铺专家实体店商铺转让选址必须知道的几大要素

但刚入经营的我们，惊慌失措，茫然跟风，常常会犯下这样的错误：

1、找个地理位置好，人流量大的，那么生意一定会好：

还是那句话人流量不等于客流量，不要误以为人气旺，生意就旺。

其实根本没有考虑到自己真正的消费群体主要聚集在哪。地铁站出入口人流量大不大，但是你看到哪家星巴克是以地铁站为选址标准的，就连入住率特别高的住宅区也没有星巴克的影子。

原因是什么我们都很清楚，这些流量大的和他的目标客户匹配度并不高。看他人都明明白白，但是看自己倒想不清楚了。

在选址之前，要先搞清楚自身的定位，弄清楚自己的目标消费人群在哪儿。如果没想清楚就贸然开店，迟早要关店。

2、找个房租便宜的，风险小

节约成本是肯定的，但也不能纯粹因为房租便宜。可能内心觉得 房租便宜，哪怕不赚钱也不会亏损很严重。

做生意不是为了怎么想少赔，而是想怎么做好。即使一千块的房租，一年仅房租的费用也是一万多。还不算人力成本。道理也是同样的，选址要想清楚定位，考虑到长远发展。

3、找个离家近的，方便

离家近，自己不但方便，更重要的是左邻右舍也会多帮衬自己，你的左邻右舍是你的目标客户吗？

开个消费高的美容院，左邻右舍接受美容消费的人少，这种情况你认为可以帮衬多少？更重要的是人情也会有用完的一天。

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每个地方，都会有着一群勇往直前的人，这群人既是创业者，也是劳动者，他们需要不断的改变自己，需要面对时不时可能掉进去的坑，这些套路，你中招了吗？

1、夸大加盟待遇

很多店主在选择店铺的时候，总是下意识的认为加盟的店铺靠谱一些。但是，事实上却是待遇被夸大了，说好的待遇总是在你进去之后，被一口再扣，你真正能够得到的待遇是多少？

加盟的时候，一定要考虑到品牌的真实盈亏状况以及人员调整与制度问题，算好待遇提成到底会有多少在你手中，避免加错盟，掉进坑！

2、合同混淆不明

合同是加盟的Z重要的一环，不要以为是品牌就不会在合同上动手脚。一定要看清楚加盟条款，了解清楚谈的条件和合同上的是否一样，再来决定是否加入。加盟固然好，但也套路多，擦亮自己的眼睛，往前走一步，会更敞亮。

3、选址要谨慎

开店、开店，Z怕的就是选址不够谨慎。在铺专家常常有一些不能忽视的现象，那就是总是会遇见高价的租金与转让费，难道是转店的客户过于心急？所谓当局者迷，旁观者清。当一个人深处在转店这个比较着急的节点的时候，我们大多数只看到了当前的利益，却忘了摔下来的时候，会有多疼。

你的预算是多少，你心目中的位置有多好，做好参考，选准行业，你要做什么。地址只是让你的事业锦上添花，吸引人流量的还是一手硬功夫。

4、现场调研是重中之重

常常看见找店的人抱怨，跑了很多地方，腿都跑断了，钱也没了，找店群没什么作用？Excuse me?

如果说铺专家有别的公司不具备的Z大特点，那就是强大的售后客服团队。每次看到他们仔细的筛选信息，互相讨论哪些适合找店客户，还会有许多专业性的建议，仔细的思考下，或许受益无穷。

为什么必须现场调研？因为转店的人具有主观性，你不去了解真实情况，你心中就不会了解你Z想要的店铺是什么，到Z后反倒会做不适合自己的选择，白白错过机会，再难遇到适合的店铺。

有人会疑惑，铺专家服务难道不是为了转个好价钱，转得快点吗？那么，临时加价也无可厚非。你看，这种主观性在转店的过程中是一直存在的，并不会因为有了铺专家的合作而会有很大的改变。铺专家会时刻提醒你维持客观性，把握机会，那也是理想中的好价钱，好速度。

开店套路多，保存理性，相信短时间内找到心仪的店铺也是有可能的。相信自己，一切皆有可能，你不会是特例！

福利来啦！铺专家找店免费哦，各位商铺老板们有福了​​​​

有足够的资金以及有一个旺铺地址，开一家饮品店这个不是问题，但是把饮品店开下来容易，后续要如何经营好却是一个大问题，创业要如何开好一家饮品店呢？有没有什么好的方法？

第一点，既然是饮品店，餐饮服务类的，就算不能做到每个顾客都热情招待，但是起码对于顾客要微笑 ，这个是必不可少的，不能只顾着聊天，玩手机，而忽略了在一旁的顾客。

第二点，饮品店常常有顾客会投诉的一个问题就是点了一杯饮料，结果等了很久，过来却说这个已经没有了，那这样就很悲剧了，会留下一个不好的印象，所以要多留心库存才行。

第三点，开饮品店，其中过程出现一些错误也是正常的，比如如果饮料撒了，这个时候要做的事情就是向客户道歉，客户要的是一个态度，补偿这个可以后说，但是先道歉可以消除不愉快。

