天,ZXM的涂工如约而至,甚至比约定时间还早到了半个多小时。涂工一放下背包,就非常熟练地检查屋内的设施,拿着专业仪器测量,期间还耐心回答我这个装修小白提出的各种问题。不明真相地围观群众—我妈还问我请这个师傅花了不少钱吧。验房结果查出了卫生间沉箱有几处空鼓,烟道有裂缝,窗户接缝开裂。涂工临走时还特意叮嘱,如果物业修好了,可以免费再次上门检查。虽然后来并没有再次请他上门,但这次的验房经历让我对ZXM的印象分爆表,后来又顺理成章地购买了ZXM的陪签和全程监理服务,毕竟我等装修小白啥也不懂,有个告谱的监理帮着把把关,花点钱也是值得的。令人相当无语的是开发商修补空鼓,反反复复修了几次,原以为这样折腾应该是修好了,没想到开工时,涂工告诉我还是有空鼓。所以大家千万别不把验房当回事儿,往往小毛病不除,会影响到后期的装修,甚至会让你后期的装修效果大打折扣。

ZXM的验房日志

香草巧克力 大学二年级
北欧宝二爷发表于 2018-11-13 15:06 楼主娓娓道来,喜欢看,加油更新啊

欢迎围观,我会加油的

香草巧克力 大学二年级

半包、全包、装修公司、装修队,到底选哪个?

和所有面临装修的人一样,我也在全包和半包之间犹豫不决。全包看起来比较省事儿,似乎不用自已操心,什么东西都由装修公司搞定,而且按每平方米多少钱来计价,算下来十来万就能全部搞定,很实惠很省心的感觉。可是在咨询了几家全包公司之后,我就打消了图省事儿的念头。就拿我咨询过的几家公司来说吧,基本都车接车送,专人服务,用户体验极佳。但拿出的预算表却异常简单,仔细一问,原来这只是基本套餐的报价,还有个性化部分。什么是个性化,拆砌墙,电视背景墙等等,这些觉得装修起来必须平常的东西,统统都算个性化,要做可以,额外收费,且收费还不低。所以如果没时间跑装修,选择全包的话,一定要问清楚全包包含什么,不包含什么。另外全包公司包的主材,听起来不乏大牌,其实大牌之中也分中高低档产品。比如某全包公司承诺可以任选国内一线品牌标价多少之内的主材,听起来似乎挺划算,其实去卖场逛逛就能发现实际售价往往只是标价的5到6折,基本他给你包的主材都是低端甚至是被淘汰的产品。然而这还不是最坑的,最坑的是钱花了,东西还是水货。曾亲眼看到某口碑不错的装修公司,用的兔宝宝板材不是正品。自已买主材,也许拿的折扣没有装修公司低,但起码自已买的东西自已放心。鉴于种种此类问题,最后决定自已勤快点还是半包吧。

那么半包问题又来了,是找装修队还是装修公司?

原本我也想省钱找个装修队,抱着学习顺便挖宝的心度,参观了小区里自装业主家的施工队施工,最大的感受就是施工流程不怎么规范,能省则省。像我一样的大多数人都不具备专业的装修知识,很难发现问题。特别是在对比了几家装修公司的现场工地后,最直观的感觉就是,正规的装修公司都有规范的流程,虽然收费高一些,但是有统一的规划和管理,有固定的经营场所,装修出了问题,可以追究责任,售后也有保障。想着一生也装不了几套房,还是找个装修公司更靠谱些吧。

得意家小钢炮 为人民服务

楼主,小钢炮来催更啦,更新到水电阶段就可以站短小钢炮加编号了哟

得意家小钢炮 为人民服务
香草巧克力发表于 2018-11-13 20:21 半包、全包、装修公司、装修队,到底选哪个?和所有面临装修的人一样,我也在全包和半包之间犹豫不决。全包看起来比较省事儿,似乎不用自已操心,什么东西都由装修公司搞定,而且按每平方米多少钱来计价 ...

   

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ahrhhhe 小学五年级

广 告,其实不用我说

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香草巧克力 大学二年级
ahrhhhe

真实感受,咋就成广告了呢

香草巧克力 大学二年级

我家选择装修公司的原则:

一是设计满意;

二是预算报价透明;

三是能接受并配合第三方监理。

在这个原则下,陆陆续续接触了一些装修公司,下面我就详细说说吧。

香草巧克力 大学二年级

1,FL 这是我去了解的第一家装修公司,据说他家工人都是自有工人,老板是安徽的,曾经在武汉装修行业待过一段时间后,去东北创立了公司,之后规模越做越大,在全国开了几家分公司,去年才来武汉。第一次去恰逢武汉分公司开业,敲锣打鼓好不热闹。碰巧身后坐了个正在他家装修的业主,听他说施工工艺不错,就是施工进度太慢,费用有点高,增项比较多。也许是开业太忙,设计师聊了没几句,匆匆带看了下主材超市,就开始催着交定金,瞬间对这家公司没了好感。

后来我又去看了他家正在施工几个工地,以我这个装修小白的眼光来看,做工确实精细,工地都很整洁,就是门上贴的施工进度表,慢,不是一般的慢。有一家居然施工5个多月还没完工,他家工作人员的解释是,公司去年刚到武汉,来武汉的施工师傅不多,但是没想到,业务开展非常好,师傅不够用,今年会有大量的安徽工人来武汉,施工进度不会慢了。之后本着多了解的心态又去了几次,感觉设计师的设计缺乏亮点,预算也是遮遮掩掩,只允许在公司电脑上看。问到是否接受第三方监理,好像不太愿意,说他家施工很好,没必要。虽然他家销售人员态度很好, 也只能说抱歉了。

北欧宝二爷 大学二年级
香草巧克力

楼主这个思路很清晰啊

ruobaohu 小学一年级

坐等更新

香草巧克力 大学二年级

2,PS 联系这家公司时,碰巧有邻居家已经签了这家公司。看了邻居家的设计方案我挺喜欢的。了解之下,觉得他家施工也不错,L设计师挺热情,虽然年轻,但是设计这块有自已的想法,就拿我家设计来说吧,我的想法是尽量能不改动就不改动,我也提了很多次,可是每次她出的方案都把我家主卧和卫生间门给改了。我知道她的本意也是好的,想多留一点空间给餐厅,但是真的没必要呀。

听L设计师说,她公司老板是我小区邻居。有一次小区业主群里,一个业主说PS公司不错,还发了个效果图,我随声附和了一下,就被群主当做广告的踢出来了。这位邻居是不是PS的老板啊?下次我家装修能给我打个折吗?

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香草巧克力 大学二年级

3. SF 听说他家老板是设计出身,公司比较强调设计。去SF时充满了期待,他家的H设计师量房非常细致,很专业,也确实拿出了最让我心动的设计方案,只是过程太过漫长,去了他家三次,才给我报价。另外感觉H设计师人比较冷淡,不够热情,发个微信半天才回,可能有才的人都这样吧。最初满意的设计方案也因为改动过大,担心后期出问题,物业不管而放弃。

香草巧克力 大学二年级

4,WT 我家附近的一家装修公司,经理、营销人员、设计师都很热情,多次邀约,盛情难却,就去这家公司看了一下。全包和半包都行,半包展示的工艺和材料非常好,报价也是最低的,而且可以签闭口合同,非常心动,但是这家公司网上的评论几乎没有,每次去他家也没看到什么人,考虑再三,还是没有选择。

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