意粉咵房

远洋日光?行情不好还在用这种套路

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“不要把行情当能力”!这么大的盘还在沿用老的日光套路,加之广告投入不足,房源信息把控不好,营销团队的能力可见一斑,目前已查询到备案房源有2339套,加上后面开工地块,没有上万也有大几千,按照售楼部宣布9个亿,平均每套300万,也就不过300套房子,按这种模式后面估计开盘还有十几次,很难再制造火爆行情

1.价格定位思路错误,销售操之过急,房价只有越买越贵才有后劲冲销量,现在两万三四的价格已在该区域触顶,大几千套房源,指望越买越贵,除非限贷政策松动。

2.销售渠道没有做好,房源信息满天飞,N月前就通过朋友圈网络知道小区还建房、双限房、房源性质复杂,让高档小区定位大打折扣。

3.交房时间太晚,存在不确定因素,同一小区甚至同栋楼精装与毛坯共存,后期维权埋下祸根。

4.钟家村的商业尤其是高档商业难以支撑,太古里会不会变成小商品市场?

5.小区散落各处,见缝插针的建楼,地形放不下南北朝向,就在角上搞个东南朝向,利用一切可以利用的空地建楼,这种密度让后期生活品质下降。

6.售楼部缺乏高档感,营销团队不专业,几次见过客户不欢而走,电销声嘶力竭的邀约。

本帖Z后由 toto8vip 于 2018-12-6 08:55 编辑

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mpzqqpzm 小学五年级

23500日光了你还不相信,还有几百人没有抢到麻烦把你的好消息告诉他们

甜甜的大米 初中一年级
mpzqqpzm发表于 2018-11-20 11:42 23500日光了你还不相信,还有几百人没有抢到麻烦把你的好消息告诉他们

你把自己留言放在这里,一期推了200来套。带着拆迁的强行搞了一批。后面还有大几千套。这个项目你可以看得到明后年会慘到什么地步。

plaooo 小学四年级

很担心老汉阳们能否支撑起目前两万三四的定价

granceg 高中三年级

我也不相信会日光

qwer123ww 禁止发言

内容被自动屏蔽

柳柳柳哟 小学六年级

刚刚接到他们加推的电话 不知道是真加推还是捂盘放出来的

甜甜的大米 初中一年级

汉阳购买人群无非当地拆迁和本地卖了二手改善的,二手如今的成交几乎冰封,拆迁也基本搞完。按照居民存款总数大数据分析,当下手里有百万以上可随时变现金融资产的武汉人Z多不过3万人。就他一个盘还有将近一万套的供应。

mfkwcwt528 高中一年级

太小看汉阳的购买力了,另外拆迁还没完,不是军运会,现在五医院北城巷早就开始拆了。当时归元拆迁评估价算得9000多点,这批ZF还是压了价的。不然车站街、毛家提、琴台村怎么拆?

最后一曲舞 禁止发言

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Phaeton 大学三年级

学区才是支撑。过几天会有各种号称贷款没通过、资质不行的房源清退出来。

patrickwei1987 小学六年级

这个没光是肯定的,但是也卖的差不多,毕竟价格不贵,至于交房时间没了解过,但是这个盘我印象不好的点在于跟你画饼子,来了带你去看武汉沙盘,这不明显属于自己没货么。。。。而且进度实在是慢,保不准又成了大型住宅区,至于还建什么的,确实容易误导,总体感觉营销确实做的太一般,相对这个价位跟品牌来说。

sovietcccp 小学二年级

是不是真的光了,过一两周上房管局的数据网上看楼表不就知道了?

toto8vip 大学一年级

价格定位思路错误,销售操之过急,房价只有越买越贵才有后劲冲销量

本帖Z后由 toto8vip 于 2018-12-6 08:59 编辑

lovejlu 初中三年级
toto8vip发表于 2018-11-20 16:28 1.价格定位思路错误,销售操之过急,房价只有越买越贵才有后劲冲销量,现在两万三四的价格已在该区域触顶,大几千套房源,指望越买越贵,除非限贷政策松动。2.销售渠道没有做好,房源信息满天飞,N月前就通 ...

老哥专业啊

千里之行始于足踝 高中三年级

我也不相信会日光

长江主轴 初中一年级

我觉得Z大的问题就是见缝插针的修楼,篮球场游泳池这入门的配置这样的豪宅估计都没有

眼睛睁不开 初中一年级

借宝地打个广告,东方境世界观一期业主加群:110971161

Over,你们继续

小菜闯世界 小学六年级
甜甜的大米

不过3万人?这个数据从哪里来的?

小菜闯世界 小学六年级
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