新出炉的武汉房产局数据

大致的结论是：

住宅供地大幅增加，住宅用地供应164宗，总面积1015.34公顷，同比增长40.85%。（明后年的住宅供应肯定会大幅增加。）

新房库存1个月涨了1万套。截至2018年11月末，已批准预售尚未网签的商品住房 139254套，面积1480.38万平方米。截至2018年10月末，已批准预售尚未网签的商品住房 129021套，面积1348.76万平方米。

新房供应比去年明显增加：其中，新建商品住房批准预售196566套，批准预售面积2277.66万平方米，环比增长19.72%，同比增长20.99%。（环比增长是上个月只统计了1）

销售反而持续下滑：其中，新建商品住房销售146984套，销售面积1582.72万平方米，环比增长14.60%，同比减少15.29%。 （环比增长是上个月只统计了1-10月的销售情况，这个月是统计1-11月的销售情况）

利好还是利空一目了然。

2018年1-11月武汉市房地产市场运行情况

来源：武汉市住房保障和房屋管理局发布时间：2018-12-14 16:47

一、供应情况

新建商品房批准预售235313套，批准预售面积2689.24万平方米，环比增长18.61%，同比增长14.93%；其中，新建商品住房批准预售196566套，批准预售面积2277.66万平方米，环比增长19.72%，同比增长20.99%。住房租赁试点企业77家，租赁试点项目17个。

房地产开发用地供应238宗，总面积1250.01公顷，同比增长38.02%；其中，住宅用地供应164宗，总面积1015.34公顷，同比增长40.85%。

二、交易情况

新建商品房销售185224套，销售面积1928.96万平方米，环比增长13.78%，同比减少16.27%；其中，新建商品住房销售146984套，销售面积1582.72万平方米，环比增长14.60%，同比减少15.29%。

存量房成交78728套，成交面积760.22万平方米，环比增长10.51%，同比增长0.07%；其中，存量住房成交72524套，成交面积673.03万平方米，环比增长10.94%，同比减少6.76%。

三、库存情况

截至2018年11月末，已批准预售尚未网签的商品住房 139254套，面积1480.38万平方米。