6、签装修合同你需要注意的坑

早就听说zxm的陪签服务，监理老师站在客户角度，为客户据理力争，减少不必要的项目及补充可能会有遗漏的增项，有的甚至为客户节省了大几千的块钱。

其实我们早早定了全程服务的，zxm的老师就给我们审核了预算报价单，所以对报价单上不必要的支出和漏项，我们已经大概心里有数，但出于偷懒的意识，我们还是花了599元请了zxm的陪签服务，事实证明，起码这599元有给我们节省下来了（心里还是小小的暗爽一下）

我们选了一个风和日丽的周天下午，约上了zxm的魏老师，设计师一起签了合同，整个流程大概是：复核Z终平面图，做Z后的调整——根据平面图调整预算——zxm审核报价单——签约合同，两点开始Z终六点才结束，整个流程下来设计师、监理老师、我们都一直很和气的沟通，没有我想象中的据理力争和面红耳赤，SF的态度也很配合，给我们升级了水管、电线和网线，还在总价里给了我们399元监理费补贴。魏老师说我们家很顺利，有些不方便透露的营销型公司漏项非常多，花费的时间甚至更久，真的会有面红耳赤的嘶吼场面。

因为我们已经审核过报价单，Z终平面图的调整不大，加上SF报价本身项目比较全，漏项很少，所以审核报价单的流程很快，根据zxm老师的以往经验，还是有几点常见坑与大家分享，大家后续签合同的时候可以着重留意一下。

1、各种面积复核，包括建筑面积、拆砌面积、吊顶面积、乳胶漆面积，我们让魏老师对着CAD图重新复核了一遍，还是有检查出稍许的差别，有些装修公司真的会在面积里下功夫，因为负面核算比较复杂，一般人也不会自己去一点点计算，大家可以在对比装修公司报价单的时候就对比一下面积，心里会比较有数；

2、拆除工程：新旧墙打钢筋、小砖打底、接缝处挂网等基本工艺需要明确，保温层拆除一般装修公司含拆保温层后粉补费用为25元/平米，如果单价过高，，可以小区楼下物色工人帮你拆除，我嫌麻烦还是交给了装修公司。推拉门拆除装修公司一般会收费100-200元不等，悄悄告诉你可以自己物色工人拆除，工人还会给你100-200元不等。阳台栏杆看物业是否允许拆除，一般封阳台的商家都可以免费拆除。

3、水电工程：重中之重，务必明确所用材料、施工标准，Z好谈包干价，不限点位，Z终方案以实际符合日常使用为准，无额外费用；

4、墙固、地固是否真的有必要，答案是：不一定。墙固、地固其实就是胶水，属于界面剂的一种，很不环保，一般装修公司为了后续施工更方便会建议刷上墙固、地固，就是大家所看到的黄墙和绿地，我家在魏老师的建议下，保留了墙固，没有做地固，省去了几百块。以下摘自百度知道：

　　墙固其实就是一种界面剂，起到的作用就是承上启下，巩固住基底并且允许其他物质覆盖在其上。如果要处理的界面上有些起粉，用其封底还是可以的。但他表示，如果业主家的墙面水泥砂浆配比合适，或用于找平的石膏质量也过关，每一步都按施工标准来，其实用不着墙固。如果原来的墙体基底很平整没有空鼓、开裂的情况，这样做是完全可以的。但若基底不是很好，就会出现问题。业主在施工的时候也可以自己用刀铲一铲原来的墙漆，若是很容易铲掉，或者泼上水后很快阴湿墙体，Z好还是全部铲除重做墙面。

　　地固简单地说就是一层黏性很大的物质，它可以将地面的灰尘封住。涂刷上它可以使地面在整个家装施工过程中不起灰尘，其主要作用就是让整个施工环境更整洁，对地面的具体施工质量不产生什么影响。

5、在报价单内尽可能详细的补充尽可能产生的漏项，以免后期施工需要部增产生不必要的纠纷，一般小项目漏项可能性比较大，例如：保温层拆除及粉补、水管包管、门槛石铺贴、门头水泥过河、卫生间新砌墙底部需做混凝土止水梁、灯具开关面板安装等。

6、所有材料清单需在合同内明确品牌及型号，后续材料上门方便核对。

7、地面找平：其实一直对自流平有疑问，已经做了水泥沙找平，为何还要在铺地板之前做自流平？魏老师的解答是，现在工人都依赖自流平，水泥沙找平手艺或者说工人态度都欠缺，其实是水泥沙工艺达标，铺地板是不需要二次找平的。所以我们在合同内明确找平标准，坚决是不打算再花钱做自流平的。

