装修讨论

装修这件事,选择大于努力!装修前你必须了解的这些事,整理了电子文档直接用!

23回复 阅读 2994

装修这件事,选择大于努力!

面对那么多装修公司,怎么才能选到合适的?


 交房之后首先要考虑的不是装修,而是验房!很多亲们前期没有验房,后期装修出现了很多问题,责任判定的时候都不知道是装修公司问题还是开发商问题?验房之后就面临装修问题了,很多装修小白业主都表示不知道如何下手,怎么选装修公司该选择什么样的施工形式?怎么看装修合同?  


得意家为大家整理了一套全面的资料!

都是电子表格,比较大,请大家扫码获取!




总结网友八大装修疑问:


1,交房之后如何验房?【电梯传送】


2,装修分为哪几种形式?我适合选择哪种? 【电梯传送】


3,初次接触装修公司要注意什么?和设计师如何有效沟通?(待解锁)


4,怎么看装修合同?怎么防止增项问题(待解锁)


5,开工之后要注意那几个验收节点?(待解锁)


6,清包装修,整个流程是怎样的?(待解锁)

7,半包装修,主材选购攻略有哪些?(待解锁)

8,全包装修,如何检验施工质量?(待解锁)

 


标签

经验分享 毛坯房验房 装修攻略
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

值得推荐

全部回复

得意家小叶子 为人民服务

交房后如何验房?

 验房电子表,请大家扫码获取,对着表格验房妥妥滴!


如果你花了几十万甚至上百万上千万买了一套房,入住的时候发现房子有建筑问题你会不会觉得懊恼?所以交房以后大家要做的第一件事就是验房,以免住进去以后才觉得到处都是问题,从而影响入住。现在小编就简单介绍一下交房后如何验房。


1、冬季也是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。


2、检查厨房烟道。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。


3、卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开,让水铺满卫生间室内的地面,看是否有大量气泡冒出。坚持24小时到72小时(Z少是一天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。


4、很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的。传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作,我们需要一个专业的工具——验电插头。



 5、在门窗检查方面,Z主要的就是检查开关门窗时门窗的轨道是否顺畅。特别是安装平开窗的亲们,一定要注意是否能关严实。否则会漏风,如果再验房时还是发现了这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了。


    6、层高的检验只需在房屋内测墙角和天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则在居家过程中降低舒适度。




    以上就是关于如何验房的相关攻略了,大家在验房的时候一定要仔细,当即提出来的问题开发商会很快解决,如果等到入住进去,再让开发商给你解决问题那可就是龟速了,希望小编整理的这些对大家有一定的实用性!



为了免去装修的麻烦和节省装修耗费的时间,不少的业主开始考虑购买精装修房,不过精装修房可能存在的问题多多,需要在收房验房时就应小心注意。那么精装修如何验房?


精装修如何验房?

精装修验房标准一:验收结构

1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向ZF有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。

2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

精装修验房标准二:水路工程检验

1、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

5、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

6、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

7、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

精装修验房标准三:电路工程检验

1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是Z基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。



精装修验房标准四:煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

精装修验房标准五:验收天、地、墙

1、天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,Z好叫开发商来检查处理。

3、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

5、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。

6、看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

7、进一步地板检验漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。

8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

精装修验房标准六:验收门、窗、梯

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。

1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。

2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

3、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

4、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

5、 留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都 亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

精装修验房标准七:材料与品牌

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

得意家小叶子 为人民服务

装修新手不用愁 三种装修方式详解


按照业主掌握装修主动权的多少来划分,可将装修方式大致分为全包、半包、清包三类。

全包

所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,从设计到施工全部由装修公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与Z后的工程验收这种方式Z省时省力,费用相对其他几种来说要高出很多。

全包的优点:

1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

3 、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,Z终出来的效果也会更完整,风格更统一。

全包的缺点:

1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

3、特别是在建材 的选购上,可能会被装潢公司钻空子。

清包
清包,也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。装修公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

清包的优点:

1、由业主掌握Z大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。

2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。

清包的缺点:

1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。

2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。

半包

半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。

半包的优点:

1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

半包的缺点:

1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

实际情况解析:

A.全包适用人群
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。

B.半包适用人群

半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

C.清包适用人群

清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。

总结:

全包,装修的开支会比较多,除了主材、辅料之外,人工费也是个大头。在预算上一定要仔细查看,分门别类的把各项主材、辅材的装修标准写明。省时省力,但不一定能省心。施工时,可能会出现偷工减料的问题。所以在施工阶段,业主要时长到现场监督。

半包,主材包括了地板、地砖、橱柜等,可以自主确定品牌和型号。而辅料的种类比较繁杂,由装修公司把控会比较省心。只要在买辅料的时候把关一下就ok了,不过也要防止施工方在辅料上以次充好在施工中出现问题而推脱。

清包,一切都是自己说了算,自由度和掌控力都很强,可以节省很多不必要的开支。不过费时费力,而且不是很懂得装修之中的门门道道的同学们,还是谨慎选择比较好。


了不起的蒙奇奇 大学一年级

谢谢小编,发我一份

兔妖小滴滴 高中二年级

我想对比几家装修公司 小编给我推荐一下

想要在一起 高中二年级

这个讲得蛮好,我想咨询一下123平方米装修  半包要多少钱啊

枝干番杏 高中二年级

正好在看,半包找谁比较好啊,我想打柜子

晓晓阳光 高中一年级

哇塞,正好需要啊,谢谢分享

拐个弯爱 高中一年级

有没有比较好的全包公司推荐啊,我好忙,或者验收也可以推荐

一沫清风 高中一年级

有没有清单分享  求一份

旅之宇文 初中三年级

求推荐装修公司,85平方米,看半包

指尖下的蚊子 初中三年级

顶一下!!!

得意小奶喵 为人民服务

怡望wjy 小学三年级

求清单

怡望wjy 小学三年级

求清单

Misskang 高中二年级

求清单

优米豆豆 高中三年级

求清单

捌号空间客服 超级意粉

内容好实用!支持一下!

逅海软装客服 家居认证商家客服

让我康康是谁,中秋还在上班,哈哈!~

山水人家装饰客服 家居认证商家客服

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载