通过小中介卖方，买家愿意帮还贷款，我还有哪些风险

同问

标准合同是 尾款到了交钥匙 想提前拿钥匙 进抵押后加钱

控制移交的时间节点，先交钱后办事，如能协商能办理担保抵押对你更有保障！

有道理哦

他不给尾款不签字就好了！他转了尾款马上取100，证明可以取款就行！他还愿意帮你还房贷，你自己去解压不就行了！买房的人应该担心吧！

买家 不是全款买房，是愿意用首付的钱帮我还贷款

作为买方才更应该担心这种问题：我帮房东还了款房东后期不卖了咋办，款还了万一贷款批复不了咋办，过户了啥时候拿房银行拖太久了我住不进去咋办等等问题。。。这是他的角度。合同签了约定好细则，进抵押买家去银行签字是要中介衔接和陪同的！你大可放心，他都愿意帮你还款了你还担心他不进抵押！只有过完户当天你中介还有买家一起去公证处，让买家做公证委托给中介去办这个手续！

我也觉得买家风险还大些吧

你没有风险！尾款到了交房交钥匙！

放心啦，钱不到位不给钥匙，我也是卖的70年公寓房，找的小中介，也是买家垫付贷款

是愿意用首付的钱帮我还贷款

我就想弱弱的问一句你这种所谓的担心难道大中介就没有吗？每次出大事我还发现都是大中介才会出幺蛾子

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主要怕过户后买家不配合抵押贷款

你说的70年产权的公寓是金地本座吗？

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是这么个意思

二手房买卖，好多人担心自己卖房有什么风险，其实在二手房交易中买方才是弱势群体，不管中介，还是房东出现风险的概率远远小于买方，现实案例里你们听说过几笔卖方告买方的，大多数都是买方告卖方，至于担心的买方不进抵押，那是你们没有认真看担保公司的抵押合同，真出现买方玩消失不配合进抵押担保公司会帮你进的！

是的，买方同意帮还贷款，然后过户，过户后的环节我理解是，到时候拿着进件单一个星期内取不动产证，然后交给担保公司，担保公司交给银行放款。。。。。但是当年我买房过户后，小中介让我自己凭进件单取的不动产证，然后小中介再到我家拿了不动产证办抵押担保，然后找银行。。。。我就想，如果我拿了不动产证，不去进抵押，那当时卖方不烦死吗，