户籍制度门户大开：城市抢人，楼市割菜

户口，在很长一段时间里都是“中国第一证件”，它塑造了中国人的城乡观甚至价值观。一纸户籍，将中国城市与农村、大城市与小城市、一线与非一线的居民分为三六九等。

而就在Z近，中国存在了两千多年的户籍制度，Z近终于出现了松动。意味着户籍制度这堵牢牢绑住经济民生的隐形高墙，即将撕开一道裂缝。

国家发改委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》通知，将进一步放开落户政策！消息一出可谓一石激起千层浪。

城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

由此可以判断，除了北上广深四个超大城市，以武汉为代表的特大城市可放宽落户门槛。户籍制度改革背后的逻辑，是市场经济的内在要求的倒逼，降低城市落户门槛，让人能够自由迁徙，不过归根结底，经济发达的大城市才是到人口流动的真正意愿所在。

说到底，房价涨跌背后的本质是人口流动，一个城市的房价水平由需求与供给因素共同决定。需求面因素主要看人口。城市在收入的上升空间、就业机会、城市宜居性、公共服务等方面表现越好，人口越容易流入，城市的高房价越有需求面支撑。

可以预计，此次的户籍制度改革，将对未来中国楼市产生深远影响。

以武汉为例，作为中国城市矩阵中特大城市的领头羊，早在2017年便将“人才”作为城市发展的核心竞争力，提出“百万大学生留汉”人才引入计划，率先加入“抢人大战”。而此次户籍的改革，又再度助推“抢人大战”的不断升级。

2017年以来密集的楼市调控政策，一度让武汉房地产市场沉寂了两年，而Z新的落户政策放宽，对武汉楼市的影响将产生有深远意义，Z直接的影响就是新落户家庭将获得购房资格，人口大量流入也会导致需求量的上升，使得房价上涨。原本没有资格在汉置业的外地人，摇身一变手持“置业入场券”纷纷上车，可谓是给武汉楼市另一种意义的松绑。

此次户籍制度的改革，使得武汉用更加开放的姿态迎接更多新市民和置业者，随着武汉城市经济结构调整和土地资源配置的优化升级，多数置业者依然徘徊在三四环，位于城市核心区的内环却依然只向少数人开放。新兴人口的大量涌入对核心资源的需求旺盛，促使城市中心房价进一步提升，核心区域地位被进一步强化。未来，想挤进城市内环将难上加难。

时代·新世界，自配优质城市资源，城市内环向全城置业者开放，成为新武汉人的首选。

因户籍松绑而选择定居武汉的新市民，对未来生活配套有着更高的要求。项目坐享内环1.5公里繁华生活圈，地铁 3、12号线（在建中）双轨出行满足日常所需；约6000㎡艺术中心、约30万方文创艺术商业中心等呈现的国内外优质艺术展、购物体验更能带来生活品质的提升。

与此同时，教育问题成为新武汉人成家置业Z大的不安全感因素之一，上学、择校、培优......也将耗费人们大量的精力和财力。时代·新世界牵手崇仁路小学打造省重点小学优秀师资班底的崇仁路小学新时代校区。崇仁路小学，作为硚口区首批省示范学校之一，因网络与教育教学的整合研究效果突出，被评为“省优秀现代教育技术实验学校”。

2019年崇仁路小学新时代校区现已对外招生，除了拥有省示范小学之外，公立幼儿园开学在即，名校无需等待。时代·新世界下楼即达崇仁路小学新时代校区，出门即校门，名小+公立幼儿园 9年目送式名校直通。目前，项目还有建面约58-79㎡的70年产权小户型的少量住宅产品在售，错过不再有。

*免责声明：

1、本项目推广名为“时代·新世界”，备案名为“时代·新世界”，开发公司为：新世界创地置业（武汉）有限公司；2、本资料为要约邀请，相关数据、说明及规划前景等内容仅供买受人参考，小区规划的配套和Z终开发结果以ZF批准的相关法律文件及双方商品房买卖合同约定为准。本公司保留对资料修改的权利，敬请留意Z新资料。3、根据国家教育部政策法规，学位区域划分及入学相关规则由各区教育局根据市教育局发布的《义务教育阶段新生入学管理工作的通知》进行制定，并于每年四至五月期间进行公示，公示途径包括但不限于：武汉市硚口区人民ZF网站（网址：http://www.qiaokou.gov.cn/）、社区公示栏等。请通过正规途径进行咨询，本公司无权承担或解读相关信息。预售许可证号：武房开预售008号