求分析，东原启城、正商金域世家、美好长江首玺，哪个楼盘好啊？

河南的别买，买金地吧，140的4房蛮大，就是装修一般！不过屌丝区域装修都呵呵

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等清江吧，还有三期两栋，四期没开卖。现在下行区间，开发商涨不了价，不急。

就是装修一般！不过屌丝区域装修都呵呵

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正商去看了，装修还可以，比东原启城好了不是一个档次

启城地段好点，离地铁，各种配套近一些，但是房子质量不怎么样。正商在郑州一般般，这是正商在武汉的第一个项目，应该还可以吧。旁边的保利金地也要开盘了，可以去看看，清江四期也要开了，不过和启城差不多。 美好不考虑了，地段太偏，除非只买得起那里。

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东原启城吧

正商刚改型，1万6均价和另两个怎么讨论，和西边的褐石公馆才有的讨论，都是1万6，正商装修可贷，褐石公馆不可贷，刚改可以考虑这俩。东原启城屌丝品质，但比俩刚改位置更好，正地铁口，均价13500，性价比Z高，难买，现在市场下行，新刚需优先政策施行，年底启程还有六七百套房源要卖，机会还是不小的，建议抢这个。美好就算了，全方位被吊打

那当然，定位和价格都不是一个档次的，怎么比

谢谢分析，我也准备考虑启城，位置Z好，价格也相对便宜

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正商的公摊小，才14%，同等使用面积，启城要145平方，容积率也低，这个账自己可以算。楼栋之间不是很密集 ，自住比较舒适，交付的标准高很多。金地保利的品牌比正商有名，房子质量吗也不一定，但个人觉得户型比正商好。单纯投资的话，东原启城，单价越便宜越好啊。但是质量就不能说很好了，前段时间才维权。

涨不了价 你开玩笑吧

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现在房没原来好卖了，大多数都无法日光，稳着点。

这几个现在都好买，东原公摊到27.28了。和政商的小高层没法比，公摊20。褐石公馆2.3号楼都没卖完，公摊24，均价14800左右，楼上楼下都买了褐石公馆。

嗯我也是考虑到公摊和容积，准备买正商了