调控的顶层逻辑已变。但,
调控只改变a点到b点的运行轨迹和时间轴,不改变结果。
城市的发展模式和轨迹正如高悬在投资者头顶的达摩克利斯之剑,让人如履薄冰,捉摸不透。
投资房产的逻辑要跟上调控的逻辑和城市的发展模式,否则会跟天宇圣斗士一样变疯。
机会仍然存在,但只给有准备的人。机会不多了,且行且珍惜。
1、什么是泡沫?
一家一套房子是正好?有人多占了就是泡沫?
岳飞怎么样?英雄吧。此人有房产 498套,可能还都是四合院。有1400亩地用来收租,这不是我瞎编的,他孙子在“祖宗田米直” 里写的。 人家囤房子囤地没觉得有泡沫吧,现在的权贵囤房子囤地就是泡沫了?
高房价不是炒房客和多套房投资者搞出来的,这些人没话语权,只有岳飞这样的只囤积不出手的权贵才是高房价的支撑。权贵为何要把x来的现金换成房子?这个不用我说了吧,说了估计封贴了。
论坛里傻空们看见别人买房就会骂到:炒房客,就是你们炒高了房价,你们站岗跳楼活该。哎,更穷的人何苦为难穷人·····殊不知,所有的顶层设计永远不会按照流氓无产者的思路发展。
大佬不是傻瓜,不会不要房产而持有不断贬值的法币的。其实炒房客和多套投资者手里的房子跟大佬们比简直是微不足道。与guan liao 集 团相比,kfs和cf客屁都不是,说他们影响房价,说什么大仙千里这种傻空能把房价唱空简直是太抬举他们了。
我们的法币是不可能国际化的,如果大家能随意买美加新奥的便宜别墅,那京沪房价分分钟崩盘,明白?退一万步讲(有生之年无望),京沪崩盘了,房子不值钱了,大家手上的法币、股票和美元一样废纸,懂了没?
所以跟map兄一样倒也自在,把法币花出去,对自己好一点,过几年发现其实也就几十斤猪肉的钱。
3、供求关系决定房价
4、把我们压在底 层的不是高房价,是保障体系
关于保障房的问题,有人提出过保障房不能配备厕所,受到了流氓无产者的强烈抨击,这些底层屌丝都想着国家白送自己舒适的房子。但是这项制度实行的结果是,保障房一旦舒适了,基本都分给那些quangui了,Z后底层连厕所都没有。底层是Z好糊弄的,隔三差五来个房产税推进新闻,偶尔来个开发商破产,隔段时间来个调控- -,真是高明。
5、调控到底在调什么?
(1)垄断利益。
小开发商、炒房客、多套房持有着是打击的对象,把他们口中的利益挖出来。实现zf定价,zf配额、国家队接手
(2)提高游戏门槛。
zy从美国次贷危机中学到的重要一项防范金融风险的决策是:不要把房子卖给穷人。卡信用卡套现,卡贷款额度、提高贷款利率等
(3)神仙之间打击异己的zz手段,和房产税类似。
6、很快,就没什么人谈房子了,因为房子的分配大体上已经完成。
房子说实话,我现在很少谈了,因为没什么可谈了。
至今没买的,或是买不起的,多数人也就买不起了二线及以上了,自有产权房未来跟你也没啥关系了。流氓无产者未来顶多也就抱怨抱怨房租,抱怨抱怨钱不值钱了····慢慢的,谈房子的人就会少了。
7、这个世界的规则,是按照傻空们Z不愿意的角度来制定的。
本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-11-10 12:49 编辑