从硚口和青山看武汉的楼市毒药

我用手机看的。

青山房价也不低啊

2万一平在武汉主城区里只能说是随随便便的水平了

搞半天是在捧青山呢，还拉个垫背的

居然觉得楼主说的有几分道理。青山毛坯盘大华22500，目前余下100多套，招商19100，余下底层顶层20多套，方圆19200小高层，余下不足20套。

其他带装修的，青山樽那装修是简装水平，22600。39大街在售24000，去化确实不好。

主要是青山贵 18000以下绝对走俏，主要是没人口流入 定价过高

同感

也不是捧青山啊，2万在后湖、光谷不是突出一个随随便便，不达这个价都不正常。青山也就Z后一根稻草，硚口那是被ZF无底线的备案价吹上天的，青山起码还有几块遮羞布。

青山的盘子的确是卖不动了，改个毛胚都够呛

就不明白这个价格追捧光谷东和后湖，青山却那么惨淡，不知是购房人都看未来不看眼前，还是说老武汉人的文化的确和新一代人不相容

你就想哈武汉人么昂会跑到青山克买,就不谈外来人口了

的确，认识的几个武钢子弟都搬出了青山，说那里一成不变。

问题是青山几个炒房要素，江景学区地铁确实又一应俱全……

炒房的要素是有人接盘，连流入人口都没有，谁来接盘？怎么炒？

就学区也有，江景也有，刚需的地铁也有，人群都跑哪了？

青山的人群大部分都跑到徐东去买房了，青山房价应该打哈折吸引外来人口流入买房

青山Z大的问题就是发展腹地太小，或者说根本就冒得发展复地，除了三环内的一部分三环外都是武钢石化这些高污染的大国企，效益又不好，哪来滴人咧，连人都没有还怎么发展？要那些大厂搬走，说的很轻松，那些厂走了之后，几万工人怎么安置，说是转型伴随着阵痛，几万工人连带的至少是十几万家属，莫说青山区，恐怕武汉市都承担不起这个阵痛，在一个就是宣传方面，蛮多外地人都觉得青山污染大，老年人多，甚至我读大学还有同学觉得青山和新洲黄陂一样是武汉郊区的

真心买房的人都会研究的撒，研究了才知道青山地铁马上通，学区好不过，位置三环主城区。当然让我去买除非江景房也都不考虑……

去青山转一圈 再去后湖 光谷转一圈 心里清清楚楚

青山的房地产开发太晚了，有购买能力的年轻人前些年基本上已经到徐东，后湖等区域买房了。再加上武钢石化在青山，所以流出的人多，流入的人少，剩下愿意留青山的基本上是中老年人。