第四点，客户都喜欢有存在感，如果可以叫出客户的名字，以及知道客户的喜好，喜欢喝什么饮品，那这样客户就会觉得自己会被重视，这样下一次客户也会选择继续来饮品店。

第五点，饮品店作出色了，客户喜欢饮品的味道，那在客户走的时候，可以向老朋友似的向客户打招呼，人都会喜新厌旧，但是对于旧的事物，总有怀念之情，把客户做出老朋友。

开一家饮品店，其实也是在与陌生朋友打交道，如何把客户变成老朋友，这样情也在，加上如果客户喜欢饮品的味道，这样还怕客户会忘记你吗？还怕无法经营一家饮品店吗？

作为零售业，传统的便利杂店突出一个“全”字。多数便利杂货店经营的商品甚至能和超市所媲美，只是说数量较少。

但是有不少的店主抱怨，大家都到大超市去买东西，来杂货店的是越来越少生意也越来越差了，到底该怎么办？

1、薄利多销

在这一点上，我们也可以很容易的发现薄利多销是非常适合与消费者打交道的方式。你让客户体会到便宜，他下次就会再来，而且会给你宣传。尤其是在一些妇女们中，会悄悄议论，在别的店买要多少钱一瓶，这家店卖多少钱。留住了客户，还得到顾客的信任，赢得了口碑。

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2、更多的消费渠道

杂货铺就那么大点地方，如果只是通过在小店里售卖，很难有更多的顾客。在这个外卖横行的时代，我们可以印刷名片，留上自己的电话号码，在顾客上门的时候就送一张，让顾客在有需要的时候提供送货上门服务，这样的额外服务往往能为你的人脉积累很多优势。同时，这也是一种销售渠道的增加。

3、合理摆放

杂货店应该把物品利润Z高的放在人的眼睛平衡处，且伸手能拿到的位置，利润空间太小的放在Z下面。不经常的放边上一点，小东西用个盒子装一下,利于取放类似的东西靠在一起，便于记住物品的位子。或者价格相差不大的靠在一起，也是为了方便你记住商品的价格。

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4、搭建自己的产品框架

不是所有杂货铺都是一样的，每一个地区每一个社区，都或多或少的有一些区别。比如一些老年化的社区，杂货铺里可以近一些老年人用的产品，包括健身用品，报纸杂志等。但如果是一个繁华都市新建的小区，即将迎来很多新住户，相信里面就有不少年轻小夫妻。他们通常需要更多的是孩子用品、生活日用品。

在日常生活中的必需品，杂货铺里必然是不能缺的。大米和面条之类又重又常缺且便宜的货物Z适宜在杂货铺出现。消费者往往嫌重，不是很愿意跑超市去买几十斤大米抬回家。而油盐酱醋之类物品，杂货铺也有着自己规定的零售价，在消费者缺了相应的调料时，他们往往会喊自己的娃来买。这些都是非常好卖的产品。当然还有很多零食之类的物品，也是非常畅销的。

​​​​“天下武功，唯快不破，天下难事，唯怕用心”，只要各老板用心经营，多学习、多总结经验，相信你，开店并不是件太难的事。

开店之前这几类问题不得不预先考究

01

考虑选址和面积

店铺生意好不好跟店铺的选址息息相关，这是对店铺生意起着决定作用的，在充分考虑顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。

不同的地点不同的时间人们的性格、心理、习惯都会发生不同变化，从而影响消费，这也就是选址的重要之处。

根据顾客的定位以及购物习惯，开店前应对商圈进行充分的调查：

​

店铺周围环境如何；（客流动线）

交通条件是否方便（有没有地方方便停车等）；

周围设施对店铺是否有利；

服务区域人口情况（人流量是否足够）；

目标顾客消费水平。

除了选址，店铺面积的大小也是需要考虑的因素：

投入的成本：开店Z大的成本是房租。面积大，成本过高，销售压力就会很大；面积太小，货品没有空间摆放，也无法满足需求。

货品结构：全品类的店铺面积要大一些。品类集中的店铺面积可以稍微小一点。

02

起一个好的店名字

好名字=有内涵，总能刻骨铭心

一个好的店名可以给人留下深刻的印象，是店铺品牌与形象的象征，店名的选择要有特色，读起来琅琅上口。一个独特的店名加上创意的广告词，会让店铺大放光彩，从而影响顾客的消费兴趣。

03

独特精巧的装修

好装修=高颜值，总能一见钟情；

装修即是给顾客的第一感觉，更加直观的展示店面风采和形象，好看的店面在远处就能吸引人走近，一个设计精巧的门面除了具有吸睛的功能，也是争取客户回头率的利器。

装修风格多变，也要注重色彩搭配，具体设计可搭配消费市场而定，重要的是要实用、有个性、显品位。给顾客创造一个良好的消费环境，增强好感度、促进购买欲。

04

吸引眼球的营销

促销是带动人气的重要方式，随着社会经济发展各行业的竞争也越加的激烈，信息时代的今天，广告几乎无处不在。

门店要实现有效的营销推广，也要重视建立自己的自媒体平台，实现对商圈和顾客的低成本精准营销、大范围集客及互动式会员管理。

从内橱到店名，从实体到虚拟都可以受到广告的辐射，运用各种广告进行产品营销，在同一市场内，各商铺店内外的广告的醒目程度和效果影响成为影响购买的重要因素。