意粉咵房

当年吹上天的光谷东第一盘188, 业主站岗得舒服吗?

175回复 阅读 12484

16年买入16500,现在得卖2万才能保个本.

买家则要22000接盘.


我很好奇愿意22000去接盘光谷东的人在哪里?刚才有个贴子是在质疑22000武昌二环地铁边的东湖城卖不卖动....


现在18000买光谷东的,请参考16后的16500 188.祝好运.

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东湖城 光谷东楼盘 站岗
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sylarty 初中三年级

哈哈哈哈

房价要大跌 硕士一年级

188, 16年16500的价格肯定是虚高的.现在一看,三年过去,买入的人现在要出手肯定是要亏本的
133平来算,220万购入总价,单价16500.
220万三年的利息成本按17%算. 37.4万.
维修基金 算2.5万
三年物业费 这个算1.8万
契税 1.5% 3.5万
差不多7.8万.
37.4+7.8=45.2万.这是三年的持有成本.
也就是说220万的房子卖到了265.2万为刚好保本.
65.2/133=1.9940万 接近二万.才能保个本.
买方因为没有二年,后期总算为10% 刚买家要22000才能接盘..

22000接盘光谷东........................................................66666666我给武汉未来之星打个满分.


说错了,坑盘之星

本帖最后由房价要大跌编辑
map事 大学二年级

最先亏的就是旅游地产和郊区的盘。

房价要大跌 硕士一年级
map事

光谷东不是郊区,是武汉的未来之星.

ranjinya123 小学六年级

当年188确实是站了高岗 那个时代的涨幅期到顶了 。 那个时候买二手的 现在也是亏~!

房价要大跌 硕士一年级
ranjinya123



188的业户现在是亏本 也难得卖出去/

我看到有18000卖的,也卖不出去,买家要20000接盘.

狠的是 搞来搞去,中间的差价都被国家,税务局 银行吃光了.炒房客毛都吃不上,担得风险最高.真是造业的一群人.


很多人愿意买对面的屌 丝里程,因为证满二年,有增送面积.85平就有个三房装修了的直接住.

总价低.大多都是100多万.说明了光谷东还是穷打工的多,要不然大户型的188为啥没人买?

谁都清楚188的品质比里程高不少,但是光谷东的打工族被吹得什么武汉最高薪的群体,实质上买个房都是屌丝气质,还不是收入远不如吹得那多,兜里羞涩

本帖最后由房价要大跌编辑
威震天001 高中一年级

长期持有,10年盈利

修一明 大学二年级

房价要大跌 硕士一年级
威震天001

盈利个屁.

10年的持有成本都60%了.除非10年房价翻番.

我看很难,因为**的收入已经很高了.超过了很多欧洲国家了.再翻一翻比发达的欧洲国家都 要高了.不现实. 中等收入陷阱必然会面对.

风铃65252 小学六年级

2万全款的才保本,贷款的是亏。

房价要大跌 硕士一年级
风铃65252

全款贷款都是一样,我都算了利息

absurd_x 小学四年级

我们这群业主估计会站岗好几年

小白的历史 初中一年级

188吹的正嗨的时候确实是房价高点,现在比朗诗里程高2000都卖不动。拿几年亏几年

lyy718 初中三年级

当年亲戚为了买这个神盘,还专门从上海回去了一次,结果也没买到,现在看来有得必有失。

WuhanMemories 初中二年级

对于投资客来说,搞死一个算一个。 真正的刚需,也就无所谓了,没办法 附近上班,总归要有房子住的

房价要大跌 硕士一年级
小白的历史



你还真的说错了.16年的时候,保利新武昌10000, 四新这块墨水湖8000多,招商11000

新城8000多.你看看现在他们的价格,肯定是不亏赚钱的.


我有个亲戚17年3月买得二手房,幸福湾,划下地全部算出来单价12000. 现在二手房15000有吧.


本帖最后由房价要大跌编辑
威震天001 高中一年级

别急,花山很快来给光谷东解套

不是小号 初中一年级

12000拿2年多到15000出,就挣了个跑腿钱,再拿2年估计跑腿钱都没了。我觉得论坛的节奏被千里和地图兄带坏了。都在看横盘和空,投资无利润可言。

hnlfw 初中三年级

杀人诛心啊

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