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房贷30年,利息几乎等于本金,评论区又炸锅了!

152回复 阅读 21928

最近小编总看到爆出这样的话题:

房贷84万,30年房贷利息72万,选择到底是对还是错?

房贷53万元还款30年,利息要55万元...

一提到房贷,话题分分钟上热门头条!


存钱买房子最揪心的问题,就是怕首付不够,如果银行能多贷点钱,哪怕利息高点,是可以接受的。

据有关数据统计,目前我国按揭买房的人数已超过4亿。随着房贷利率不断上升,全国首套房贷利率已经超过5.6%,超过基准利率14%,30年还贷下来,本金利息差不多一半对一半。

房贷30年,利息几乎等于本金

4亿“房奴”的困境,让大家都要面对“到底还要不要背负巨额的债务买房”的问题。

正方:砸锅卖铁也得买,先苦后甜!

反方:永不买房,为一套房子不值得!

佛系派:房贷利率算良心了,其他贷款利率都比这个高...


每一个个体,每一个家庭,所处的环境不一样,现实状况都有很大区别。大家来说说你的房贷利息分别是多少?


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淡淡的海 小学六年级

沉重的话题,很多人不想谈

房小壳 为人民服务
淡淡的海发表于 2018-11-28 15:43 沉重的话题,很多人不想谈

也没有很沉重吧,只要在自己承受范围内,很多人的日子一样过得很淡定。

zouyu07 小学三年级

不能再涨了利息,再涨的话,真的跟次贷危机一样了

crazyjerry007 初中三年级
房小壳发表于 2018-11-28 15:41 最近小编总看到爆出这样的话题:房贷84万,30年房贷利息72万,选择到底是对还是错?房贷53万元还款30年,利息要55万元...一提到房贷,话题分分钟上热门头条。据有关数据统计,目前我国按揭买房的人数 ...

难道你认为大家买了真的准备扎扎实实还20年?

493264909 初中二年级

可以承受就买,不能承受也没有必要撑着搞。穷人就住找房子,没有必要为了所谓的面子而背上过于大的贷款。总结四个字 量力而行

拍洋画 超级意粉

贷款84W三十年等额本息,按照现在的利率来说。

7折利率是30年付利息50.6W,

基准利率是付息76.5W,

1.3倍利率是付息104.56W。

现在买房的人,绝对是真爱。。。

本帖最后由拍洋画编辑
上班如度假 初中二年级

肯定又有人说三十年后 人民币不值钱了 说的好像借了钱三十年后才还似的 那些忽悠什么钱不值钱了 有一个前提 就是这个人是个傻子 手里的钱 不能增值没有复利 三十年前有能力赚一万的人 三十年财富无增长? 缺心眼?还是变傻了?

假设首付70万+140万贷款三十年

贷款利率4.9% 等额本息月供7430.17元

机会成本5%等额本息年利率

三十年机会成本 首付算上月供复利是9311244元 (小数点后省略)

贷款利息1274800元

合计10586044元

这才是正确的计算方式

本帖最后由上班如度假编辑
Nicozzf 硕士一年级

应该能提前消化掉把,这个数字只是参考~

fubt 初中三年级

按照前40年货币贬值速度,30年前银行要是借我一百万,就是30年还2倍利息也赚大了。

水月洞天 大学二年级

现在贷款买房是真爱👄

缺角的硬币 初中一年级

贷款124万,还30年每月还6200左右。

kingleei 大学二年级

fubt 发表于 2018-11-28 16:31

按照前40年货币贬值速度,30年前银行要是借我一百万,就是30年还2倍利息也赚大了。

30年前,还2倍利息,呵呵

1,你贷不到款

2,冒得房贷这种30年还款的业务

3、贷款利率,可以把你黑哭

本帖最后由kingleei编辑
尾巴太长没萌点 小学四年级

又不是一次性让你换利息,这么多年就还1倍本金的利息,个人觉得不亏

qinhongeve 硕士一年级

30年房子涨多少,30年通货膨胀率多少?看看30年前的物价,房价,在想想30年利息跟本金差不多,这点利息简直就是笑话。除了房贷,你看看哪里能从银行贷出10年以上的贷款。

zx6181110 初中二年级

30年的房贷利息必然是与之后的房产价值以及之后的货币价值关联的,贷款只是超前消费了而已,脱离今后的房产价值与货币价值谈贷款利息是没有意义的。

fubt 初中三年级
kingleei

你不要把话题扯偏了!我是说如果能贷到,肯定赚大了。房贷是利率最低、贷款周期最长的借贷。现在我身边有些做生意的朋友,搞不到银行贷款,找民间借贷最低都是月息一厘,就是12%的年息。

kingleei 大学二年级
fubt发表于 2018-11-28 17:59 回复 kingleei 的帖子你不要把话题扯偏了!我是说如果能贷到,肯定赚大了。房贷是利率最低、贷款周期最长 ...

30年前,先,假设你有非常硬足的关系贷到款,存款利率都是10几个点,呵呵,你还赚大了??然后

1、起码1、20给银行回扣,2、起码20以上的利率,3、冒得房贷这种30年的,最多3、5年,4、30年前,有个东西叫投机倒把。。

4、5年就要还一个本金,88年贷100个,92、93年,要还200个。。而且,88年贷100个,起码市长的儿子,懂了???多的不想说。。

本帖最后由kingleei编辑
黑名单上的人 高中三年级

国际形势是全球主要货币国家都有不同程度的通胀,就打他30年翻一倍,不看中国,看货币最稳定的美元,也不过分啊!如果谈中国,我们不谈四个一线,不谈香港澳门。在武汉就谈武汉,10年的5K一平,现在22K随便卖啦,,,,我买的是精装,08年买时6K7,现在报价26K,别人都报价700个,我如果,如果哈!如果直接全款600个,很轻松脱手,平摊下来每平21K,这才10年,30年呢?哈哈哈哈!

本帖最后由黑名单上的人编辑
winterfell 高中二年级

这不是废话吗,不算每期还本付息,每年5%,30年利息就是150%的本金,这都不会算吗?算上每期还本实际利息比这个数值低多了,有什么好炸锅的

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