8、安全问题免责

9、工期拖延的违约

附上一张zxm报价单审核项目表参考

这周末水电定位，趁还有时间好好再研究下插座布局

小姐姐加油啊 看好你哦

7、预算不是用来超的——预算表的制定

作为两枚工薪族，打工不易，挣得每一分钱都想花在刀刃上，所以在装修还没开始前制定预算表就非常有必要了。

家里建筑面积102，实际使用面积76，这次装修是打算自住的，装修用材也不能太差，毕竟肚子里还来了一个小生命，短期内也没有买二套房的打算（留下穷人的眼泪），预算在23W打住，含全部家电家具及软装，告诉自己一定不能超，一定不能超，一定不能超。

在大概了解了市面主材品类及价格以后，按照装修的几大块做了详细的预算，预算总价在22W多，再给自己几千块的空间，再次立下Falg：一定不能超，一定不能超，一定不能超！！！

1、工程相关费用（半包、监理费用）

2、地板、瓷砖费用

3、厨房费用

4、卫生间费用

5、门窗费用

6、灯具费用

7、家具类费用（包含衣柜定制、沙发、餐桌椅、床等）

8、设备电器类费用（包含暖气、净水、风管机空调、风暖、洗衣机、冰箱等）

9、其他（石材、玻璃胶等开支）

10、软装费用

终于写完前期准备了，马上可以写开工了

写的很详细啊，赞一个

加油呀

楼主我们一样风格，我在国博，和你们同一天交房，方便可以微信联系(⊙o⊙)哇，好好住appZ好吗，软装可以一起聊聊

欢迎多来顶顶帖子，我会经常更新的，有啥不懂的我都尽可能回复，我也是菜鸟一枚啦

嗯嗯！

1、收房啦——zxm的一元验房体验

在预定zxm全程监理服务之前我就早早购买了zxm一元验房体验。

6月30日，我们小区终于如期交房了，我提前一周约好了zxm的监理老师申老师，这个老师也是我们后期全程服务的监理老师。约申老师在9点半开始验房，老师来的时间很准时，到新房后就掏出了专业工具，整间房子这里敲敲，那里敲敲，用笔标记出空鼓位置，检查了门窗密封和把手、门洞垂直度，提醒我们要在装修公司进场前让物业完成空鼓补修以及做好闭水实验，不止是看自己卫生间顶层，也要看看楼下卫生间顶层是否有漏水，以免后续开始施工物业不再承担任何责任。

整个验收服务时间快2个小时，申老师特别细心，满头大汗，zxm果真是传说中的“刚正不阿”，看老师累的满头大汗，我递给老师一张纸巾，老师都拒绝了说不能收客户及装修公司任何东西的。

这次的一元体验我们很满意，这让我对后期的施工质量更有信心了。隔壁阿姨全程看着我家监理检查房屋，也留下了老师电话，说后面也找老师服务。一元钱买不了吃亏买不了上当，建议都可以预定体验一下~

补张申老师辛苦工作的照片~

埋头苦干写帖子

2、终于开工啦！——开工第一天就扯皮（哭）

7月6日我们家举行了开工仪式，项目经理、设计师、工程部监理都到了现场。其实开工仪式蛮简单，大家在一起认识一下，设计师跟项目经理沟通一下第一步拆砌墙的方案，项目经理要我们砸个墙，在一起拍个照就算是正式开工啦 。

7月6日开工完后实际没有安排动工，当天我们联系了小区群里介绍的熟人拆大小阳台的移门，两扇一共卖出300元，对方负责拆除和搬运，心里本是小暗喜了一翻。7月7日早晨拆墙，没必要去工地，我们本想睡个懒觉下午逛建材市场，结果一大早8点钟，项目经理一通电话把我们惊醒，说是昨天拆门的今天早上搬运的工人，把我们家门框磕出了两个洞，我们听到消息立马赶过去，这边给我们项目经理吕工点个赞，不然我们就吃了哑巴亏。我们立马电话联系了之前对接人，对接人说师傅不是他们的人，是他们花钱请的，要我们找师傅要赔偿，师傅这头说他们只赚50块钱的搬运费，要我们找对接人。

没想到实际开工第一天就出这样扯皮的事情，气冲冲的从光谷来到汉阳，还好见面师傅非常客气跟我们道歉，说愿意赔偿我们门套损失，我们也跟物业沟通，业务可以联系厂家维修，可能会需要费用，建议我们赔偿500了事，Z终我们还是心软让师傅赔偿了400完事。

装修就是一场修行，磨练人的，希望后续一切尽量顺利吧~

赞一下

写的好详细，棒棒哒！

很实用哦！！

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