青山滨江商务区2018年8月最新规划？？？

都垮成这样了 还来忽悠

确实是骗人的

略知一二，互享：

1)建设八路沿线东西两侧的红房子街区8.9全部改造，5.6大部分保留改造，据悉很可能是香港置地收入囊中。建设八路沿线的红房子片

区是滨江东片核心。近日已公开招标大树移栽，包括10街的武汉工程职业学院在内，都要移树，大学拆了建设广场，约4万方。

2)建八临江大道口的7街，背靠红房子，面朝江滩，要同步建设长江主轴重点段青山滨江阳台，建设3条空中走廊连接红钢城客运码头及红房子街区，2栋170-200米写字楼。商业占四成以上，住宅要公建化处理，还要无偿建设近万平方的体育馆，幼儿园，本周拍卖。即使Z低价10797成交，也会是青山地王项目。未来是个豪宅地块，与招商的地块隔200米。

3)和平大道沿线建六至建八是商务服务带，写字楼多，招商的4栋150-220的已经在建，钰龙的已办公，快手直播武汉第二总部。尤其是建八天桥周围400米范围内，分布了10多家银行的青山支行或Z大支行，每个行占栋楼。临江大道上建六至建七没有写字楼，建七至建九应该有5栋，另外建五路口有一栋。

4)滨江东片主要是建五至建九，规划中的写字楼12栋左右，建好及在建8栋。商业目前不足，仅有青山商场，沿港路广场，青扬十街(3+2+2.3=7.3万方)，在建的沿港路武钢地块，招商地块(2.3+5.4=7.7万方)，估计2020才营业，即使两年后营业了，总面积也才15万方。正在推进的红房子街区，现在在移栽树木，包含十街广场及8.9街商业约22.4万方，另外5.6街区有10多万方。至于永旺能否落户沿港路，青年时尚购物中心能否落地滨江东片都不确定。

就等你回复

另外相对关心 东片 和启动片， 科大社区和119各一套60老破小。哪个会先拆？或者都不拆？49，52.53 好像17年规划的现在都没拆。

八大家片本身并没有纳入滨江商务区，更不在2014年市ZF审议通过并发文的青山滨江商务区片区内。但商务区剩余土地非常有限，学校，红房子占据太多，政务中心只能修在工业路附近，另外武钢水，电，气准备移交地方，服务楼也新建在工业路，交通也还方便(虽然几乎没什么公交，但开车方便)。并且锐创中心，印力中心，及马上开建的34街地块约200米写字楼，一冶大院汇集在和平公园转盘，修好后或许是个大亮点。从建一至建九，未来和平大道应该会很有看相。唯一缺陷是和平大道园林路至建一段，还缺亮点规划，没能连起来。把武钢宾馆，武钢国贸，园林路口民族新村，和平花苑搞定，那就真连起来了。

未来和平大道Z现代化区域，或许就是建二至建八。商场，写字楼，地铁，公园都有。商务服务那就在和平大道转盘至建八，写字楼Z密集。临江大道上写字楼比较分散，建一至建九都有，建二建八稍微好点。

我觉得政务搞到八大家工业路不是什么地皮不够。应该是好地皮要留着修房子卖而已。和平大道沿线好卖。另外按红钢城临江规划占比来看这商务也太低了吧。不到三分之一的占地也能叫商务区？再说了几个写字楼几个总部提供的就业能有多少。。。还不如众圆奥山离二环汉口更近更方便。投资买八大家以东的才是难。

你说的那些，起码是2020的储备项目，明年主要是维稳，另外原有的地都没卖，不能一直拆。还有Z后一周了，今年主要拆红钢城江边建八建九建十以及高铁线旁边的，另外113拆，青山公园两河流域及12街也拆。

西片比较吃亏，住宅建前头，规划在后面。2014年才被市ZF纳入滨江商务区规划，但开元公馆，江南春城，大华还建房，南阳金谷都已经开卖了。后期又卖了39大街，地皮很少了。虽说是总部经济区，但和平大道沿线全是住宅，只有一个100出头的公寓。但未来临江大道上建一至建四应该还是不错的，有6-7栋写字楼，150-250不等。只希望交投和联泰搞快点，别拖太久了，可以学习招商蛇口，进度快多了。

49不会拆，至少交投江边地块商务楼宇没基本完工之前不会动，那是用来锦上添花或者万一交投搞不好，用于擦屁股的。同理，还有红钢城19街老区委地块，因为太重要，所以留着。

红钢城滨江的住宅区面积不到一半。武钢三中，49高中各占一个小区的体量，武钢实验地块要继续建新学校，原武钢一中，二小，三小，红小，49初，武汉工程职业学院都要土地。武钢二医院，武钢妇幼，特警青山大队都要土地。红房子更是占据4个街区。有这种占比足够了，纯商务区青山撑不起。

十三中那块地是44街吗？是不是已经拆了，如何规划的？

35街会不会烂尾了

那个地我不知道，只知道13中暂时没动静，希望未来任家路把13中吞并算了。可以学习49初中，把五中吞并了。从和平公园依江畔园开始一直到建十，就连健吾公馆，车站街，都对口49初。建三的地，暂时应该不会卖了吧，周边工地够多了，尤其是明年基本停工。

35有些人不搬，还建房开不了工。临江大道建一路口的那个小区，有一户至今没拆，就是楼顶插红旗的那栋。

我想知道25街为什么还不拆，卖又不让我卖！楼主知道嘛？

请问你知不知道三弓路菜场那一块的柴林新村未来有什么规划，就是123街北门对着的那一块

这个要问柴林头村吧，三弓路菜市场后面那一排好像是柴林头村还建的。菜场后面的地也不多了吧，这个地没听说过什么规划，看将来12号线通车之时会不会把周边整治一下，毕竟是地铁核心环线青山辖区仅有的两站。